(一)、冷水机组

1、巡查发现运行中的冷水机组故障，应马上停止该机组，并开启备用机组。

2、发现故障的技工将情况报告主管工程师并联系设备***商维修。

3、设备***商接通知后，办公时间4小时内到场维修，非办公时间12小时内到场维修，并在事后做维修报告。

(二)、水泵

1、巡查发现运行中的水泵异常，应先停该泵对应的主机，后停异常水泵，开启备用水泵，并启动土机继续供冷。

2、发现故障的技工检查维修，可当场解决的问题即时修复并记录在相关记录。

3、水泵故障较严重，应报告主管工程师，由其安排***维修，并在事后作维修报作

(三)、冷却塔

1、水塔电机故障

(1)巡查发现运行中的水塔电机故障，应立即停止该机，转开备用电机。

(2)发现故障的技工检修，可当场解决的问题即时修复，并记录在值班记录上。

(3)属较严重的故障应报告主管工程师，由其***维修，并在事后作维修报告。

2、水塔穿底漏水

(1)巡查技工发现水塔穿底漏水，应即刻开启备用水塔，并将漏水水塔平衡管阀关闭。

(2)立刻将情况报告主管工程师，由其***修补水塔，并在事后作维修报告。

3、水塔溢漏

(1)巡查发现水塔溢漏应马上检查相应的浮球开关，可当场解决的即时修复。

(2)浮球开关损坏则即刻停止该塔，关闭对应的进水阀，并开启备用水塔。

(3)将情况报告主管工程师，由其***人员维修并在事后作维修报告。

(四)、管网系统

1、400mm管道

(1)发现或接报400mm管道漏水应迅速关闭冷水机组和水泵。

(2)现场用沙包拦住电梯口、走廊口，以防水浸入电梯井和相邻单元，并将水引入地漏；如地漏排水

我国的空调，绝大部分采取的是T1工况。适用的环境温度为-7℃～43℃(热泵型)。除了某些进口品牌***空调运行范围会加大一些，45-50℃照样工作。夏天作制冷运行时，当室外环境温度超过43℃时，空调器就无法正常制冷了;冬天作热泵制热运行时，当环境温度底于-7℃，空调器也就无法正常制热了，下面我们就跟着小编一起来了解一下吧!二：外加氟利昂排空气使用***的制冷剂罐，将制冷剂罐充注软管与低压阀充氟嘴连接，略微松开室外机高压阀上接管螺母。

　　1，把电源关掉，用水对着外机冲洗，会急速降温正常启动制冷就行。

　　2，可以在晚上试机，如果晚间开启空调，空调能正常运行，且制冷效果不错，就不要打报修电话了，空调维修师傅都很拼命，少让他们跑点冤枉路，代表这个行业谢谢你了。

　　3，使用时,空调温度调到26度左右，节能又舒适。

　　4、开空调时不要一次开到的温度，提前两三个小时开温度打到28-29度，等你进入房间时再调到26-27度正常使用!一次打到18-20度空调会的!

　现在很多人打电话投诉：空调坏了，刚买的机器怎么会这样!

　　晚上，是空调使用的高峰期，有些地方电压跟不上，如果晚上用不起来，建议早上开空调试下，如果能正常使用，那就是电压问题!还有中午使用效果差，那是因为空调外机在太阳下暴晒温度过高散热跟不上，压缩机过热保护!

　　这种大热天的空调制冷效果肯定会比平常差点!

　　总的来说***空调比普通柜挂机面对极端天气表现更优越一些。***空调设计寿命比普通柜挂机要长十年左右。***空调由于主机大，风扇相比会更大，平时***空调很少会满负荷运转!因此在面临极端天气条件时，排空量会更大，自然散热就会更好!

原因一：

　　***空调外机不能进行工作的时候，我们在检查时首先应该检查的就是外机的冷凝器散热效果十分良好，当***空调的冷凝器散热效果变差的时候就会使得***空调出现过热保护。

　　维修方法：

　　在这样的情况下，针对***空调外机不工作的原因，我们首先应该对***空调冷凝器进行清洗和维护，保证***空调冷凝器散热效果的良好，同时大家还需要注意，***空调在使用时需要定期对***空调进行清洁，除了要清洁***空调室内机之外，***空调外机也是要定期进行清理的。当再也听不到噪音时，放松顶针，上紧充氟嘴螺母，打开室外机高压阀芯。

　　原因二：

　　在使用***空调的时候，如果出现突然断电的情况，也会导致***空调外机不工作这样的情况出现。

　　出现这样的情况我们首先要做的就是排查***空调室内机和室外机在来电之后是否正常，***空调的室内机和室外机都是依靠交流接触器来进行连接的，如果这时候***空调它的电路板出现了故障，导致***空调不能正常通电，我们就需要联系***空调维修人员***检修，用户不要自己动手，防止事故发生。而且维修费用一次一两千，真是伤不起，所以我换了美的***空调，一方面牌子够大，而且感觉品质也不错。

　　原因三：

　　***空调的室内机和室外机的连接线路出现故障的时候，也容易导***克空调外机不工作。

　　***空调外机和室内机的连接线路出现故障的时候，我们需要对***空调线路进行检查和排除，这主要是检测出***空调的哪一个线路出现了问题，之后才能更好的进行维修，终排除故障。

　　原因四：

　　***空调制冷剂***。

　　解决方法：

　　***空调的制冷剂也是有一定量的，***空调在运行过程中，它的制冷剂过多或者是过少都会导致***空调不能正常的进行工作，当故障严重的时候，就会使得***空调进入自我保护状态，这时就会出现高压保护自动关机进行自我保护。这时我们能够做的就是为约克空调添加一定的制冷剂，或者是将过多的制冷剂放出。2、室内机安装位置应符合以下要求：(1)避免太阳直射在机组上，远离热源。

　　原因五：

　　***空调内部元件被损坏，终导致***空调外机不能正常的进行工作。***空调的压缩机启动电容、压缩机损坏其实都会导致***空调室外机不能转动。