广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。八年仍未安装上电梯2008年，老楼加装电梯在广州逐渐传开，仲恺农工学院内的老人以每栋居民楼为单位，组成一个个电梯加装小组。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民***加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通***股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业***佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖***500强企业、国内上市公司、公共***、国有企业等。不愧是快报的记者，题目起得就是好：杭州一幢33层江景房，敢一个人坐电梯的都是勇士。

公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关***合作。

***标准对电梯土建的规定

1、井道的封闭

a、建筑物中，要求井道有助于防止火焰蔓延，该井道应由无孔的墙、底板和顶板完全封闭起来。只允许有以下述开口：层门开口；通往井道的检修门、井道安全门以及检修活板门的开口；火灾情况下，气体和烟雾的排气孔；通风孔；井道与机房或与滑轮间之间必要的功能开口。对此，人员当场要求施工人员停止施工，暂扣施工人员焊机、电钻等施工工具。

b、当相邻两层门地坎间的距离大于11m时，其间应设置井道安全门，以确保相邻地坎间距离不大于11m。

c、检修门、井道安全门和检修活板门均不应向井道内开启，应装设有钥匙开启的锁。上述门开启后，不用钥匙亦能将其关闭和锁住。而对于电梯生产制造，本法再加上***规定的强制标准，细化到零件尺寸、功能参数都有严格细致的规定。以***即使在锁住的情况下，也应能不用钥匙从井道内部将其打开。以***应具有与层门一样的机械强度，且应符合相关建筑防火规范的要求。

d、井道应适当通风，井道不能用于非电梯用房的通风。建议井道顶部的通风口面积至少为井道截面积的1%。

2、井道壁的强度要求

a、为保证电梯的安全运行，井道壁应具有一不定的机械强度，即用一个300N的力，均匀分布在5cm2的圆形或方形面积上，垂直用用在井道壁的任一点上，应无变形；弹性变形不大于15mm。

3、底坑底面的强度

a、底坑的地面应能支撑每根导轨的作用力：导轨自重加安全钳动作瞬间的反作用力。K1g(P Q)。

b、轿厢缓冲器支座下的底坑地面应能承受满载荷轿厢静载4倍的作用力。

4g（P Q）。

c、对重缓问器支座下的底坑地面应能承受对重静载4倍的作用力。 4g（P ***）。

4、底坑

a、井道下部应设置底坑，除缓冲器座、导轨座以及排水装置外，底坑的底部应光滑平整，底坑不得作为积水坑用。

b、在导轨、缓冲器、栅栏等安装竣工后，底坑不得漏水或渗水。

c、当底坑底面下有人员能到达的空间存在，则对重缓冲器应安装在一直延伸到坚固实心桩墩上，或向电梯厂家询问安装对重安全错。

5、电梯井道的专用

a、电梯井道应为电样专用，井道内不得装设与电梯无关的设备、电缆等。井道内允许装设采暖设备，但不能用蒸气和高压水加热。采暖设备的控制与调节装置应装在井道外面。

6、机房

a、电梯驱动主机及其附属设备和滑轮就设置在一个专用房间内，该房间应有实体的墙壁、房顶、门和活板门，只有经过批准的人员（维护、检查和营救人员）才能接近。

b、机房和滑轮间不应用于电梯以外的其它用途，也不应设置非电梯用的线槽、电缆。但这些房间可设置：该房间的空调或采暖设备，但不包括以蒸气和高压水加热的采暖设备；火灾控测器和灭火器。

c、机房结构应能承受预定的载荷和力。要用经久耐用和不易产生灰尘的材料建造。

d、机房地面应采用防滑材料，如抹平混凝土、波纹钢板等。

e、供活动的净高度不应小于1.8mm。

f、机房地面高度不一且相差大于0.50m时,应设置楼梯或台阶,并设置护栏。机房地面有任何深度大于0.50m，宽度小于0.50m的凹坑或任何槽坑时,均应盖住。

g、门地宽度不应小于0.60m，高度不应小于1.8m，且不得向房内开启。应装有带钥匙的锁，并可以从机房内不用钥匙也能打开。

h、机房应有适当的通风，同时必须考虑到井道通过机房通风。从建筑物其他处抽出的陈腐空气不得直接排入机房内。应保护诸如电机、设备以及电缆等，使它们不受灰尘、***气体和湿气的损害。

