海南琼海139公寓2602郭先生9659

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lt;pgt;　　22.签约后除了拿好合同之外，要求房东或出租此房的二房东/室友提供复印件存底；lt;/pgt;

lt;pgt;　　23.签好的合同和押金收据务必保存好；lt;/pgt;

lt;pgt;　　24.居住期间不宜购买太多私人物品，特别是大件物品，尽量不要超过3间，因为年轻人租房的流动性大，物件太多搬家费也要贵一些；lt;/pgt;

lt;pgt;　　25.租住期间出现电器或物品损坏的情况，根据人为还是自然老化的情况，与房东协商处理；lt;/pgt;

lt;pgt;　　26.房屋整体结构的损坏、漏水等情况，一般是房东负责维修，但租客应尽快通知房东；lt;/pgt;

lt;pgt;　　27.合租要记住室友的联系方式，以备不时之需；lt;/pgt;

lt;pgt;　　28.合租室友间的矛盾主要来源于生活习惯的不同，建议选择性别、年龄、职业、兴趣相仿的合租室友；lt;/pgt;

lt;pgt;　　29.经济分配不均容易引发合租室友矛盾，合租双方应该入住当天起就要协商明确各项费用的分摊方式；lt;/pgt;

lt;pgt;　　30.租住期间如房东擅自闯入或中介待人来看房，要引起警惕，询问清楚状况，合同期间有权拒绝上述行为；lt;/pgt;

lt;pgt;　　31.房子到期前一个月与房东协商是否续租，租金如何调整等问题，如果到期退租则提前做好准备，找下一处房子；lt;/pgt;

lt;pgt;　　32.退租时要结清水电网费等，根据实际情况***，并拿回押金；lt;/pgt;

lt;pgt;　　33.发生***时切忌焦躁，尽量与房东协商，根据合同规定条款执行，好聚好散；lt;/pgt;

lt;pgt;　　34.必要时采取***手段，注意搜集和保存好相关证据；lt;/pgt;

lt;pgt;　　35.***解决后调整好心态，不要过分纠结，生活在继续，人要往前看。lt;/pgt;

lt;pgt;　　这么全的攻略你get到了没有呢？lt;/pgt;

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lt;pgt;　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得***已装修部分及房屋架构。lt;/pgt;

lt;pgt;　　第五条　各项费用的缴纳lt;/pgt;

lt;pgt;　　1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。lt;/pgt;

lt;pgt;　　2、水电费：由承租方自行缴纳，(水表表底数为_________度，电表底数为_________度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满)。lt;/pgt;

lt;pgt;　　3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。lt;/pgt;

lt;pgt;　　4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。lt;/pgt;

lt;pgt;　　第六条　在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务：lt;/pgt;

lt;pgt;　　1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。lt;/pgt;

lt;pgt;　　2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反******和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。lt;/pgt;

lt;pgt;　　3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承***。lt;/pgt;

lt;pgt;　　4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的柜台(包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台)，禁止出租并予以撤销。lt;/pgt;

lt;pgt;　　5、不准为承租方提供***帐号、票证和服务员标牌。lt;/pgt;

lt;pgt;　　6、不准为承租方菲法经营提供方便。lt;/pgt;

lt;pgt;　　第七条　在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务：lt;/pgt;

lt;pgt;　　1、不得超出核准登记的经营范围。lt;/pgt;

lt;pgt;　　2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。lt;/pgt;

lt;pgt;　　3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。lt;/pgt;

1、租房合同包含的内容：lt;/pgt;

lt;pgt;　　(一)双方当事人的情况：合同中应写明出***和承***的姓名及住址等个人情况.lt;/pgt;

lt;pgt;　　(二)住房具体情况住房的具体位置：合同中写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等等。lt;/pgt;

lt;pgt;　　(三)租房用途：租房是用于承***自住、承***一家居住、还是允许承***或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。lt;/pgt;

lt;pgt;　　(四)合同期限：由于承***不希望频繁搬家，而出***也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出***不得收回住房，承***也不得放弃这一住房而租赁别的住房。租房期限长是20年，如超过20年则超出部分无效。lt;/pgt;

lt;pgt;　　(五)房租及***方式：住房租金由出***和承***协商确定，在租赁期限内，出***不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出***讨价还价，要求给予一些优惠。但从承***的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。lt;/pgt;

lt;pgt;　　(六)房东责任：修缮住房是出***房东的责任。租客在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。lt;/pgt;

lt;pgt;　　(七)房屋改动的规定：住房状况变更承***应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出***的同意，并签订书面协议。lt;/pgt;

lt;pgt;　　(八)转租的约定：有的承***租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出***的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承***擅自转租，出***则有权终止租赁合同。lt;/pgt;