广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。按照2014年起实施的《特种设备安全法》，电梯属于特种设备，其生产（包括设计、制造、安装、改造、修理）、经营、使用、检验、检测和特种设备安全的监督管理等内容，都依法纳入特种设备安全监察。

公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；增设电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民***加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通***股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业***佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖***500强企业、国内上市公司、公共***、国有企业等。

公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关***合作。

我市首座老旧小区既有多层住宅 加装电梯将建成

近日，金华市婺城区青年路常乐小区北幢已经基本完成电梯土建工程，预计10月正式投入使用。这意味着我市首座老旧小区既有多层住宅加装电梯将建成。

去年，婺城区五改办对常乐小区进行老旧小区改造，一些业主就此提出加装电梯。经咨询、***勘查，将市区常乐小区和丹溪小区被定为加装电梯试点小区。目前，常乐小区已经顺利进行首台电梯加装，而丹溪小区由于各种原因，尚未有实质性进展。

记者昨从有关部门了解到，常乐小区电梯加装进展顺利，并非偶然，而是有其必然因素———

想装电梯的人多

住宅条件成熟

常乐小区，建于1999年，一共10幢6层住宅楼。

2016年省建设厅、省发改委等9部门联合发文，对我省既有住宅加装电梯试点工作的指导意见正式出台，5月1日开始实施。我市相关部门也开始调研，计划展开试点。

住在北幢6楼住户钱毓峰说：“早就想装电梯了，现在既然有文件，是不是可以实际操作一下？”钱毓峰是市城市规划设计院的一名工程师，早在14年，就从人口老龄化角度提案对老旧住宅加装电梯。

钱先生的邻居李宓对于这个意见也表示特别地赞同：“年纪快50了，邻里关系都很好，没想过换房。装个电梯既给房子增值也很实惠，也为自己以后老了图个方便。况且这么这老人住户特别多。”

常乐小区的热心阿姨吴林仙专门调查了小区住户的意见，发现绝大多数住户都很支持。有些楼道甚至全部居民都同意加装电梯。

热心阿姨仗义相助

住户主动动员

除了整个楼道住户同意以外，根据《物权法》第76条规定，改建或重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3的业主同意。

这是一件很有难度的事情。“有的住户把房子拿来出租，加不加装无所谓；有的担心电梯安装好后，后期的维护、电费及安全问题；有的则无任何理由，就是不想装。”吴林仙自己所住的那幢楼就因为一住户不同意卡壳了。为了让2/3的住户同意，吴阿姨甚至坐在小区的大门口“堵人”，一“堵”就是一天，***终以90%的同意率成功完成加装电梯的第1步。”昨天下午，五台花园小区4幢1单元的退休教师高女士来到社区，向街道申请装电梯。

接下来就是具体实施，由于还未出台相关政策，只能靠居民自己去各个部门协调，过程极为繁琐。顶楼的赵宓和钱毓峰主动揽下这些事。钱负责跑规划部门部门。赵负责规划、消防、质监、供水、供电、燃气等多个部门。经过5个多月的奔波，终于完成审批手续。

分摊比例合理

各楼居民皆大欢喜

目前我市还没有出台相关的加装电梯的补贴方案，以业主自聚资金为主。初步核算，装一个电梯总费用在40万左右。对于普通市民来说，这也不是一个小数目。此外，投入使用后，还要定期维保。

“住户如何分摊费用，我曾经去福建、广州等地考察过，他们的计算方法是楼层从高到低递减，一楼住户不需要分摊。”钱毓峰说，“而根据实际情况，我们这栋楼只有10位住户，其中2楼住户走十几步台阶即可，对于他们来说可有可无。”

因此他建议，二楼住户也不需要分摊费用，六楼住户多分摊一点，各出8万。经过整栋楼开的讨论会，***终确定下来的出资比例是：三楼10%，四楼20%，五楼30%，六楼40%。

