五年以上的耐水腻子由于材料老化，在二次装修时必须铲除至墙底，否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。

老房子的通风条件较差，稀释剂中的二甲ben成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应，导致墙面泛黄。所以要加强通风，多打开门窗，或者放几台电风扇以加强通风效果。

墙面翻新无论是墙漆、墙砖或是壁纸，如果要想翻新的效果更好，都应该重新处理墙体的基层部分。如果要对一些墙体进行拆改，那么就要注意承重墙的处理。

旧房改造手续办理两种结果

1、报建后，楼房加固，经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下资料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。

2、报建后，经现场勘查，用地性质与城市总体规划不相符合的，不允许翻建、改建、扩建

旧房改造在进行墙体改造的时候，需要改动承重抗震的构件，如果要扩大室内空间将承重墙拆除的话，那么将会使墙体的承重和抗震能力减低，会产生安全问题。

旧房翻新墙面应该怎样装修呢?

除了健康环保之外，耐擦洗也是选择墙面漆的一个重要指标。如果家里有孩子的话，这点就显得很重要。毕竟孩子在墙面涂写乱画之后的污渍很难清洗，如果墙面漆不耐擦洗，漆膜就很容易被擦掉，墙面就会显得色泽不一，影响美观。而耐擦洗次数则直观的反映出一款墙面漆的品质。

房子要陪伴我们度过很长一段岁月，所以，在选择墙面漆时，对于像浴室周边、厨房周围这些容易潮湿的区域，不妨选择一些防霉的墙面漆。以免漆膜由于受潮等原因发霉、脱落，毕竟这些都十分影响室内的墙面的美观，爱家的你肯定难以忍受。

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