广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民***加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通***股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业***佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖***500强企业、国内上市公司、公共***、国有企业等。

公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关***合作。

***标准对电梯土建的规定

1、井道的封闭

a、建筑物中，要求井道有助于防止火焰蔓延，该井道应由无孔的墙、底板和顶板完全封闭起来。只允许有以下述开口：层门开口；通往井道的检修门、井道安全门以及检修活板门的开口；火灾情况下，气体和烟雾的排气孔；通风孔；井道与机房或与滑轮间之间必要的功能开口。

b、当相邻两层门地坎间的距离大于11m时，其间应设置井道安全门，以确保相邻地坎间距离不大于11m。

c、检修门、井道安全门和检修活板门均不应向井道内开启，应装设有钥匙开启的锁。上述门开启后，不用钥匙亦能将其关闭和锁住。以***即使在锁住的情况下，也应能不用钥匙从井道内部将其打开。以***应具有与层门一样的机械强度，且应符合相关建筑防火规范的要求。

d、井道应适当通风，井道不能用于非电梯用房的通风。建议井道顶部的通风口面积至少为井道截面积的1%。

2、井道壁的强度要求

a、为保证电梯的安全运行，井道壁应具有一不定的机械强度，即用一个300N的力，均匀分布在5cm2的圆形或方形面积上，垂直用用在井道壁的任一点上，应无变形；弹性变形不大于15mm。

3、底坑底面的强度

a、底坑的地面应能支撑每根导轨的作用力：导轨自重加安全钳动作瞬间的反作用力。K1g(P Q)。

b、轿厢缓冲器支座下的底坑地面应能承受满载荷轿厢静载4倍的作用力。

4g（P Q）。

c、对重缓问器支座下的底坑地面应能承受对重静载4倍的作用力。 4g（P ***）。

4、底坑

a、井道下部应设置底坑，除缓冲器座、导轨座以及排水装置外，底坑的底部应光滑平整，底坑不得作为积水坑用。

b、在导轨、缓冲器、栅栏等安装竣工后，底坑不得漏水或渗水。

c、当底坑底面下有人员能到达的空间存在，则对重缓冲器应安装在一直延伸到坚固实心桩墩上，或向电梯厂家询问安装对重安全错。

5、电梯井道的专用

a、电梯井道应为电样专用，井道内不得装设与电梯无关的设备、电缆等。井道内允许装设采暖设备，但不能用蒸气和高压水加热。采暖设备的控制与调节装置应装在井道外面。

6、机房

a、电梯驱动主机及其附属设备和滑轮就设置在一个专用房间内，该房间应有实体的墙壁、房顶、门和活板门，只有经过批准的人员（维护、检查和营救人员）才能接近。

b、机房和滑轮间不应用于电梯以外的其它用途，也不应设置非电梯用的线槽、电缆。但这些房间可设置：该房间的空调或采暖设备，但不包括以蒸气和高压水加热的采暖设备；火灾控测器和灭火器。

c、机房结构应能承受预定的载荷和力。要用经久耐用和不易产生灰尘的材料建造。

d、机房地面应采用防滑材料，如抹平混凝土、波纹钢板等。

e、供活动的净高度不应小于1.8mm。

f、机房地面高度不一且相差大于0.50m时，应设置楼梯或台阶，老旧小区加装电梯，并设置护栏。机房地面有任何深度大于0.50m，宽度小于0.50m的凹坑或任何槽坑时，老旧小区加装电梯工程，均应盖住。

g、门地宽度不应小于0.60m，高度不应小于1.8m，且不得向房内开启。应装有带钥匙的锁，并可以从机房内不用钥匙也能打开。

h、机房应有适当的通风，同时必须考虑到井道通过机房通风。从建筑物其他处抽出的陈腐空气不得直接排入机房内。应保护诸如电机、设备以及电缆等，使它们不受灰尘、***气体和湿气的损害。

i、机房应设有电气照明，地面上的照度不应小于 200 lx。

老旧住宅加装电梯

广东嘉集建筑工程有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关***合作。

厦门老旧住宅加装电梯，符合条件并通过相关审核后，也能提取使了。为支持职工改善住房条件，扩使用范围，市住房管理中心推出了城镇老旧住宅加装电梯提取住房。

导报记者从厦门市住房管理中心了解到，该中心针对“老旧住宅加装电梯提取”这项政策制定了实施办法，在提供相关证明材料并通过审核后，职工可提取住房用于其自住或父***女的老旧住宅加装电梯。该中心近日受理了首宗城镇老旧住宅加装电梯提取住房业务，审核提取金额4.3万元。

厦门市于2009年9月***启动老旧住宅加装电梯的惠民工程，提升群众生活品质。从2010年11月18日起，厦门市为鼓励老旧住宅小区加装电梯，采取经济补助的政策，决定对2012年底前完成老旧住宅加装电梯的工程费用***补助50％，业主出资50％。据悉，这项补助政策时间将进一步延长至2013年12月31日，让更多职工能够实现加装电梯、改善居住品质的愿望。

案例：

市区某小区一栋楼业主准备申报加建电梯，但是由于高层住户平时素质不高，经常往楼下丢垃圾，还把生活垃圾扔到楼下邻居的阳台上。次数多了之后，楼下的住户积怨深了，在征求意见的时候纷纷表示不同意加建电梯。

分析：

“加建电梯，一般来说都是高层住户积极，中层住户抱着可加可不加的态度，低层住户不积极。”市住建局直属规划分局相关负责人分析说，一方面，从生活角度来说，加建电梯主要方便了高层用户，而低层用户往往还会受到不良影响，比如通风、采光、视野受到阻碍，很多老旧小区没有预留加建电梯的通道，需要从阳台边上加建，也会影响到隐私。另一方面，从经济的角度说，老旧小区加装电梯公司，当初买房的时候，没有电梯的楼房高层房价低，“以7层楼房为例，可能2、3层贵，7层便宜，而加建电梯后，7层价格上涨，而2、3层相对变成便宜的了。有的低层住户难免不乐意。”

在这种情况下，如果邻里矛盾比较多，低层用户不愿配合，就会明显影响到加建电梯的申报，可能达不到2/3住户同意的标准。

建议：

该负责人建议业主们，平时要处理好邻里关系，营造和谐邻里环境。在加建电梯遇到不和意见时，要多沟通解决问题，终达成一致。“比如在分摊加建电梯的费用时，很多小区是按楼层从高到低递减的，有的小区对1、2楼住户不收费，还会对受到影响的给予补贴。不过，费用如何分摊并没有强制规定，都是由小区业主们自行商定。”

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