1、“房屋租赁税”应是由房东缴纳，但在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。lt;/pgt;

2、房屋租赁税里面含了多种税项，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。lt;/pgt;

3、房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税，也可合并计算，如湖北将其归并为“房屋租赁税”进行征收。针对个人出租住宅、非住宅，企业***出租房屋等情况，又分不同综合税率。lt;/pgt;

个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%；5000元（含）-2万元的，为5%；2万元（含）以上的，为7.68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。lt;/pgt;

个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6.1%；5000元（含）-2万元的，为8.1%；2万元（含）以上的，为15.7%。

对于企***出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收；出租非住房的，按13.7%征收lt;/pgt;

拓展资料lt;/pgt;

从租赁业务实施来看，除非租房费用可报销，租客会要求房东备案，基本上所有房东担心税收，都不会主动备案。lt;/pgt;

虽然房租税的缴税主体是业主，但实际上，大多数房东都会将这部分成本转嫁给租客。相当多的出租屋主坦承，征税后首先会保证自己的收入不减少，把租房税转嫁给租客也理所当然。一般个人与个人之间进***屋租赁，很多都只是签订合同，甚至只有口头协议，这样就难以确定税费的来源。lt;/pgt;

房产出租，出租方（收取租金的一方）缴纳营业税、房产税、个人所得税。都是以租金为计税基础的。当然，通过提高租金的方式可以将税负转嫁到你身上。你并非***义务人。lt;/pgt;

根据《营业税暂行条例》、《房产税暂行条例》和《个人所得税法》的相关规定，对出租房屋获取租金所应缴纳的营业税、房产税、个人所得税的***人是收取租金的出***，租赁双方约定由承***负担房屋租赁期间的一切税费，将***义务转给承***，违反了税收征管规定，属无效合同条款。税务部门应当依法向出***征收税款，出***无权拒绝。lt;/pgt;

由出租方交，承租方不需要交lt;/pgt;

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lt;pgt;　　22.签约后除了拿好合同之外，要求房东或出租此房的二房东/室友提供复印件存底；lt;/pgt;

lt;pgt;　　23.签好的合同和押金收据务必保存好；lt;/pgt;

lt;pgt;　　24.居住期间不宜购买太多私人物品，特别是大件物品，尽量不要超过3间，因为年轻人租房的流动性大，物件太多搬家费也要贵一些；lt;/pgt;

lt;pgt;　　25.租住期间出现电器或物品损坏的情况，根据人为还是自然老化的情况，与房东协商处理；lt;/pgt;

lt;pgt;　　26.房屋整体结构的损坏、漏水等情况，一般是房东负责维修，但租客应尽快通知房东；lt;/pgt;

lt;pgt;　　27.合租要记住室友的联系方式，以备不时之需；lt;/pgt;

lt;pgt;　　28.合租室友间的矛盾主要来源于生活习惯的不同，建议选择性别、年龄、职业、兴趣相仿的合租室友；lt;/pgt;

lt;pgt;　　29.经济分配不均容易引发合租室友矛盾，合租双方应该入住当天起就要协商明确各项费用的分摊方式；lt;/pgt;

lt;pgt;　　30.租住期间如房东擅自闯入或中介待人来看房，要引起警惕，询问清楚状况，合同期间有权拒绝上述行为；lt;/pgt;

lt;pgt;　　31.房子到期前一个月与房东协商是否续租，租金如何调整等问题，如果到期退租则提前做好准备，找下一处房子；lt;/pgt;

lt;pgt;　　32.退租时要结清水电网费等，根据实际情况***，并拿回押金；lt;/pgt;

lt;pgt;　　33.发生***时切忌焦躁，尽量与房东协商，根据合同规定条款执行，好聚好散；lt;/pgt;

lt;pgt;　　34.必要时采取***手段，注意搜集和保存好相关证据；lt;/pgt;

lt;pgt;　　35.***解决后调整好心态，不要过分纠结，生活在继续，人要往前看。lt;/pgt;

lt;pgt;　　这么全的攻略你get到了没有呢？lt;/pgt;

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当地品牌中介机构或直接委托一家***连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）。lt;/pgt;

lt;pgt;　　推荐：找房的几种渠道以及如何避免受骗：朋友介绍、通过中介、网上查询、到小区亲自去找（看广告）lt;/pgt;

lt;pgt;　　朋友介绍：比较***的一种方式，但是信息有限。lt;/pgt;

lt;pgt;　　通过中介：比较知名的中介还是比较正规的，一些是要一个月或半个月房租，对于没时间找房的人来说不失为一种好方式。但一定要选比较知名的中介。因为我们单位找的几次房子都是通过中介找的。lt;/pgt;

lt;pgt;　　但一定要注意许多中介打着出租/代理/中介的旗号，却行骗之事。方法比较多：有先交看房费，然后不让你与房东见或者假房东见，故意拖时间。交钱前后二个样，你也和他们耗不起时间，只得不了了之。（方法：先在网上查一下这个中介的公司名、电话等，看有没有相关的信息，如是坏人，在网上肯定披露的）lt;/pgt;

lt;pgt;　　到小区亲自去找（看广告）：目前这种方式已经不好使了，现在的清洁工对小广告清理得非常快，而且许多还是黑中介的。不象其他城市有城中村，直接在门口写有出租的广告。lt;/pgt;

lt;pgt;　　网上查询：这个方式是一个比较好的方式，我也在Googl和百度里查到了许多网站，如“赶集”、“站台”、“58同城”、“租房114”、“酷迅”等等，太多了，不过在“租房114”中有一个租房导航比较方便，已经把***很多城市的租房网站都已列出，发布信息也挺方便，不过网上的信息虽然多，但中间大多数个人信息打过去，却说是房屋代理公司，实际就是中介，现在都换了个名字。lt;/pgt;

lt;pgt;　　不然有个方法可以解决此问题，将出租者电话输入Googl、百度中一查，一个电话有许多房源的肯定就是中介了，就不需要浪费时间去打电话了。故意将电话写的怪怪的如写成全角、大写数字的一般都是中介。lt;/pgt;

lt;pgt;　　不过现在的房主真是难找，这是要花时间的，慢慢找，也是没问题的。lt;/pgt;