广东嘉集建筑工程有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。

公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关***合作。

委托代理申请，让申请更方便考虑到有申请需求的大多为老年人，行动不便，为此，市、区两级住保房管部门积极沟通协调，让申请人可委托电梯安装企业、设计单位、物业服务企业等代理相关工作。在这种情况下，即使申请户跑遍了相关部门，也不一定能够获得审批，原因是多个部门目前都没有明确这项业务审批权限。同时，为方便住户办理相关手续，还推出加装电梯方案审查的“多跑一次”服务，在确保房屋安全、施工质量的前提下，根据实际简化审批程序，实行区级部门联合审查机制，简化审批程序，让住户少跑腿。

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。对此，市、区两级住保房管部门组建力量，深入基层，开展实地走访和摸底排查，实地踏勘上城区柳浪阁、定安苑小区，江干区华家池、蓝天小区，西湖区政苑小区等地，召开了现场座谈会，听取和了解街道、社区和群众的呼声。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民***加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通***股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业***佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖***500强企业、国内上市公司、公共***、国有企业等。但从今年开始，给老楼“开挂”加装电梯在北京却从“土豪”的任性之举变成了大势所趋，不少普通人家都开始享受到这样的便利。

公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关***合作。

旧楼加装电梯难吗?瞧瞧人家是如何成功建起来的

新快报记者走访了荔湾、海珠、天河等区的一些成功加装电梯的社区案例, 为未安装想安装的老楼住户提供可借鉴的经验！

筹备小组一定要有魄力,既要重视大部分人的意见,也要合理对待反对声

旧楼加装电梯,因牵扯到各种问题和各方利益,一直以来都是一个老大难的事情。近日,广州市荔湾区***将为加装电梯的旧楼财政补贴10万元的政策一出,似乎又为广州那些想安装或者未安装电梯的老楼们带来了更多的希望和“动力”。买买君在国规委网站看到，水荫路一带是加装电梯的大户，并且不少都带有市一级水荫路小学，值得留意。那么,为何人家能够成功加装电梯,自己那栋楼又迟迟未能达成一致,终实现加装呢?连日来,新快报记者走访了广州市荔湾区、海珠区、天河区等一些成功加装电梯的社区案例,发现这些楼宇都有其共同特点,比如,有热心业主发动,有人士牵头,筹集经费有妙方,***发挥作用等。

地点:荔湾区彩虹街荔华楼 电梯已投入使用

今年1月,位于广州市荔湾区周门路14号的荔华楼有A到D四部电梯投入使用,80户人家终于告别了爬楼梯的日子。荔华楼成功安装电梯,有赖于其“明星”阵容的电梯筹备小组,包括2名经济师、3名工程师、1名电梯工程师,还有长期在基建工作的热心业主。其中筹备小组人梁伟元,在电梯加装中发挥了很大作用。根据此前公示的《征求意见稿》，加建1台电梯补助额为3～5万元。2010年,梁伟元退休后做的首件事,就是让荔华楼的居民用上了管道燃气。“当时申请很困难,因为原来用的是工业电,需要和供电局谈,做成一户一表,我们当时就成立了一个小组,和供电局谈了几个月。”梁伟元说,正是有让居民用上管道燃气的基础,住户对他们这个小组有了信心,因此做电梯加装时获得了大家信任。

2014年,该大楼筹备加装电梯,电梯筹备小组又加入了不少技术人员。梁伟元说,小组人员控制在10人左右。旧楼加装电梯手续办理既有住宅加建电梯需提供的材料：申请函（需全体2/3以上业主签名）。他认为,人少办不了事,人多也不好操作,因此在小组成员的选择上比较严谨,必须挑选一些内行的、有能力的人,他们要懂些政策,懂些做电梯的基础知识。

“因为谁也无法保证安装电梯的工程队是否会偷工减料,如果筹备小组在行,对电梯的材质、安装电梯的流程足够熟悉,了解各项业务,自然会拿到质量上乘的货,不然对方拿劣质品充数,终损害的是大众的利益。“明算账”的好处，是心平气和地将是非利益摆在明处，做到相对公平和均衡，不仅把事办了，还让人心里舒坦。”梁伟元说,筹备小组人员要做出科学决策,还必须足够热心,要认真跟进每一项工作,特别是头儿。

