旧房改造手续办理两种结果

1、报建后，农村旧房改造，经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下资料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。

2、报建后，经现场勘查，用地性质与城市总体规划不相符合的，不允许翻建、改建、扩建

旧房改造在进行墙体改造的时候，需要改动承重抗震的构件，如果要扩大室内空间将承重墙拆除的话，那么将会使墙体的承重和抗震能力减低，会产生安全问题。

二手房屋翻新***

1、卫浴防水

检查洗手间防水。在二手房翻修之前，我们一定要注意防水装修验收是必不可少的，检查之前做的防水处理是否合格。应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的储水测漏实验，方法：堵住地漏，在洗手间放5厘米的水，观察一整天，然后到楼下邻居下检查，如果没有漏水现象，如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，旧房改造装修，要等地面完全干透，才能贴瓷砖哟，不然地面会开裂。

2、拆墙和漏水

翻新过程建议少敲墙，除了因为打墙会增加费用与工程量，拆除墙面也需要再进行地砖修补、墙壁修整与垃圾清理等一系列动作。另外，老屋翻新还需要检视漏水问题，一旦有发现漏水，万江旧房改造，一定要优先处理。

旧房改造重建必须符合装饰规则

经常会有一些消费者在购买了二手房之后不管三七二十一，在房间里面这打打那敲敲，完全按照自己的意思而不顾装修规律，施工人员也都是自己随意在马路上找，这种方法更不可取。许多老房子都存在户型面积太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。旧房屋大多是砖混结构，墙首先是承重构件，危旧房改造，其次是围墙隔断。如果承重墙以扩大空间，则壁构件的承载能力和抗震性将减弱，留下严重的安全隐患。因此，在装修前，一定要了解装修的常识，不要轻易改变房屋的结构，影响房屋的结构安全。

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