(一)、冷水机组

1、巡查发现运行中的冷水机组故障，应马上停止该机组，并开启备用机组。

2、发现故障的技工将情况报告主管工程师并联系设备***商维修。

3、设备***商接通知后，办公时间4小时内到场维修，非办公时间12小时内到场维修，并在事后做维修报告。

(二)、水泵

1、巡查发现运行中的水泵异常，应先停该泵对应的主机，后停异常水泵，开启备用水泵，并启动土机继续供冷。

2、发现故障的技工检查维修，可当场解决的问题即时修复并记录在相关记录。

3、水泵故障较严重，应报告主管工程师，由其安排***维修，并在事后作维修报作

(三)、冷却塔

1、水塔电机故障

(1)巡查发现运行中的水塔电机故障，应立即停止该机，转开备用电机。

(2)发现故障的技工检修，可当场解决的问题即时修复，并记录在值班记录上。

(3)属较严重的故障应报告主管工程师，由其***维修，并在事后作维修报告。

2、水塔穿底漏水

(1)巡查技工发现水塔穿底漏水，应即刻开启备用水塔，并将漏水水塔平衡管阀关闭。

(2)立刻将情况报告主管工程师，由其***修补水塔，并在事后作维修报告。

3、水塔溢漏

(1)巡查发现水塔溢漏应马上检查相应的浮球开关，可当场解决的即时修复。

(2)浮球开关损坏则即刻停止该塔，关闭对应的进水阀，并开启备用水塔。

(3)将情况报告主管工程师，由其***人员维修并在事后作维修报告。

(四)、管网系统

1、400mm管道

(1)发现或接报400mm管道漏水应迅速关闭冷水机组和水泵。

(2)现场用沙包拦住电梯口、走廊口，以防水浸入电梯井和相邻单元，并将水引入地漏；如地漏排水

一空调安装兼水电维修的朋友电话介绍我去修一台空调，我问他什么故障，并交代变频就推，定频的接，这朋友说：“定频的，我看到是R22的氟，外机不工作”。

带上工具和常用配件上用户家，一看外机就想溜，“变频”两个大字，这朋友也太会整了，说完全没看到。

既然碰到了就修修试吧，内机正常工作，没有显示故障，查外机N－L有220V，N－SI有几十多伏跳变（电压值没记清楚），开盖看外机控制板，还好大多数元件还认识，如大电解，继电器，继电器驱动IC，稳压7805，***，温控，还有一个小开关电源，另有一块小板子是功率模块和CPU检测处理了，刮开板子一些绝缘膜初步检测***完好，大电解两端320V，小开关电源一路输出8.6V，从实物图上看它一方面为继电器供电，另一方面到7805给CPU供电，7805输出只有4.6V，这些显然都不对，另一路为谁供电，多少电压，暂时不管，测量输出端，包括7805输出端没有发现阻值小的情况，拔掉插线排即断开负载，接上假负载（一灯泡相当于90欧电阻），证明电源本身有故障，试图现场修复，一个人爬上爬下，断电焊接，测阻值，通电测电压，回店拿元件Viper22A，折腾了两个多小时，后的结论是变压器坏了，为了当天修复我只有拆板了，插线较多，拍照做记录，以免回装错误。

板子带回店修电源本是小，但没有原装变压器，可以确定开关电源一路输出12V，但不知另一路输出多少？没有标识，没有资料，电解电容都是耐压50V，搜索“变频空调模块供电”没有结果，搜索“海信变频空调低压供电”没有结果………输入小开关变压器的型号“tr2-15st”，终于找到一段文字，提及此开关电源另一路为15V输出。取电磁炉板上变压器一只 ，改装修复电源，后上机OK。

谨防陷阱

一是缺氟成常用“忽悠”手段。不少人遇到家中空调不制冷的情况，首先想到“空调是不是要加氟了”。而一些不良商家或者维修人员，就是利用消费者的这种心理进行“加氟”操作，收取较高的维修费用。

二是维修商服务质量参差不齐，不具备相关资质或冒充品牌维修服务商。

三是维修人员不出示收费标准，随口要价。

四是为了多收费，一些维修人员甚至会在维修过程中“动手脚”，增加故障原因或恶意损坏，终达到多收费的目的。