i、机房应设有电气照明，地面上的照度不应小于 200 lx。

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。老楼加建电梯“老楼电梯”一键申请东城区住建委相关负责人告诉记者，由于老旧小区建成年代较久，情况复杂，需要具体问题具体分析，而且安装电梯是一个系统工程，牵扯到水电气热等***管线的改移。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民***加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通***股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业***佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖***500强企业、国内上市公司、公共***、国有企业等。为解决老旧小区加装电梯难题，北京开始尝试按需收费的“公交式”电梯模式，列入首试点安装的56号楼3单元、5单元，居民同意率为100%，从开动员会到全部签约，仅用了十几天时间。

一键直达家门口！杭州老小区加装电梯正式投入使用

家住杭州市上城区新民村2幢1单元的何先生，按下了六楼的电梯键，只见电梯厢徐徐抬升，几秒钟后，电梯门一打开，就到了六楼。

　　“有了电梯，上下楼太方便了！”何先生的喜悦之情溢于言表。单元楼住着12户居民，60周岁以上的老人家庭占了67%。今后，这些居民都能感受到“电梯楼”带来的便利。

　　经过2个月的施工，新民村2幢1单元成为杭州正式投入使用的加装电梯项目。据介绍，新的电梯维护***单位还将进一步跟进，保证电梯的安全运行。

在现场，记者看到电梯井的位置就在单元楼北面的自行车停车库，大约有5平米左右。连廊从二楼半开始造，将单元楼与电梯井相连，电梯井距离单元楼有3.7米的间距。

　　在电梯内，贴着载重为630公斤的标识。通过现场试乘，电梯每次可以运送8人，可以保证居民的日常使用要求。

　　新民村2幢1单元建于1998年，是六层楼高的砖混结构住房。今年上半年，上城区的新民村和柳浪阁，被列入杭州既有住宅加装电梯***试点项目。

　　为什么是新民村？劳动路社区党工委***韩丽娜介绍，这离不开“天时地利人和”。

　　“天时”是杭州出台了相关细则，社区老年人口多，加装电梯的需求很高，赶上了好时候。

　　“地利”是，单元楼的北面正好是毛源昌眼镜厂办公楼的一面墙，墙上没有窗，以至于电梯井可以紧挨着墙造上去。如果这里也是一幢居民楼，那就不能这么操作了。

　　“再加上单元楼的邻里关系好，加装电梯得到了邻居们的协力支持。”韩丽娜说，加装电梯预计花费50多万元，居民们自己商定了出资比例，一楼二楼居民不用出钱，三楼出资10%，4楼20%，5楼30%，6楼40%。

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。经过整栋楼开的讨论会，***终确定下来的出资比例是：三楼10%，四楼20%，五楼30%，六楼40%。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民***加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通***股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业***佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖***500强企业、国内上市公司、公共***、国有企业等。分摊比例合理各楼居民皆大欢喜目前我市还没有出台相关的加装电梯的补贴方案，以业主自聚资金为主。

多层住宅可以申请加装电梯 市民:这是件大好事

随着我国城市人口老龄化的日益显著，既有多层住宅增设电梯的需求日益强烈。市***对此高度重视，***王良在今年“两会”上提出了“积极推进既有建筑加装电梯设施”的建议，受到住建部等部委的***关注；市长点赞“老旧小区加装电梯”首要做好楼上楼下的协调工作江苏三***师事务所主任孙勇注意到，现在南京有很多老小区正在加装电梯。5月15日，副***、市长梅建华对此作了专门批示；今年市***为民办的10件实事中列入该项工作，并提出按照“******、试点***、财政奖补、逐步推开”的原则，选择有条件的小区或部分楼栋展开试点……日前，我市正式出台《莱芜市既有多层建筑加装电梯指导意见》———多层住宅可以申请加装电梯了!