梁伟元说,做电梯他遵从的原则是“过于民主就等于没有民主”。安装电梯会存在很多居民意见不合的现象,如果要照顾到每个人的意见,那事情是很难办成的。又或者认为先开口会陷于被动，于是没有充分表达自己的意见和诉求。因此筹备小组一定要有魄力,既要重视大部分人的意见,也要合理对待反对声。即使有业主反对,但通过筹备小组讨论决定的事项,只能解释给业主听,而不能随意改动,否则工作永远难以完成。

梁伟元告诉记者,筹备小组统一意见后就要马上动工,而不必事事都征求业主的意见,因为业主已经***给了筹备小组,筹备小组要做的事就是认真负责、提高工作效率。梁伟元所在的荔华楼A梯装电梯一共花了约73万元,包括装修好走廊、给石阶铺瓷砖等。虽然安装电梯后，5、6、7层房屋会升值，但是具体升值多少还有待于市场观察，因为毕竟不是新建的高层住宅楼，具体升值多少不好定论。其他B、C、D梯各60万元。

目前,彩虹街还特别成立了“彩虹街推进旧楼宇加装电梯志愿服务站”,为全街乃至全区加装电梯工作提供分享经验、业务咨询、协商调解、会议交流和宣传指引等服务。

重视政策, 解读好政策, 做出低层乐于接受的价格 地点：南岸路二号之十二电车公示职工宿舍 电梯已建好 即将投入使用南岸路二号电车公司职工宿舍楼龄超过30年,住的几乎都是上了岁数的电车公司退休工人。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项。整个电车公司宿舍有两栋楼成功加装了电梯,其中7栋安装了玻璃梯,已经投入使用,另一栋是12栋,安装了混凝土梯,即将投入使用。

2015年末,看着隔壁大楼新装电梯开始施工,12栋的住户黄灼华也萌生了在家门口装电梯的想法。“我们都是电车公司的职工,彼此之间互相熟识,了解之后发现大家都有这个愿望,我就和其他4名住户组成协调小组。”今日上午，多个部门还在***文化广场摆摊，为有意愿装电梯的街坊做指引。”黄灼华介绍说,12栋一共有住户24户,要争取大家意见一致,只有挨家挨户***讲解。

除了小组核心成员5人,外围一起协助工作的热心人也不少。“因为大家都是工友,都会相互监督,有些人没空时,另一些人就会顶替他的位置,帮忙查看施工状况或者参与其他策划。“亲兄弟明算账”可活用在加装电梯业主沟通上中华文化博大精深，一些通过历史沉淀下来的经验老话也会给现代人一些启发，其中就有句俗语，叫“亲兄弟明算账”，意思是关于钱的事，不管关系有多好，都应该分得清清楚楚。小组里的五位成员都有各自的分工,比如我负责对外联络,何姨负责财务管账,基叔、辉叔等人负责技术这一块,而钟叔负责解释政策和***管理方面。”在黄灼华看来,曾在电车公司当了22年的钟叔是一个协调高手,他虽然不是小组的正式成员,但有他的协助,许多事情都迎刃而解。

钟叔告诉记者,加装电梯,重要的一点是筹金,无论采用何种方式,都必须要筹集安装电梯的费用。只有在筹到资金的前提下,各项工作才能顺利开展。

低层住户对于通风采光、分摊补贴、噪声影响等的担忧,该如何进行价格补偿?钟叔认为,争取低层住户非常重要,二三楼住户支持并且积极集金,才能更顺利推进加装。

钟叔认为,旧楼加装电梯应该重视政策,并且要解读好政策,做出低层乐于接受的价格。同时,他认为,市***应该出台确切的政策,否则很容易引起争论,或者有人打擦边球。另一方面,12栋成功筹集金得到了社区律师的帮助。记者注意到，一些老旧小区准备加挂电梯的住户为了避开一楼住户的阻挠，准备采用动用房屋维修费用只需三分之二业主同意的方式。“4层住户出2.6万元,往上一层,则增加5000元。对于2层和3层,按照补偿方案再给予优惠。”仅仅一周,就集齐了电梯款。

