广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。
公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民***加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通***股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业***佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖***500强企业、国内上市公司、公共***、国有企业等。
公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关***合作。
杭州某小区在2017年3月交房后，随着住户相继入住，陆续有业主反映电梯故障问题：停梯、没信号甚至滑梯。记者试乘电梯，发现运行时有咯吱咯吱声。据物业人员透露，小区交房至今不足一年，已经处理了80多起电梯故障，滑梯19起。新住户不敢入住，已入住的业主每天都过着提心吊胆的生活，旧楼加装电梯，称“敢一个人坐电梯的都是勇士”（1月21日《都市快报》）。
不愧是快报的记者，题目起得就是好：杭州一幢33层江景房，敢一个人坐电梯的都是勇士！
交房不足一年，入住时间更短，小区寥寥几部电梯竟有80多次报修记录，这样的惊恐频率难怪当事人提心吊胆。加之近年来“夺命电梯”“电梯惊魂”事件时有发生，让人们越来越关注如何保障电梯安全问题。
按照2014年起实施的《特种设备安全法》，电梯属于特种设备，其生产（包括设计、制造、安装、改造、修理）、经营、使用、检验、检测和特种设备安全的监督管理等内容，都依法纳入特种设备安全监察。而对于电梯生产制造，本法再加上***规定的强制标准，细化到零件尺寸、功能参数都有严格细致的规定。因此，从******上来看，正规厂家出产的电梯质量应该有较为完备的保障。
但电梯是很复杂的机电设备，由许多复杂的零部件构成，安装环境也有所不同，有可能因为某一个小器件安装不当或运行中缺乏***就出现事故。所以有***指出，电梯安全靠“三分造、七分养”，不当使用和缺乏维护***更容易导致事故发生。
对电梯的日常检验和***，《特种设备安全法》以及***质监总局颁布的《电梯使用管理与维护***规则》也有规定相关内容，如电梯每年要按照***质检总局出台的监督和定期检验的规程，做一次定期检验。电梯使用管理单位应将维保工作交予取得资质的***公司去做，分为半月、季度、半年、年度开展不同程度的维护***。
对于住宅小区来说，电梯使用管理单位就是物业公司，6层旧楼加装电梯，它们负责选择和监管维保公司，但很明显，物业在选择过程中必然有控制成本的考虑，***之下难有高质。如何保证日常维保的频度和质量，以及应急救援的速度和力量？而一年一度的质检，能否从全年电梯保修记录中发现维保不足？电梯“带病”工作，是否要出事才能知晓？现实中，物业本身也存在业务水平不高、人员流动性较大等问题，其监管电梯维保企业的能力也有限，维保公司能力也参差不齐，导致管理的主体责任难落实。
显然，和电梯生产的严格***标准相比，日常监管力度和群众的不安全感有些不成比例。因此，日常的维护***监管工作，还需进一步细化***规定。同时，既然电梯安全靠“七分养”，日常维保的监管责任就不能全部仰仗物业公司，行业主管部门、综合监管部门以及属地***都应担负起各自的责任，应在前期加强对***维保市场准入的把控，中期加强对电梯维保的全程监管，以减少电梯运行的意外事件。
广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。
公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民***加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通***股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业***佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖***500强企业、国内上市公司、公共***、国有企业等。
公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关***合作。
电梯的名词解释
电梯：运行在至少两列垂直的或倾斜角小于15度的刚性导轨之间的具有一个厢体的服务于规定楼层的固定升降设备。
电梯的提升高度：从底层端站楼面至顶层端站楼面之间的垂直距离。
层间距离：两个相邻停靠层站层门地坎之间的距离。
井道宽度：平行于轿厢宽度方向井道壁内表面之间的水平距离。
井道深度：垂直于井道宽度方向井道壁内有之间的距离。
底坑深度：由底层端站地板到井道底坑地板之间的垂直距离。
顶层高度：由顶层端站地板至井道顶板下***突出构件之间的垂直距离。
轿厢宽度：平行于轿厢入口宽度的方向，在距轿厢底1m高处测得的轿厢壁两个内表面之间的水平距离。
轿厢深度：垂直于轿厢宽度的方向，在距轿厢底部1m高处测得的轿厢壁两个内表面之间的水平距离。
轿厢高度：从轿厢内部测得地板至轿厢顶部之间的垂直距离（轿厢顶灯罩和可拆卸的吊顶在此距离之内）。
中分门：层门或轿门，由门口中间各自向左、右以相同速度开启的门。
旁开门：层门或轿门的两扇门，以两种不同速度向同一侧开启的门。
左开门：面对轿厢，向左方向开启的层门或轿门。
右开门：面对轿厢，向右方向开启的层门或轿门。
