老旧多层住宅加装电梯加快推进

当前，老旧多层住宅加装电梯已成为一项重大民生实事，急需由***主导，借鉴外地经验，尽快制定相关政策措施，推进此项工作在全市铺开。

针对推进我市老旧既有住宅加装电梯工作建议：

1.落实主体责任，由市***责成相关部门成立专项工作***小组，统筹安排开展工作。要明确各相关部门的责任，加强宣传，形成合力；各区、街道、社区成立相应的工作机构，形成上下联动机制，具体抓好落实。

2.做好专项调查研究。由责任部门***专门的调查***，深入全市街道、社区、居民家中开展细致的调查研究，摸清全市底数，做好土建安装、后期维护等费用的概算，为准确制定政策提供参考和依据。根据不同住宅区类型提出不同的方案，供业主参考。

3.尽快出台扶持政策，尽快细化老旧多层住宅加装电梯的实施意见。主要内容包括：一是制定民意协商规定。针对民意难集中的情况，建议采取“少数服从多数”的原则，达到“居民2/3多数同意”即可安装。二是简化规划土地手续。以合理必要为原则，对加装电梯增加的建筑面积不作硬性规定。对因加装电梯而增加的建筑面积，不视为增加容积率，免收地价，不用办理用地补充手续，不办理所有权登记。三是集中办理行政审批。加装电梯涉及规划、建设、房屋管理、消防、安监、市场管理、供电等部门，建议细化加装电梯的业务流程，在行政服务中心公布加装电梯办事流程图，实现一次性告知、一站式办结。

4.加大资金筹措力度。按照“谁受益谁出资、楼层受益大小协商分摊比例”的原则，由住户协商共同出资一部分；财政补助一部分，通过住房维修和住房解决一部分。在政策上，按照民生工程的优惠政策，尽量免除额外土地出让金、市政基础设施配套费及其他相关行政事业性收费，适当减轻居民负担。

老楼加装电梯流程麻烦吗？为您答疑解惑

【1】加装电梯流程麻烦吗？

加装电梯看似复杂，其实很简单。有加装电梯意愿的住户只要做好步就行了，选择一个合适的电梯公司，其他的手续可以委托给电梯公司代为办理，不需要居民来回跑很多趟。

上联审联批会时，加梯办所需要材料包括业主的、产权证复印件，还有加盖了社区公章的加装电梯协议和公示公告、设计方案以及施工图审查意见。

【2】业主意见不统一怎么办？

目前的问题是业主意见不统一，多是业主们对平层还是半层意见不统一，另外一楼业主也会因为采光、噪音等因素反对加梯。建议区加梯办、街道办、社区主动介入到加装电梯工作的前期协调工作，以诚心换真心，多帮助做做业主们的思想工作。

【3】如何选一家靠谱的电梯公司？

业主在选择电梯公司时，关键的要看这家公司有没有做过加装电梯项目，而且到已完工项目上实地查看。成熟的加装电梯公司应该有一套完整的资质，包括钢结构资质、建筑幕墙资质、建筑工程、安全生产许可证、电梯安装修理资质等。

【4】***补贴费用会不会增加？

按照政策，郑州加装电梯可获得15万补贴，但是按照相关规定，每年只有9月份才能集中申请，造成了补贴申领困难。现在正在研究一年两次，或者各区按照实际情况当月进行申领补贴。目前相关部门正在研究政策，财政补贴有望增加。

【5】加装电梯必须要求业主“全签字”?

按照郑州政策，加装电梯需要“双三分之二”业主同意即可，但是在实际中，部分街道***、社区居委会要求业主签字才给通过。今后将对加装电梯工作进行量化考核，对加装电梯工作做得好的街道办、社区进行奖励。

老旧楼安装一部电梯要多少钱？还请不吝赐

首先要小区居民有意愿要加装电梯，要达到三分之二以上的业主同意才能进行后面的手续，大家同意后就可以准备资料跑审批了，准备资料的时候就可以找电梯公司，推荐广东嘉键，在老旧小区加装电梯这块比较有经验，广州好多老旧小区都是嘉键电梯给装的，也有很多已经安装完成的案例，可以去了解一下。

***支持旧楼加梯，***各大城市正在出台政策给予加装电梯补助。因为早期的城市建设了大量的多层住宅，而这些住宅大多没有安装电梯，也少有预留电梯空间。随着城市老龄化进程的加快，很多居住在五楼、六楼的老年人身体条件已经不能允许每天上楼下楼了，甚至有些老年人因为不愿意上下楼，刻意减少外出，甚至不出门了，每天的活动范围也仅仅局限在自己的房屋内，而当遇到身体不适或***发作时，老年人的上下楼问题更加凸显。电梯的费用一般在55-70万左右，具体情况具体方案，要根据自己的楼房情况而定，找多几家电梯公司对比下就好了，那些说几万，十几万，二十几万的都是胡说八道。

钢结构电梯井道到底应该如何选择玻璃幕墙，这个标准可行吗？

现在对于钢结构电梯井道选用玻璃幕墙的标准，到底是什么？根据选择标准就是采用6 6的夹胶钢化玻璃。钢化玻璃的定义：指符合***标准的夹层玻璃、钢化玻璃，以及用它们加工制成的中空玻璃。

钢结构电梯井道

钢结构电梯井道的主要优点在于：

1、隔音，夹胶钢化玻璃比一般的单片钢化玻璃具有更强的隔音效果。可以隔绝可穿透普通玻璃的1000赫兹—2000赫兹的吻合噪声

2、防止坠落伤人。玻璃即使碎裂，碎片也会被粘在薄膜上，破碎的玻璃表面仍保持整洁光滑。这就有效防止了碎片扎伤和穿透坠落事件的发生，确保了人身安全。在欧美，大部分建筑玻璃都采用夹层玻璃，这不仅为了避免伤害事故，还因为夹层玻璃有的抗震能力。玻璃安全，在重球撞击下可能碎裂，但整块玻璃仍保持一体性夹层，碎块和锋利的小碎片仍与中间膜粘在一起。

3、可以阻挡99%以上紫外线和吸收红外光谱中的热量，可以为电梯井道降温起到很大的作用。电梯井道温度过高里面的电气元件会受到伤害，造成一系列的电梯故障或者电梯自我保护。

当然夹胶钢化玻璃肯定比单层钢化玻璃贵，一分钱一分货，大家购买电梯的时候不要一味的追求***而埋下了安全隐患。

在这里想要提醒大家就是，在这里讲述的钢结构电梯井道选用玻璃幕墙的标准，如果在不影响采光的情况下大家还是选择铝塑板或者不锈钢板等不透明的幕墙材料，这样更能减少阳光对钢结构电梯井道温度及紫外线的影响。