（一）空调主机定期表面除尘， 检查保温层有无翻松，主机机体上各驳接口有无渗漏油、水，检查开关接线接头是否过热并紧固， 检查接地线是否牢固， 停电摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录， 检查各参数是否在允许范围内，每年对主机冷凝器进行通炮，每二年至少对蒸发器进行一次通炮，（当小温差大于3时需进行通炮）。
执行人
***空调公司/维修组配合跟进
（二） 冷冻泵定期表面除尘，检查保温层有无翻松，检查开关接线接头是否过热并紧固，检查接地线是否牢固，停电摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录，检查各参数（运行电流、电压）是否在允许范围内，电流为额定值内，电压为额定值的±5％。每月对电机水泵轴承加润滑油，运行5000-7000小时更换轴承(必要时可提前更换)； 拧紧电机固定螺丝， 检查各阀门驳接法兰是否渗漏，传感器、压力表是否正常，配电柜现场电路图完好， 检查标识是否清晰，每年一次更换水系统。清洗Y隔，每二年除锈刷漆翻新。***时间
3、6、9、12月的21-25号
修空调的时候必须严格遵循科学的程序办事，切忌在情况不清、故障不明、心中无数时就盲目行动，随意拆卸。这样做的后果往往会使已有的故障扩大化，松山湖***空调加雪种，增大运行成本，缩短设备的正常使用寿命，松山湖***空调，导致设备提前报废。
海信50变频空调不制冷的维修
故障现象：海信50变频空调不制冷.内机运行3分多钟工作正常，没有故障代码，
故障检测：到外机一看.外风机正常转动.听不到压缩机工作的声音.拆开看到工作灯没有规则的闪动，无法查到故障代码.测量所有工作电源.都正常.断电，在路测量模块的电阻值正常，模块没有什么温度.模块可能没有工作.开机测量模块的输出电压，没有.这时测量模块的驱动电压，有一组没有电压，查看模块的驱动脚到cpu输出脚是通的没有断线(这时表笔压在cpu输出脚上).这时压缩机突然起动了.看来这一段有虚焊的地方。
故障排除：断电把cpu输出重新焊接一下(模块驱动脚细看了没有问题).电路板***原位，开机空调正常。
经验总结：修空调时不要过分依赖故障代码，因为每一台机器都是先有故障，松山湖***空调清洗，随后才有代码的，依赖故障代码会使我们的思路变得越来越窄，维修过程中我们应根据故障现象结合机器的工作原理进行分析，才能准确地解决问题。
原因一：
***空调外机不能进行工作的时候，我们在检查时首先应该检查的就是外机的冷凝器散热效果十分良好，当***空调的冷凝器散热效果变差的时候就会使得***空调出现过热保护。
维修方法：
在这样的情况下，针对***空调外机不工作的原因，我们首先应该对***空调冷凝器进行清洗和维护，保证***空调冷凝器散热效果的良好，同时大家还需要注意，***空调在使用时需要定期对***空调进行清洁，除了要清洁***空调室内机之外，***空调外机也是要定期进行清理的。
原因二：
在使用***空调的时候，如果出现突然断电的情况，也会导致***空调外机不工作这样的情况出现。
维修方法：
出现这样的情况我们首先要做的就是排查***空调室内机和室外机在来电之后是否正常，***空调的室内机和室外机都是依靠交流接触器来进行连接的，如果这时候***空调它的电路板出现了故障，导致***空调不能正常通电，我们就需要联系***空调维修人员上门检修，用户不要自己动手，防止事故发生。
原因三：
***空调的室内机和室外机的连接线路出现故障的时候，也容易导***克空调外机不工作。
维修方法：
***空调外机和室内机的连接线路出现故障的时候，松山湖***空调***，我们需要对***空调线路进行检查和排除，这主要是检测出***空调的哪一个线路出现了问题，之后才能更好的进行维修，终排除故障。
原因四：
***空调制冷剂***。
解决方法：
***空调的制冷剂也是有一定量的，***空调在运行过程中，它的制冷剂过多或者是过少都会导致***空调不能正常的进行工作，当故障严重的时候，就会使得***空调进入自我保护状态，这时就会出现高压保护自动关机进行自我保护。这时我们能够做的就是为约克空调添加一定的制冷剂，或者是将过多的制冷剂放出。
原因五：
***空调内部元件被损坏，终导致***空调外机不能正常的进行工作。***空调的压缩机启动电容、压缩机损坏其实都会导致***空调室外机不能转动。
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