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。在具体使用上，这部新装电梯采取门禁的方式管理，“没有集姿的人就没有权限使用电梯。

公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；广东易某梯科技有限公司现场负责人表示，整个电梯一共有四个井架，需要一层一层吊装焊接。在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民***加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通***股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业***佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖***500强企业、国内上市公司、公共***、国有企业等。

张海乔和王清莲老两口为老楼加装电梯立下汗马功劳。

92岁老人赵桂兰在家人的陪伴下，乘坐新安装的室外电梯下楼。

作为全市通过验收、投入使用的老旧小区增设电梯试点工程，和平里一区4号楼4单元成了“明星楼”。这个建成于1962年、住户平均年龄都在80岁以上的老楼，如何能成？

其实，加装电梯，工程不难共识***难。至今，老邻居们仍感念此事的牵头人、住在二层的张海乔夫妇一家。谁都知道电梯不是二层住户的刚需，但他们却为这件事牵线搭桥、忙前跑后。急公好义的称赞背后，远远比不上老邻居们互相理解、相濡以沫几十年的那份情谊。

缘起

考虑更多的是楼上老街坊

老旧小区电梯加装难的核心，在于建不起来、用不起。建不起来，和居民意见是否统一有关；用不起，动辄近百万的电梯，让老百姓一次性付清很难。所以，和平里一区4号楼4单元的成功，正是打通了这“***”：两任楼门长合力进行民意调查，居委会协助协调，8户居民当中，即便有两户因为觉得用不着、不愿出钱，但他们也都不反对加装；“免费安装、有偿使用”的租赁式模式，极大地减少了居民前期投入。我市首座老旧小区既有多层住宅加装电梯将建成近日，金华市婺城区青年路常乐小区北幢已经基本完成电梯土建工程，预计10月正式投入使用。

“老旧小区安装电梯***为迫切的人群，是那些住在高层的住户。对于一层和二层居民来讲，需求并不大。尤其是一层居民，还可能影响采光，就是因为一层住户不赞同，许多老旧小区安装电梯的工作无法顺利开展。22日下午，9栋102户的彭老师告诉南都记者，加装电梯自己从同意到否决，是因为逐渐认识到对底层住户的影响，“把出门过道几乎封住，我们家老人出行必须坐轮椅，而门前连一条容轮椅通过的通道也没有。”4单元居民张海乔老先生是北京起重运输机械设计研究院的退休工程师，这栋楼里除了4单元，3单元和6单元，住的基本都是研究所的退休职工。

张海乔说，这栋楼是1962年建成的，他们一家1964年住进来后，这么多年一直就没离开过这里，4单元的很多老住户也都是同样的情况。

有人说住进了楼房，邻里间的感情就淡了，不比过去住胡同，人和人的交流不会受空间限制。但是情谊，在4单元始终浓郁。5楼的邻居赵桂兰老人今年92岁，很多年前，她做过膝关节置换***。

“谁都不会想到，没做***前，她的腿脚有多不方便。有一回，我发现她上不了楼，那时候自己还年轻，就一口气儿把她从一楼背到了五楼，到现在老太太还记得这件事。”张海乔笑道，没想到时间过得这么快，一晃就20多年过去了，自己今年都78岁了。楼内住户反映，10栋、11栋、13栋东梯规划方案在公示时没全体通过，被驳回。好在年轻时常年野外作业，身子骨还硬朗，自己和老伴上楼倒是不费劲，可住在4楼、5楼的这“老几位”，很替他们担心。所以，这次加装电梯，考虑得更多的是他们的日常出行。

