海南琼海139公寓2602郭先生9659

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lt;pgt;　　22.签约后除了拿好合同之外，要求房东或出租此房的二房东/室友提供复印件存底；lt;/pgt;

lt;pgt;　　23.签好的合同和押金收据务必保存好；lt;/pgt;

lt;pgt;　　24.居住期间不宜购买太多私人物品，特别是大件物品，尽量不要超过3间，因为年轻人租房的流动性大，物件太多搬家费也要贵一些；lt;/pgt;

lt;pgt;　　25.租住期间出现电器或物品损坏的情况，根据人为还是自然老化的情况，与房东协商处理；lt;/pgt;

lt;pgt;　　26.房屋整体结构的损坏、漏水等情况，一般是房东负责维修，但租客应尽快通知房东；lt;/pgt;

lt;pgt;　　27.合租要记住室友的联系方式，以备不时之需；lt;/pgt;

lt;pgt;　　28.合租室友间的矛盾主要来源于生活习惯的不同，建议选择性别、年龄、职业、兴趣相仿的合租室友；lt;/pgt;

lt;pgt;　　29.经济分配不均容易引发合租室友矛盾，合租双方应该入住当天起就要协商明确各项费用的分摊方式；lt;/pgt;

lt;pgt;　　30.租住期间如房东擅自闯入或中介待人来看房，要引起警惕，询问清楚状况，合同期间有权拒绝上述行为；lt;/pgt;

lt;pgt;　　31.房子到期前一个月与房东协商是否续租，租金如何调整等问题，如果到期退租则提前做好准备，找下一处房子；lt;/pgt;

lt;pgt;　　32.退租时要结清水电网费等，根据实际情况***，并拿回押金；lt;/pgt;

lt;pgt;　　33.发生***时切忌焦躁，尽量与房东协商，根据合同规定条款执行，好聚好散；lt;/pgt;

lt;pgt;　　34.必要时采取***手段，注意搜集和保存好相关证据；lt;/pgt;

lt;pgt;　　35.***解决后调整好心态，不要过分纠结，生活在继续，人要往前看。lt;/pgt;

lt;pgt;　　这么全的攻略你get到了没有呢？lt;/pgt;

lt;pgt;　　2、租赁时间lt;/pgt;

lt;pgt;　　签订合同要约定使用时间，根据中华人民共和国经济合同法的规定属于租赁合同的***长时间只保护20年，而不是有些人宣称的30年、50年甚至长期。lt;/pgt;

lt;pgt;　　3、签合同要办备案登记lt;/pgt;

lt;pgt;　　合同内容要***一点，如租赁坐落、面积、结构、附属设施、租金、押金数额、***方式、租赁期限、维修责任及违约责任等，约定好违约金数额；之后要到当地主管部门办理租赁备案登记，合同的约定事项才能受到保护。lt;/pgt;

lt;pgt;　　4、房租的付款形式lt;/pgt;

lt;pgt;　　目前大多采取押一付三，不过也可以和房主商议其他的付款方式。lt;/pgt;

lt;pgt;　　5、看房时检查下房子的状态lt;/pgt;

lt;pgt;　　特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好。lt;/pgt;

lt;pgt;　　扩展资料：lt;/pgt;

lt;pgt;　　租二手房lt;/pgt;

lt;pgt;　　（一）转租必须取得出租方书面同意lt;/pgt;

lt;pgt;　　不管是“转租”或“承租权转让”，都要征得出租方书转租必须取得出租方书面同意。房屋转租的期限是否超过出***与转***之间原合同的租赁期限。lt;/pgt;

lt;pgt;　　（二）核实出租方与产权证书登记的所有权人是否一致；查询该房屋是否设立***；房屋是否已经被他人注册营业执照lt;/pgt;

lt;pgt;　　如果出租方非产权人，应要求出租方提供其有权出租房屋的证明；如果房屋出租后设立***的，该租赁关系不受影响；如果房屋已被他人注册营业执照，而营业执照仍未注销的，会导致我司无法办理营业执照。lt;/pgt;

租房139手机2602郭先生9659琼海汽车站旁

2、房屋历史背景lt;/pgt;

lt;pgt;　　租房时要先了解一下房子的"前世今生"，起码知根知底，让自己的心里面也踏实。这也是房屋一个很重要的问题。人长期居住在一个环境，希望能够得到舒适的享受，有些东西虽然看不见，但能感觉得到，毛骨悚然的感觉让人产生恐惧感，不适宜居住。lt;/pgt;

lt;pgt;　　3、租房缺少人气lt;/pgt;

lt;pgt;　　租房时倘若是人数不多，尽量不要选择面积过大的房子。作为人的住所，"人气"不可或缺，人气旺盛才能带旺整个气场。倘若租住的大楼里，住户并不多，从上来说，空置率过高的大楼不宜居住，因为这种地方缺少人气，有一种孤寒的感觉。lt;/pgt;

lt;pgt;　　4、手机信号太弱lt;/pgt;

lt;pgt;　　倘若出租房遇到一些手机信号极差的地方，也就是人们所说的信号盲区，尽量不要选择居住。因为手机信号差，说明这里的气场不稳定，或许是被某些辐***扰，或许也是因为其他不明的原因，但是，气场不稳定的地方，会影响一个人的运气，还是不选择为妙。lt;/pgt;

lt;pgt;　　5、忌坟场***lt;/pgt;

lt;pgt;　　屋宅不要靠着坟场或大***，要有100公尺以上的距离，免得犯到煞气。lt;/pgt;

lt;pgt;　　6、忌庙宇教堂lt;/pgt;

lt;pgt;　　庙宇、天主教堂，因为阴气太重，都属阴煞之地，一般人不要太靠近，否则轻则运势低落，重则大病丧身。lt;/pgt;