广东嘉集建筑工程有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关***合作。

记者从市住房保障和房产获悉，今年全市拟整治老旧小区122个，有望惠及3万余户家庭。哪些老旧小区会进入整治名单？今年老旧小区改造何时启动？备受关注的老旧小区加装电梯又会有哪些新动态？3月5日，在探访老旧小区过程中，市住房保障和房产老旧小区整治办公室主任苏浩接受采访时透露：合肥老旧小区整治已有“五年计划”。

改造意味着居住环境将提高，老旧小区改造主要由***“买单”，住户直接享受“成果”，如此一来，不少老旧小区住户都盼着早日整治。“选取小区进行整改，并不是随便选的。”苏浩告诉记者，老旧小区所在街道会将名单提交给市住建部门，住建等部门根据申报实地走访核实***终确立整治名单。“今年老旧小区整治计划在5月份开工，目前各项目正在立项过程中。”

在之前出台的既有住宅加装电梯实施方案中提及，老旧小区居民想安装电梯或可动用积金和房屋维修金。这两笔钱怎么用，成为不少住户关注的焦点。“根据工作安排，我们计划在本月底或者下月初前往江浙考察调研，学习下其他城市的经验。”苏浩告诉记者，根据调研结果，市住房保障和房产有望在年内制定好加装电梯的配套政策。对于老旧小区日常管理这个问题，苏浩表示将按照小区情况“安置”管家，“体量大的小区，整改后会招标物业进行管理；体量小的小区，整改后将交付街道社区代管。”

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民***加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通***股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业***佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖***500强企业、国内上市公司、公共***、国有企业等。

公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关***合作。

旧楼加建电梯专栏：因相关政策、条例的完善，深圳市（部分区域）既有住宅加建电梯或面临短期内停滞状态！

我们都知道，“电梯”作为一座大都市必备之物，早已不单单是商场裙楼的专宠，伴随着***支持力度的加大，是否配备电梯已经被越来越多的住户纳入了考量范畴，毫无疑问，加装电梯所带来的便利是***的，***（以深圳市为例）相关部门也是持支持态度，旧楼加装电梯多少钱，那么问题来了，深圳市既有住宅（小区）加装电梯报建现状是什么样？报建大致流程、手续及相关资料是什么？

以下内容为我司经由实际综合整理所得（以深圳市为例）：

现状：由于既有住宅加装电梯涉及到的部门广泛，需要为业主统筹考虑，深圳市规划局目前已经暂停部分区市的加装电梯来文受理。

所需资料：超过3/2的业主屋产证复印件、业主证明文件（一式两份），超过3/2的业主签名协议书，加建方案设计图纸一套，旧楼加装电梯费用，承建单位***资质复印件（加盖公章）。

大致流程：递交文书—公示—施工报建—公示—施工

很简单：

暂停收文是因为政策需要更新、完善，就像是汽车故障，需要修理。请已经“上车”的业主耐心等待两周左右的时间，请未“上车”的业主准备好相关原始资料，拨打24小时服务***，我们将会针对各个区域派出***人士为您现场讲解。

案例：

市区某小区一栋楼业主准备申报加建电梯，但是由于高层住户平时素质不高，经常往楼下丢垃圾，还把生活垃圾扔到楼下邻居的阳台上。次数多了之后，楼下的住户积怨深了，在征求意见的时候纷纷表示不同意加建电梯。

分析：

“加建电梯，一般来说都是高层住户积极，中层住户抱着可加可不加的态度，低层住户不积极。”市住建局直属规划分局相关负责人分析说，一方面，从生活角度来说，旧楼加装电梯，加建电梯主要方便了高层用户，而低层用户往往还会受到不良影响，比如通风、采光、视野受到阻碍，很多老旧小区没有预留加建电梯的通道，需要从阳台边上加建，也会影响到隐私。另一方面，6层旧楼加装电梯，从经济的角度说，当初买房的时候，没有电梯的楼房高层房价低，“以7层楼房为例，可能2、3层贵，7层便宜，而加建电梯后，7层价格上涨，而2、3层相对变成便宜的了。有的低层住户难免不乐意。”

在这种情况下，如果邻里矛盾比较多，低层用户不愿配合，就会明显影响到加建电梯的申报，可能达不到2/3住户同意的标准。

建议：

该负责人建议业主们，平时要处理好邻里关系，营造和谐邻里环境。在加建电梯遇到不和意见时，要多沟通解决问题，终达成一致。“比如在分摊加建电梯的费用时，很多小区是按楼层从高到低递减的，有的小区对1、2楼住户不收费，还会对受到影响的给予补贴。不过，费用如何分摊并没有强制规定，都是由小区业主们自行商定。”

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