　　群众呼声：这确实是一件大好事

　　6月29日，市***办公室印发了《莱芜市既有多层建筑加装电梯指导意见》。犹如巨石击水，迅速在社会上引起了强烈关注。

　　“这确实是一件大好事，我举双手赞成。我家在五楼，当初分房时年轻，为了采光风景好就往高处选。如今年龄大了，爬楼梯力不从心了。在改造过程中，有条件的小区可根据相关规定及居民意愿同步加装电梯和建设停车场。每天上下楼梯都累得气喘吁吁，有时候爬到中间还得休息一次，上去了就不想下来。如果有电梯，生活就方便多了！”家住莲河小区的68岁邹大爷一听说多层住宅可以申请加装电梯时高兴地对记者说。

　　由于受经济社会发展水平制约，在我市已经建成的多层住宅中，大都没有设计安装电梯，给居民生活带来了诸多不便。尤其是一些老年人，腿脚不方便，上下楼出行非常困难，万一赶上生病，救护起来更是难上加难。”讲述老邻居行动不便没电梯只能搬家和平里一区4号楼是一座建于1962年、呈倒“L”型的老楼，四单元就位于“L”的拐角处。随着我市加速步入老龄化社会，以多层住宅为主的老旧小区加装电梯的呼声越来越高，成为一大民生热点、难点。

　　7月4日，记者走访我市三区、莲河小区、朝阳小区等多个老旧居民小区，切实感受到他们加装电梯的强烈愿望。这些小区大都是上世纪90年代建成的，建筑高度多为六层，在这里居住的中老年人比例也相对较高。能给多层住宅加建一部电梯，一直是他们的梦想。

从国内来看，广东、福建、北京、上海、四川、浙江、辽宁等7个省已从省级层面出台相关政策指导辖区内各市积极开展探索，武汉、宜昌、西安、南京、合肥、连云港、遵义等7个市也已自主***探索。从各地探索情况看，广东(2008年)、福建(2009年)、北京(2010年)、上海(2011年)等地出台相关政策时间较早，随后各地纷纷跟进。“我78岁了，但是这岁数在我们单元就算个平均值，五楼的老太太今年都93了。尤其是近两年来政策密集度更高、探索推进的地市日益增多，2016-2017年各地出台指导意见或实施办法等相关政策文件共计21件，2016年4月—2017年4月仅一年时间，新加入加装电梯探索***的城市数量达13个。

　　从工作成效看，广东、福建等省份开展时间较早，推进经验较为丰富，成果较大。如广州市目前已成功增设电梯1500多部，为***较多；厦门市现已安装电梯700多部。在罗湖花园物管工作人员的配合下，人员来到悦海楼楼下，只见悦海楼出入口的左侧墙面有两条不锈钢支架，二楼阳台旁有一个类似吊机的架子正在将一个不锈钢四方体悬挂在空中。其他省市因为推行时间较晚，大部分正在探索实践过程中，但也已摸索出许多适合本地的有效经验。

　　“对我市来说，充分吸取外地的经验教训，认真学习他们的好政策、好做法，科学进行政策设计，持之以恒抓好推进落实，可以少走弯路，事半功倍地做好既有多层住宅加装电梯工作。显然，和电梯生产的严格***标准相比，日常监管力度和群众的不安全感有些不成比例。”李传禄表示，下一步将协调成立规划、国土、住建、房管、消防、气象、特种设备公司等相关部门单位组成的多层住宅加装电梯工作市级协调推进***小组，建立联席会议制度，对加装电梯项目开辟绿色通道，加快手续办理进度，推进项目手续审批，确保将加装电梯这一民生工程办好、办实。

　　据住建部和***统计数据，***1980-2000年建成的老旧住宅约80亿平方米，假定有一半需加装电梯，电梯需求量就高达400万部。