海南琼海139公寓2602郭先生9659

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lt;pgt;　　三、去看房子和租房的时候注意安全lt;/pgt;

lt;pgt;　　1、要注意安全，上家下家尽量都带两三个人lt;/pgt;

lt;pgt;　　2、以免落单时碰到坏人，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持了lt;/pgt;

lt;pgt;　　3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁lt;/pgt;

lt;pgt;　　4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别lt;/pgt;

lt;pgt;　　5、以免别人把房子租给你捞一票走了lt;/pgt;

lt;pgt;　　6、都要看原件，尽量能到房管局查一下房子的主人lt;/pgt;

lt;pgt;　　7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍，lt;/pgt;

lt;pgt;　　8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，尽量能换下lt;/pgt;

lt;pgt;　　9、要看环境是否有***的高压线等lt;/pgt;

lt;pgt;　　10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了lt;/pgt;

lt;pgt;　　四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。lt;/pgt;

lt;pgt;　　1、查看出***的证明和有效证明lt;/pgt;

lt;pgt;　　2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气)和物业管理费由谁承担。lt;/pgt;

lt;pgt;　　3、要求出***在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用。lt;/pgt;

lt;pgt;　　4、明确租金标准、租赁期限、房租***时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。lt;/pgt;

lt;pgt;　　5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同是否违约做出约定;对房屋维修做出约定。lt;/pgt;

lt;pgt;　　6、要明确违约责任和违约的补偿标准。lt;/pgt;

lt;pgt;　　7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。lt;/pgt;

lt;pgt;　　曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子，在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题，但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我的动力，虽然累，但帮助别人的路上却是快乐着。税率才只有5%左右，况且还没征，租金就上涨了10%，颇有借势涨价的嫌疑。lt;/pgt;

lt;pgt;　　22.签约后除了拿好合同之外，要求房东或出租此房的二房东/室友提供复印件存底；lt;/pgt;

lt;pgt;　　23.签好的合同和押金收据务必保存好；lt;/pgt;

lt;pgt;　　24.居住期间不宜购买太多私人物品，特别是大件物品，尽量不要超过3间，因为年轻人租房的流动性大，物件太多搬家费也要贵一些；lt;/pgt;

lt;pgt;　　25.租住期间出现电器或物品损坏的情况，根据人为还是自然老化的情况，与房东协商处理；lt;/pgt;

lt;pgt;　　26.房屋整体结构的损坏、漏水等情况，一般是房东负责维修，但租客应尽快通知房东；lt;/pgt;

lt;pgt;　　27.合租要记住室友的联系方式，以备不时之需；lt;/pgt;

lt;pgt;　　28.合租室友间的矛盾主要来源于生活习惯的不同，建议选择性别、年龄、职业、兴趣相仿的合租室友；lt;/pgt;

lt;pgt;　　29.经济分配不均容易引发合租室友矛盾，合租双方应该入住当天起就要协商明确各项费用的分摊方式；lt;/pgt;

lt;pgt;　　30.租住期间如房东擅自闯入或中介待人来看房，要引起警惕，询问清楚状况，合同期间有权拒绝上述行为；lt;/pgt;

lt;pgt;　　31.房子到期前一个月与房东协商是否续租，租金如何调整等问题，如果到期退租则提前做好准备，找下一处房子；lt;/pgt;

lt;pgt;　　32.退租时要结清水电网费等，根据实际情况***，并拿回押金；lt;/pgt;

lt;pgt;　　33.发生***时切忌焦躁，尽量与房东协商，根据合同规定条款执行，好聚好散；lt;/pgt;

lt;pgt;　　34.必要时采取***手段，注意搜集和保存好相关证据；lt;/pgt;

lt;pgt;　　35.***解决后调整好心态，不要过分纠结，生活在继续，人要往前看。lt;/pgt;

lt;pgt;　　这么全的攻略你get到了没有呢？lt;/pgt;