垂直中分门：层门或轿厢的门，由门口中间以相同速度各自向上、下开启的门。
有齿轮曳引机：电动机通过减速齿轮箱驱动曳引轮的曳引机。
无齿轮曳引机：电动机直接驱动曳引轮的曳引机。
自动扶梯：带有循环运行梯级，用于向上或向下倾斜输送乘客的固定电力驱动设备。
自动人行道：带有循环运行（板式或带式）走道，用于水平或倾斜角不大于12度输送乘客的固定电力驱动设备。
倾斜角：梯级、踏板或胶带运行方向与水平面构成的大角度。
自动扶梯提升高度：自动扶梯进出口两楼层底板之间的垂直距离。
理论输送能力：自动扶梯或自动人行道，在每小时内理论上能够输送的人数。
电梯运行的基本原理、结构及制造许可明细
曳引钢丝绳绕过曳引轮，一端连接轿厢，一端连接对重装置。轿厢与对重装置的重力使曳引钢丝绳压紧在曳引轮槽内产生摩擦力，这样曳引轮转动，驱动钢丝绳拖动轿厢和对重做相对运动，即轿厢上升，对重下降；轿厢下降，对重上升。于是轿厢就在井道中沿导轨上下往复运行。
轿厢与对重能做相对运动，是靠曳引绳和曳引轮间的摩擦力为实现的。
电梯主参数确定
额定载重量超过2500㎏，每增加100㎏，轿厢有效面积增加0.16㎡。
轿厢小有效面积仅适用于乘客电梯。乘客数量按公式（额定载重量÷75）计算，计算的结果向下圆整到***近的整数。
20人的小有效面积为3.13㎡，每增加一人轿厢面积增加0.115㎡。
轿厢面积=轿厢净宽×轿厢净深 门口区域面积
广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。
公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民***加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通***股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业***佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖***500强企业、国内上市公司、公共***、国有企业等。
公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关***合作。
***标准对电梯土建的规定
1、井道的封闭
a、建筑物中，要求井道有助于防止火焰蔓延，该井道应由无孔的墙、底板和顶板完全封闭起来。只允许有以下述开口：层门开口；通往井道的检修门、井道安全门以及检修活板门的开口；火灾情况下，气体和烟雾的排气孔；通风孔；井道与机房或与滑轮间之间必要的功能开口。
b、当相邻两层门地坎间的距离大于11m时，其间应设置井道安全门，以确保相邻地坎间距离不大于11m。
c、检修门、井道安全门和检修活板门均不应向井道内开启，旧楼加装电梯费用，应装设有钥匙开启的锁。上述门开启后，不用钥匙亦能将其关闭和锁住。以***即使在锁住的情况下，也应能不用钥匙从井道内部将其打开。以***应具有与层门一样的机械强度，且应符合相关建筑防火规范的要求。
d、井道应适当通风，井道不能用于非电梯用房的通风。建议井道顶部的通风口面积至少为井道截面积的1%。
2、井道壁的强度要求
a、为保证电梯的安全运行，井道壁应具有一不定的机械强度，即用一个300N的力，均匀分布在5cm2的圆形或方形面积上，垂直用用在井道壁的任一点上，应无变形；弹性变形不大于15mm。
3、底坑底面的强度
a、底坑的地面应能支撑每根导轨的作用力：导轨自重加安全钳动作瞬间的反作用力。K1g(P Q)。
b、轿厢缓冲器支座下的底坑地面应能承受满载荷轿厢静载4倍的作用力。
4g（P Q）。
c、对重缓问器支座下的底坑地面应能承受对重静载4倍的作用力。 4g（P ***）。
4、底坑
a、井道下部应设置底坑，除缓冲器座、导轨座以及排水装置外，底坑的底部应光滑平整，底坑不得作为积水坑用。
b、在导轨、缓冲器、栅栏等安装竣工后，底坑不得漏水或渗水。
c、当底坑底面下有人员能到达的空间存在，则对重缓冲器应安装在一直延伸到坚固实心桩墩上，或向电梯厂家询问安装对重安全错。
5、电梯井道的专用
a、电梯井道应为电样专用，井道内不得装设与电梯无关的设备、电缆等。井道内允许装设采暖设备，但不能用蒸气和高压水加热。采暖设备的控制与调节装置应装在井道外面。
6、机房
a、电梯驱动主机及其附属设备和滑轮就设置在一个专用房间内，该房间应有实体的墙壁、房顶、门和活板门，只有经过批准的人员（维护、检查和营救人员）才能接近。
b、机房和滑轮间不应用于电梯以外的其它用途，也不应设置非电梯用的线槽、电缆。但这些房间可设置：该房间的空调或采暖设备，但不包括以蒸气和高压水加热的采暖设备；火灾控测器和灭火器。
c、机房结构应能承受预定的载荷和力。要用经久耐用和不易产生灰尘的材料建造。
d、机房地面应采用防滑材料，如抹平混凝土、波纹钢板等。
e、供活动的净高度不应小于1.8mm。
f、机房地面高度不一且相差大于0.50m时，应设置楼梯或台阶，并设置护栏。机房地面有任何深度大于0.50m，宽度小于0.50m的凹坑或任何槽坑时，均应盖住。
g、门地宽度不应小于0.60m，高度不应小于1.8m，且不得向房内开启。应装有带钥匙的锁，并可以从机房内不用钥匙也能打开。
h、机房应有适当的通风，同时必须考虑到井道通过机房通风。从建筑物其他处抽出的陈腐空气不得直接排入机房内。应保护诸如电机、设备以及电缆等，使它们不受灰尘、***气体和湿气的损害。
i、机房应设有电气照明，地面上的照度不应小于 200 lx。
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