二手房装修常见问题

1、卫浴间漏水惹来邻居投诉:不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常有人在搬进二手房之后因为漏水而被下层的业主投诉。

2、水电气管线老化严重:因为二手房在当初使用的时候，建材质量与性能使用比较久，所以很多二手房都存在水电老化的问题。若事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。

3、新刷墙面频频掉漆:不少装修过二手房的人都发现，即使选用了品牌油漆，新刷的墙面还是频频掉漆。其实，粉刷墙壁之前要先打好底子，直接就往墙上刷漆的方式有欠妥当。一般都要将原来斑驳的旧漆面去掉，然后从新的界面开始，严格按照流程先批腻子，再刷底漆，后刷面漆。

旧房改造墙面时间长了就会出现一些掉落的现象，所以墙面是特别需要重新打造的，在施工的时候一定注意的一点就是，在翻新之前一定要为墙面做一个基层的处理，尽量将原有的墙面给铲除，旧房改造，然后经过重新找补和基层的处理，再刷一遍乳胶漆就可以保证新墙的牢固性，很多业主在翻新的时候都希望能够尽所能及的节约成本，只对局部进行找补与处理，虽然这样的做法能够暂时节约一些费用，但是时间长了，墙面若再出现问题，到时候就又需要浪费金钱了。

二手房屋翻新***

1、卫浴防水

检查洗手间防水。在二手房翻修之前，我们一定要注意防水装修验收是必不可少的，检查之前做的防水处理是否合格。应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的储水测漏实验，方法：堵住地漏，在洗手间放5厘米的水，观察一整天，然后到楼下邻居下检查，如果没有漏水现象，如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，才能贴瓷砖哟，不然地面会开裂。

2、拆墙和漏水

翻新过程建议少敲墙，除了因为打墙会增加费用与工程量，拆除墙面也需要再进行地砖修补、墙壁修整与垃圾清理等一系列动作。另外，老屋翻新还需要检视漏水问题，一旦有发现漏水，一定要优先处理。

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