广东嘉集建筑工程有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关***合作。

可向属地街道申请可行性论证

申请人可先提出概念性方案(加装电梯平面图、立面和剖面图、含本建筑及相邻建筑的总平图等)，经业主或社区(村)签署意见后，向属地街道申请可行性论证。申请材料包括申请报告、协议及申请人名单、代理***委托书及代理人证、概念性方案、电梯维护管理方案等，旧楼加建电梯公司，申请人证和房屋产权证明等可由代理人承诺在后续环节提交。

街道应在收齐材料后7个工作日内，召集规划、住建、综合行政、环保、质监、消防、地下管线等部门进行现场踏勘，开展论证。

论证结果应在7个工作日内以会议纪要等形式告知申请人，通过论证的，旧楼加建电梯图片，规划和消防部门应同时提出规划和消防设计指导意见，未通过论证的也应告知理由。

住建委解读：为了方便市民申请，意见重新梳理了实施、审批和监管流程。如在可行性论证阶段，各职能部门会一改此前传统流水线繁琐的审批方式，在保留必要办理环节的基础上，将采用各职能部门集中现场踏勘、集中会审后各主管部门分头办理审批手续等联审方式，明确了规划部门是方案联审的牵头部门。

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，金平区旧楼加建电梯，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民***加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通***股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业***佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖***500强企业、国内上市公司、公共***、国有企业等。

公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关***合作。

老旧小区加装电梯为啥这么难？

　随着我国步入老龄化社会，居家养老成了多数老人更愿意选择的生活方式。为了生活便利，很多老人选择居住在位于城市中心地带的老旧小区。但这类房子多为6-7层，建造时没装电梯，给老年人的出行带来了极大的不便，因此，给老楼加装电梯成为各大城市的焦点话题之一。但到底该如何加装?

　　老人的“电梯梦”由来已久

　　2000年，上海60岁以上户籍老年人口占人口比例已经达到20%，进入了深度老龄阶段。很多老人希望加装电梯的心愿由来已久，早在20多年前，家住上海华怡园小区的黄育万老人便提出过加装电梯的想法。

　　记者：那时候您为什么觉得要装一部电梯?

　　黄育万：因为我生病走不下楼了，是别人背下去的。

　　记者：那大家为什么反对呢?

　　黄育万：电梯安装费用是25万，结果征求大家的意见，很多人都不同意。

　　20多年前只是个别人呼吁，直到2001年小区里要求加装电梯的呼声越来越高。当年陆纯作为上海静安区的人大，他递交的一份提案便是呼吁上海市给华怡园的老人们免费加装电梯。

　　陆纯说，如今已经10年过去了，一些老人都已经80多岁。有老人表示，爬楼梯就像爬华山一样难。

　　2011年上海市***决定把华怡园作为试点，希望探索一套老公房加装电梯的可行性方案，但六年过去了，华怡园作为一个试点，到目前为止只建成了一号楼一部电梯，而其它三栋楼的老人们还在焦急地等待着。

　　艰难造就的一号楼电梯

　　为何六年里华怡园里只有一号楼能顺利安装电梯?其它几栋到底卡在了哪个环节?

　　首轮征询：90%以上业主签字同意，未同意业主无强烈反对意见

　　华怡园小区一号楼加装电梯一事，旧楼加建电梯多少钱，在楼内进行过两次征询，都获得了全票通过，但在对小区居民进行征询时，有一户因“影响光线”为由持反对意见。

　　考虑到推行中的实际困难，上海市在2013年12月19日出台的《关于明确本市既有多层住宅增设电梯居民征询相关工作的指导意见》中，将“首轮征询”的通过率由原来的两个100%改为“小区全体业主三分之二以上，加装电梯栋业主90%以上同意即可”。“未签订改造协议的业主无激烈反对意见”。

　　通过反复几轮的征询和协调，华怡园一号楼加装电梯的设计方案终于在小区内获得了全票通过。

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民***加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通***股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业***佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖***500强企业、国内上市公司、公共***、国有企业等。

公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关***合作。

珠海今年起草修订9项***规章 涉及住宅加建电梯、房屋租赁等热点问题

老旧小区加装电梯难”、“房屋租赁市场监管难”、“历史建筑及文化名镇名村保护难”……这些市民反映强烈的“老大难”问题将通过制定***规章得以解决。市法制局昨日公布了珠海市2017年***规章立法计划，今年我市起草或修订的***规章共9项，主要涉及住宅加建电梯、房屋租赁管理、户外广告设施管理、迁移管理、历史建筑保护等内容。

　　“根据市***中心工作和市发展***，我们将促进社会改革发展、反映民生需求的项目优先列入立法计划，对已不适应我市经济社会发展新形势、新要求，或者与现行***、行政***相冲突的***规章，及时进行修改或废止，做到重大改革于法有据、立法配合改革和经济发展需要。”市法制局相关负责人作***规章立法计划编制说明时表示。

　　据介绍，2017年***规章立法计划中应当完成项目共9项，分别是《珠海经济特区牛羊定点屠宰管理办法》、《珠海市小型客船管理规定（废止）》、《珠海经济特区户外广告设施和招牌设置管理条例实施细则》、《珠海市迁移管理规定（修订）》、《珠海市历史建筑及文化名镇名村保护办法》、《珠海经济特区既有住宅加建电梯管理办法》、《珠海经济特区房屋安全管理办法》、《珠海市信息基础设施建设管理办法》和《珠海市房屋租赁管理规定》。

　　老旧小区加装电梯将有法可依。由于历史等原因，我市不少高于7层的住宅并未安装电梯。随着市民生活水平的不断提升及老龄化社会的来临，既有住宅增设电梯问题也越来越引起民众的关注，成为亟需解决的社会难题。但由于电梯加装过程存在诸多社会、经济、***等问题，增设电梯工作一直进展缓慢。今年我市将制定《珠海经济特区既有住宅加建电梯管理办法》，对既有住宅加建电梯予以规范。

记者了解到，去年底，我市公布了户籍新政，市外准入条件更加宽松，***渠道也更加丰富。为了确保户籍新政的落地生根，今年我市将对《珠海市迁移管理规定》进行修订，统筹考虑迁入政策，对现有政策进行梳理，制定适应我市实际的迁移管理规定，进一步规范我市的户籍管理工作。目前，市工安局已完成初稿起草，并正在做进一步修改。

　　此外，今年我市还将加快制定房屋租赁管理规定，通过明确部门职责、房屋租赁的硬件条件、相关主体责任等内容，有效解决目前我市房屋租赁市场面临的问题，进一步消除房屋租赁市场安全隐患。我市还将历史建筑及文化名镇名村纳入依法保护范围，构建历史建筑保护工作的整体框架，明确历史建筑保护及规划管理的相关要求，以及历史文化名镇名村的申报和认定标准、程序等内容，有效加强我市历史文化资源的管理工作。

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