机遇出现在2015年。这还要从张风说起。他在此前长达7年的时间里，一直在关注老楼加装电梯。北京晚报也从2009年开始，进行过《社区电梯“生存”状况调查》专题报道，至今，已累计做了27篇报道，合计字数达53000多字。当年年初，首部由居民自己出资、安装在楼道内的“座椅式”电梯的出现轰动京城。心声：安装电梯盼了很久昨日，业主代表之一、70多岁的退休老人邓应烈很早就起来了。来自住建、规划、民政、消防等部门的负责人，还专门到“座椅式”电梯的牵头人金老爷子家里做过调研。不过，在当时，这种座椅式电梯究竟能算电梯还是一种升降设备的争论始终不休。此后不久，针对不同情况的老楼，能“一案一做”的订制电梯技术随后出现。

广东嘉集建筑工程有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；有5部梯曾启动相关工作，但由于种种原因，高低层间没达成一致意见，没能完成加装。3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关***合作。

基本概念碳纤维布加固修复混凝土结构技术是采用配套胶粘剂将碳纤维布粘贴于混凝土表面，起到结构补强和抗震加固的作用。广泛适用于建筑物梁、板、柱、墙的加固，并可用于桥梁、隧道等其它土木工程的加固补强。粘贴纤维织物(布)复合材加固法 即用改性环氧树脂粘贴各种符合国标G367-2006规定的碳纤维单向织物布复合材,S玻璃布,(玄武岩布),单向织物布及GB/T221491-2008规定的芳纶布，芳玻韧布复合材料。优点具有粘贴钢板相似的优点外，还具有耐腐蚀、耐潮湿、几乎不增加结构自重、耐用、维护费用较低等优点，但需要专门的防火处理，适用于各种受力性质的混凝土结构构件和一般构筑物。压力注浆加固编辑压力注浆主要解决基础不均匀沉降的问题。裂缝修补混凝土结构裂缝修补加固植钢筋补强编辑“植筋"技术又称钢筋生根技术，在原有混凝土结构上钻孔，注结构胶，把新的钢筋旋转插入孔洞中。此技术广泛用于设计变更，增加梁、柱、悬挑梁、板等加固和变更工程。深固化学法植筋是指建筑工程化学法植筋胶植筋，简称植筋，又叫种筋，是目前建筑结构抗震加固工程上的一种钢筋后锚固利用结构胶作用的连接技术,是结构植筋加固与重型荷载紧固应用的佳选择。化学法植筋是指在混凝土.墙体岩石等基材上钻孔,然后注入高强植筋胶,(注:高强建筑植筋胶大致分为***式植筋胶和桶装式植筋胶两种)。再插入钢筋或型材,胶固后将钢筋与基材粘接为一体,是加固补强行业较常用的一种建筑工程技术. 化学植筋在框架结构与填充墙的连接；砖混结构混凝土柱、梁与后砌墙体的拉结；钢筋混凝土结构施工中，板、梁结构调整的钢筋补强；房屋增层植筋加固以及房屋建筑的抗震加固和建筑装修中得到广泛采用。如:梁，柱加大断面植筋，柱加牛腿，水平植筋。墙体加厚拉结植筋。结构加层柱头拉结植筋。梁体延长水平植筋。梁板悬挑水平植筋，梁上加柱，垂直植筋。基础，连续墙植筋。预制梁修复植筋。”昨日邓应烈介绍，从2016年底递交加建电梯申请书至今，经历了现场勘查、设计规划方案获批公示、获批建设工程规划许可证等很多关键环节。幕墙埋件广告牌锚固,机械设备安装植筋锚固等。岩石砖砌体等锚固,石材干挂幕墙.石材粘接,矿山洞顶、壁部位的锚固支护；铁路铁轨的锚固,水利设施码头公路桥梁隧道地铁等工程的各种锚固。1、各种设备基础的锚固。2、加大基础承台。3、各种建筑结构的钢筋埋植与锚栓锚固。4、悬挑梁、板等结构功能改变。5、铁路、铁轨的锚固。6、幕强安装锚固及化工设备、管道、广告牌等的安装锚固。7、水利设施，码头，公路，护坡，桥梁等工程的各种锚固。