广东旧楼加装电梯-广州嘉集欢迎来电咨询-旧楼加装电梯施工方案
作者:广东嘉集2020/5/15 21:10:55

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工,并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月,注册资金8000万元,具有较扎实的管理基础和技术力量,拥有特种工程(结构补强)、劳务分包等建筑业企业证书,资质齐全,经验丰富。

公司自成立以来,以“专注,旧楼加装电梯***,创新,务实,以客户为中心”的精神,为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面,我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项;在楼房加固补强方面,我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲(讯云)IDC电信合建机房项目、茂名市人民***加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通***股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业***佛山财金大厦结构加固工程等;服务对象涵盖***500强企业、国内上市公司、公共***、国有企业等。

公司业务范围包括:1、建筑物结构加固补强;2、加装电梯工程;3、地基与基础工程;4、建筑防水工程;5、建筑装饰工程设计与施工;6、消防设施工程设计与施工;7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关***合作。

老房子加装电梯 卡在了社区公章上


老龄化的衍生问题,正开始多元化地展现,比如为老式居民楼加装电梯,就成为一种越来越熟悉的民间期待。

  去年由浙江省建设厅等9部门联合下发的《关于开展既有住宅加装电梯试点工作的指导意见》开始实施,让不少住在老房子里的老年人,觉得多年的苦盼有了希望。

  然而,指导意见不等于具体实施细则,两者之间连成一线还有不短的路。

  这几天,浙江大学华家池校区内34幢的住户们就在为一件事苦恼:业主意见早已高度统一,费用分担也没问题,电梯公司也做好了设计方案,但是电梯还是装不了,因为社区不肯盖章同意。

  老房子装电梯究竟能操作了吗?需要怎么操作?

  12户业主多八十、九十岁

  电梯不是奢侈品是必需品

  浙大华家池校区内34幢建于1995年,***单元,共6层,住户基本是老***和离退休干部。***老的94岁,“年轻”的也80多了。

  501室的潘根生,83岁,浙大茶学系***。他说,每天上下楼成了大家共同的心病。年龄***老的温其彬,甚至只能在2楼转角放把椅子,作为爬楼时的休息站。

  所以他们曾在2010年、2012年和2015年三次联名向校方打报告,请求加装单元电梯——但答复是,没有相关规定,难以操作。

  但业主们相信总有一天政策会解冻,***行动。2015年4月,他们找上海三菱电梯公司浙江***和杭州道川电梯配套公司做了报价表,买电梯、安装、以及钢架井道、砖墙外罩等配套工程的费用,共约38万元左右。

  去年4月,浙江省《关于开展既有住宅加装电梯试点工作的指导意见》出台,广东旧楼加装电梯,今年1月,住户们在媒体上看到老旧小区加装电梯纳入了杭州市***2017年为民办实事候选项目,更是欢欣鼓舞。于是今年3月初,6层旧楼加装电梯,他们委托楼道长王书翔带着电梯设计图纸、费用分担方案等材料,去了杭州市危改办。

  “危改办很热心,给了我们标准版协议书,说填好后请见证单位也就是社区盖个章,就可以进入下一步程序了。”王书翔说。

  细则未出台社区不盖章

  加装电梯卡住了

  在这份《杭州市既有多层住宅增设电梯项目协议书上》,电梯的建设、运行、维护费用都列了详细分摊表。除了101室和102室,其余10户业主都签了名。按照《指导意见》,三分之二业主签字同意,就可以启动设计了。

  3月13日,王书翔找到华家池社区,没想到,憧憬中的电梯在一个***意想不到的环节卡住了:社区杨***告诉他,咨询了街道和区里后得知,由于杭州关于老旧小区加装电梯的实施细则还没有出台,这个“见证章”盖不了。

  不甘心的业主们又请学校相关部门出面去沟通,但结果还是一样。“为何省里已有指导意见,杭州有些地方也开始试点,社区却……”觉得想不通的潘根生,向杭州市长***12345反映了此事。

  华家池社区的杨华萍***告诉钱报记者,虽然辖区里也有单元咨询过装电梯的事,但推进到这一步的,34幢还是先例。

  杨***说,盖这方面的“见证章”,自己也是首遇。上次居民来了之后,她马上就打电话给街道科,又咨询了江干区,得到的答复是杭州市的细则正在征求意见,等正式细则出台再盖章为好。

  市危改办愿意出面协调

  预计年内政策将落地

  杭州市危改办危改科科长杨静告诉钱报记者,社区不盖章,也并非没有理由,因为杭州市目前的确没有相关文件出台。“目前我们***重要的一项工作,就是推动这个政策落地。等到杭州市的细则出来后,涉及的审批流程都会变得很顺畅。”杨静说。

  对于潘先生他们遇到的这种情况,杨静认为,有两种方式可以解决:如果加装电梯的需求不那么急迫,那么可以再稍微等等。根据预期,杭州市的相关细则今年就会发布。

  “如果需求非常急迫,那么,他们可以再来向我们反映这个情况,由我们出面和社区来进行沟通。”杨静说。

  不管怎样,杭州市危改办愿意出面与华家池社区协调,对于华家池34幢的业主们来说,总是个好消息。社区杨***也表示,如果有上级指导部门介入,他们工作起来心里也有底了,“不过,如果市危改办能和江干区危改办再对接下,我觉得那样更好。”(何晟 詹程开)









广东嘉集建筑工程有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工,并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立以来,以“专注,创新,务实,以客户为中心”的精神,为客户解决了一项又一项技术难题。

公司业务范围包括:1、建筑物结构加固补强;2、加装电梯工程;3、地基与基础工程;4、建筑防水工程;5、建筑装饰工程设计;6、消防设施工程设计与施工;7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关***合作。


旧楼加装电梯新政出台 加装可用、物业维修资金 参考分摊费用比例出炉——

  一楼不掏钱 二楼少出钱

  昨日,广州市***召开新闻发布会,就《广州市既有住宅增设电梯办法》和《广州市既有住宅增设电梯技术规程》进行通报。这标志着备受市民关注的旧楼加装电梯新政已经正式出台。

  新政有什么亮点?记者了解到,2012年7月1日开始试用的《广州市既有住宅增设电梯试行办法》已经到期,但本次新政仍然保留了该试行办法中“两个2/3”的规定,并不要求100%业主同意才能通过加装电梯。而对于现实中往往有1/3的业主反对,新办法则加强了协商机制、提供了分摊费用的参考标准、拓宽了旧楼加装电梯的资金来源等。总的来说,新的加装电梯办法在操作上更加接地气,旧楼加装电梯施工方案,能更有效推动旧楼加装电梯工作。




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公司业务范围包括:1、建筑物结构加固补强;2、加装电梯工程;3、地基与基础工程;4、建筑防水工程;5、建筑装饰工程设计;6、消防设施工程设计与施工;7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关***合作。


市***于今天正式确定在上城区、江干区对既有住宅加装电梯进行***试点,老旧小区加装电梯的梦想将变成了现实。

上城区、江干区老旧小区众多,人口密集,老龄化程度高,对于加装电梯的愿望尤为迫切。

对此,市、区两级住保房管部门组建力量,深入基层,开展实地走访和摸底排查,实地踏勘上城区柳浪阁、定安苑小区,江干区华家池、蓝天小区,西湖区政苑小区等地,召开了现场座谈会,听取和了解街道、社区和群众的呼声。上城区还研究制定了《上城区既有多层住宅加装电梯试点实施方案》,并通过了市***审议。




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