海南琼海139公寓2602郭先生9659

出租房子并取得收入要依法***，早就是明文规定，但由于征收难度大、信息不健全，真正纳过税的房东寥寥无几，一些地方虽然简化税种、降低税率，也收效甚微。虽然短期内是否征税仍未可知，但中新经纬调查发现，已经有房东想借势涨价了。lt;/pgt;

01 租客减税 房东烦恼lt;/pgt;

几年前，老赵一家搬到了北京朝阳区大望路附近，而老赵的另一套房子——位于朝阳区五环外的两居室开始对外出租，由于临近地铁，房子很容易出租，虽然租金不多，但几年下来也获得一些收益。lt;/pgt;

“和很多搬出来的老邻居一样，房子都是挂在网上直租，虽然与租客签有协议，但没有去***备过案，也没有缴过税。”老赵说，虽然知道出租房屋要缴税，但没人查，也不影响信誉，自然不会去申报。lt;/pgt;

根据新实施的个税专项附加扣除，北京等城市的租客每月可以扣除1500元的住房租金专项附加。若假设租客扣除三险一金后的月薪为1万元，在没有专项附加扣除、个税起征点为5000元的情况下，每月需缴纳个税(10000-5000)×10%-速算扣除数210元=290元；享受住房租金专项扣除后，每月缴纳的个税降至140元，1个月可以增加150元收入，一年为1800元。lt;/pgt;

住房租金专项扣除虽然利好租客，但却给“老赵们”增添了烦恼。***人享受住房租金专项附加扣除，需填报租赁住房地址、出***姓名及和号码，或者出租方单位名称及***人识别号(社会统一***代码)、租赁起止时间等信息。lt;/pgt;

在老赵看来，这些关键信息被税务***掌握，是不是意味着以后就要申报***了，甚至还要将之前漏缴的税款一并补上？让房东们更加***的是，有消息称，要缴纳的税率很高，将占到房租不小的一部分。lt;/pgt;

社科院一位不愿具名的财税***告诉中新经纬，个人出租住房需要缴纳的税目比较多，包括***、房产税、个人所得税、城市维护建设税、教育费附加等。lt;/pgt;

租房139手机2602郭先生9659琼海汽车站旁

lt;pgt;　　租房的话，首先要避开黑中介和假房东，在网上找房的时候多留心，打电话确认价钱和看房时间，根据工作地点或活动范围选择住址，可以选在地铁沿线附近，认真看租房合同，一定要把权利和义务写清楚，还有屋内设施，小区环境啊，周围超市，菜市场，***等等lt;/pgt;

lt;pgt;　　除了这些之外，还有不少问题。lt;/pgt;

lt;pgt;　　租到称心如意的房子是真的难，租房要注意的坑数不胜数，lt;/pgt;

lt;pgt;　　所以如果不想太麻烦，就多花点钱住公寓吧，选择大的企业，安全和服务都有保障，广州的话，肯定是you ，广州有8处公寓，比较***，我也是租房遇的坑太多了，you 这种，除了贵，其他都很好，精装修，各种房型，公区有桌球，健身房，电影院，办公区等等，租房的大多都是年轻人，氛围特别好，平时也有很多活动可以自愿参加。lt;/pgt;

lt;pgt;　　这是青年公寓的网址，避免找错，给你贴上了lt;/pgt;

lt;pgt;　　纯手打，觉得有用帮忙点赞哦，谢谢lt;/pgt;

lt;pgt;　　我每次找房都是这几个APP一起用的lt;/pgt;

lt;pgt;　　先据自己的预算/位置去筛选合适的房源整理记录下来挨个打电话，核对lt;/pgt;

lt;pgt;　　价格（明细：水电。物业/管理/垃圾费等等，***方式，押款金额）lt;/pgt;

lt;pgt;　　位置（离地铁的距离，大概走多久）lt;/pgt;

lt;pgt;　　家具（是否需要另外付费）lt;/pgt;

lt;pgt;　　看房时间lt;/pgt;

lt;pgt;　　这一步做好记录，再筛选一遍，选出要看的房源，***后抽个周末（本人上班族，只有周末有时间），把这些房子全部都看一遍，差不多就能找到合适的啦，不用谢我，hhlt;/pgt;

当地品牌中介机构或直接委托一家***连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）。lt;/pgt;

lt;pgt;　　推荐：找房的几种渠道以及如何避免受骗：朋友介绍、通过中介、网上查询、到小区亲自去找（看广告）lt;/pgt;

lt;pgt;　　朋友介绍：比较***的一种方式，但是信息有限。lt;/pgt;

lt;pgt;　　通过中介：比较知名的中介还是比较正规的，一些是要一个月或半个月房租，对于没时间找房的人来说不失为一种好方式。但一定要选比较知名的中介。因为我们单位找的几次房子都是通过中介找的。lt;/pgt;

lt;pgt;　　但一定要注意许多中介打着出租/代理/中介的旗号，却行骗之事。方法比较多：有先交看房费，然后不让你与房东见或者假房东见，故意拖时间。交钱前后二个样，你也和他们耗不起时间，只得不了了之。（方法：先在网上查一下这个中介的公司名、电话等，看有没有相关的信息，如是坏人，在网上肯定披露的）lt;/pgt;

lt;pgt;　　到小区亲自去找（看广告）：目前这种方式已经不好使了，现在的清洁工对小广告清理得非常快，而且许多还是黑中介的。不象其他城市有城中村，直接在门口写有出租的广告。lt;/pgt;

lt;pgt;　　网上查询：这个方式是一个比较好的方式，我也在Googl和百度里查到了许多网站，如“赶集”、“站台”、“58同城”、“租房114”、“酷迅”等等，太多了，不过在“租房114”中有一个租房导航比较方便，已经把***很多城市的租房网站都已列出，发布信息也挺方便，不过网上的信息虽然多，但中间大多数个人信息打过去，却说是房屋代理公司，实际就是中介，现在都换了个名字。lt;/pgt;

lt;pgt;　　不然有个方法可以解决此问题，将出租者电话输入Googl、百度中一查，一个电话有许多房源的肯定就是中介了，就不需要浪费时间去打电话了。故意将电话写的怪怪的如写成全角、大写数字的一般都是中介。lt;/pgt;

lt;pgt;　　不过现在的房主真是难找，这是要花时间的，慢慢找，也是没问题的。lt;/pgt;