lt;pgt;　　一个或多个承***为了满足居住、用于商业用途或商住两用的意愿而租用一个单间或整套房间行为称为租房。通常有：政策性租赁房 、廉租房 、 经济适用房、两限两竞房、保障性住房、合租房等几种形式。lt;/pgt;

lt;pgt;　　租房须知lt;/pgt;

lt;pgt;　　防骗lt;/pgt;

lt;pgt;　　一、***宣传，***消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实。lt;/pgt;

lt;pgt;　　二、订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其***中介费。这些条款是不合法的。lt;/pgt;

lt;pgt;　　三、违规操作，使消费者利益受损。有的中介公司介绍给消费者的房屋属于合法手续的房屋，致使购房户无法办理手续；包括三个方面，首先是外部环境，居住的地方不宜太过偏僻，回家路上不要经过人少、路灯昏暗的路段。有的房屋没有产权证无法购买，但中介公司为赚取中介费，却对购房者说不用办理手续，***上这样的房子是得不到保障的。lt;/pgt;

lt;pgt;　　四、巧立名目，收取各项费用。有的中介公司找种种借口，除正当中介费用外，还收取所谓看房费、咨询费等费用。lt;/pgt;

lt;pgt;　　五、交费容易退费难。从投诉反映来看，交到中介公司手里的钱很难退回到消费者手上。比如租房到期后，中介公司应退还其房屋押金，但一些中介公司找出如东西损坏等借口，就是不退押金。lt;/pgt;

海南琼海139公寓2602郭先生9659海桂中学旁?

lt;pgt;　　五、租房时注意细节：lt;/pgt;

lt;pgt;　　1、房东问题lt;/pgt;

lt;pgt;　　在房东问题上，租房者应在与房东见面如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、或复印件；如果证没有办下来，则一定要求其出具购房合同以证明其身份。lt;/pgt;

lt;pgt;　　2、收费问题lt;/pgt;

lt;pgt;　　租赁交易中的收费问题一般指的是看房费。不法中介往往打着***房的幌子租房者缴纳100至300元不等的看房费，然后声称房屋已出租、房东不在等，而租房人缴纳的费用则***退还。因此建议租房者一听到"看房费"类似的话语时敬而远之。租房一定要找正规的租房网站，这样才能让自己安心有保障，也能避免日后一些不必要的房子***。正规中介公司是"不成交不收费"的。lt;/pgt;

lt;pgt;　　3、物业交验问题lt;/pgt;

lt;pgt;　　在租赁双方达成协议，签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过正式的物业交验过程，水、电、燃气等都要有结清证明或者缴费证明，并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》，作为其合同附件收好。对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有无损坏，以免给自己带来不必要的麻烦。中介也是租房市场参与者，其通过线下门店、销售洗盘等方式笼络社区房源，再经过信息发布、带看、谈判等步骤，促成租住双方的租赁交易。lt;/pgt;

lt;pgt;　　4、押金问题lt;/pgt;

lt;pgt;　　在签订租赁合同时，应当注明，租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。当然，关键的是租房人应当爱护屋内设施，不要终授人以柄，得以让某些心存不良的刁蛮房东阴谋得逞。lt;/pgt;

lt;pgt;　　六、租房子要注意房屋方面的问题：lt;/pgt;

lt;pgt;　　租房子也是要注意房屋问题的，因为很多朋友可能会租房子住很长一段时间，所以选一间好的房子也是对自己非常重要的。那么租房子需要注意哪些问题？房屋对我们自身有什么影响呢？lt;/pgt;

lt;pgt;　　1、房间光线问题lt;/pgt;

lt;pgt;　　一间房子重要的是光线，尤其是客厅，因为客厅是一间房子的明堂，明堂能够是宽阔而且光线足的，明堂能聚气和聚财，如果光线昏暗，比较容易"聚阴"，不是一个适宜长期居住的空间，还可能会影响身体健康。lt;/pgt;