同一楼层各户出资比例可按占该层建筑总面积比例确定。

过来人说政策:

电梯资金如何筹集?各楼层按什么比例筹集?低层住户如何补偿?目前没有明确规定。

根据广州市***印发的《广州市既有住宅增设电梯办法》(穗府办规【2016】11号)指导意见,由业主协商约定分摊比例共同出资的,同意增设电梯的业主应当就各自出资额、维护和养护分摊等事项达成书面协议。业主可参考以下分摊比例约定出资、维护和养护费用的分摊:以第三层为参数1、第二层为0.5、首层为0,从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数,即第四层1.1、第五层1.2、第六层1.3,并依次类推出资比例。其中，有的城市规定，街道***和社区居委会，对加装电梯有反对意见的住户应该积极进行调节，主动做工作，防止矛盾激化，相关部门不要置之不理，要***全体住户进行商议。同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。

避免和多家公司签合同 ，签合同时只和一家公司签

避免和多家公司签合同。在未装电梯之前要找好一家电梯公司,由电梯公司找其长期合作的井道公司。这位户主说，他选择安装电梯的地方是小区绿地部分，地下管线比较少，绕开了供热管线等，避免了跟供热、电力、自来水等部门发生交涉。签合同时只和一家公司签,出现两家公司协调问题影响施工进度时,只追一家公司。曾有人和井道公司及电梯公司各签一份合同,井道做好后,电梯公司进场,出现井道规格不行,两家公司互相推诿,电梯进场半年未能施工。

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。具体标准为：七层及七层以上补贴20万元/台，六层、五层、四层将分别补贴18万元/台、16万元/台、14万元/台。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民***加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通***股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业***佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖***500强企业、国内上市公司、公共***、国有企业等。二是底层房产增值有限甚至贬值，业主的生活、心理或多或少受到影响，损失也是实实在在的。

老小区想加装电梯，来住建窗口就对了！！！

为解城市既有住宅增设电梯审批事项“多头跑，效率低”问题，《晋江市***办公室关于印发晋江市城市既有住宅增设电梯工作意见的通知》正式印发，文件由晋江市住房和城乡建设局牵头起草，明确实施原则、适用范围、实施条件、资金筹措、申报程序、使用管理及维护、产权登记等项目。“只要业主们提出申请，并且符合加装电梯的相关规定，我们是全力支持的，还采取了便民利民措施。市住建局将牵头多部门联合“***”踏勘，项目能不能建当场拍板。

让部门“多跑腿”来代替群众“少跑腿”，审批程序中的亮点在于步骤：申请现场踏勘。政策空白安装不知找谁批连日来，记者深入多个老旧小区采访发现，一些老旧楼房不能加挂电梯的障碍是申请人不知道到哪些部门申请。群众只要到行政服务中心住建窗口进行初申请，告知需要增设电梯的意愿和基本情况，住建局将牵头城乡规划局、国土资源局、市政园林局、消防大队与业主代表、物业管理公司代表、设计单位人员和电梯供应商“***”，到小区现场进行踏勘。

现场踏勘等同于“一站式”会审，能够当场协调解决相关问题，当场对符合增设电梯条件的项目予以指导并受理申请，对不符合条件的予以退回并告知原因，时间形成《联合踏勘意见书》，电梯能不能建、怎么建或为什么不能建，当场就能给群众一个明确结论，这有力保证了后续项目的进度，尤其是能够避免群众为加装电梯在测量、设计等前期工作中白跑路、白花钱，这一创新举措既提高了审批效率、简化了审批流程，更减免了群众不必要的经费开支，充分体现审批服务为民理念。对于住在老楼高层的老人来说***期待的就是能有电梯助力上下楼了可是老城区老楼的场地上下层业主的矛盾等问题都让加装电梯“步履维艰”另外一个重要难题是资金现在好消息来了。