碧桂园臻湾国际

碧桂园臻湾国际

碧桂园·臻湾国际位于港珠澳

大桥沿线南部一公里的超级总部基地，这里是保十琴一体化区域的核心，是一个拥有超级区

位，超级规划，超级特权，超级配套，一手楼盘代理，超级生态的超级价值的片区。该基地拥有以航空配套，

智能制造，生物医I药，商贸服务四大产业为主要支撑的保税 体系，吸引了超 1500 家企业

总部进驻，集聚了巨大的客流，商流，财流，一手楼盘多少钱，物流。将横琴新区，洪湾片区，十字门商务

区与保税区四区合一，打造的珠海城市新中心。整个超总基地按照政

府控规划分为三个片区，分别为:综合保税区、创新示范区、商务服务区，项目所处即为超总基地商务服务区，可见臻湾国际项目的位置是多么稀缺。

奥园天悦广场

奥园天悦广场

1. 横琴大桥、港珠澳大桥双桥头堡位置，区域封面资产，距离十字门***商务区仅500米，与横琴自贸区一桥之隔，坐拥十字门商务区千亿资源配套，更享横琴自贸区的经济发展红利

2. 北望加林山雄壮山林景观，珠海一手楼盘，南临马骝州水道，一线江景尽收眼底，东瞰澳I门塔及***岛繁华夜景，放眼望去视野零遮挡。

3. 主体建筑是具有海洋风情曲线的标志性塔楼，顶部切角退台处理，形成多个空中露台花园。园林设计体现星河●海洋元素，建筑主体采用精致几何造型的手法，配合清晰的立面线条，塑造出挺拔、***的建筑形象，致力于打造区域坐标性建筑。

4. 占地面积1.38万㎡，总建筑面积7.7万㎡，容积率4.0，绿化率20%。约39-57㎡灵动创意空间，3.3米层高，创新概念设计；约53-60㎡酒店式办公，区域内仅有一层高达到4.5米产品，搭配罕见退台式设计，其多元化的布局，满足商务办公，休闲***的需求

6.轻轨：紧邻广珠轻轨十字门站（500米），2站到横琴口岸，直达珠海机场

7.大桥：横琴大桥（100米）、港珠澳大桥第二出口（2公里）双桥头堡位置

8.口岸：距离拱北口岸8公里，横琴口岸5.8公里

9. 高速：京港澳高速，港珠澳大桥连接线、江珠高速、广澳高速、西部沿海高速、珠三角环线高速、广珠西线高速、金琴快线

1. 商业配套：十字门华发商都、中环广场商业街、国际会展中心、喜来登及瑞吉酒店两大五星级酒店、横琴***汇商场等、横琴口岸购物广场

2. 休闲***：长隆海洋王国、法拉帝游艇中心、澳I门银河***、横琴狮门***天地

3. 医I疗配套：美国麻省***、横琴***、横琴***I药产业基地

4. 教育配套：横琴一中、横琴容闳学校、横琴容闳高中、横琴中心***园

K2.荔枝湾

均价：

平层41000/平

复式50000-52000/平

公寓50000/平

项目卖点：

项目东临琴扬道、北靠港澳大道、西临伯牙北路、南邻濠江路。北面坐拥小横琴山森林公园，南眺秀美天沐河，后有靠山，前有秀水，环境资源得天独厚，也是一块难得的风水宝地。

周边的配套也是非常完善的，一手楼盘首付，500米范围内有华发商业街和保利国际广场、励俊友谊广场等商业配套，项目南边就是横琴的标志风景建筑之----天沐琴台，到横琴的公立学校***园和小学都在十分钟车程之内。是一个好地段、风水宝地、配套方便的正统澳I门高品质住宅。

我们项目还是横琴岛上***稀缺值得臻藏的住宅物业。横琴总面积为106.46平方公里，而计划用于开发的面积仅有28平方公里，住宅面积仅为200万平米。预计投入使用后横琴新区的人口将达到28万人，而规划住宅套数仅有2万套，其中可用于销售的住宅仅1.4万套，由此可见，整个岛

上的商品房是非常非常稀缺的。现在岛上可售的住宅项目仅剩的也是屈指可数，住宅产品也是岛上***稀缺资源之一，也会是未来***稀缺***有价值的物业。

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