***非洲海运-广州登凯

近些年，非洲经济发展向好，东非增速快。特别是东非城市之一，达累斯萨拉姆。

熟悉东非和坦桑尼亚的人都知道东非明珠达累斯萨拉姆是坦桑尼亚的经济城市。自然而然的也就被认为它就是坦桑尼亚“首都”。

1大型农业农机项目

坦桑尼亚拥有4400万公顷适宜农业耕种的土地，但只有24%得到利用。坦多数地区常年雨水充足、河流、湖泊环绕。如进行合理***，一方面农业灌溉问题将得以解决，从而提升农业产量并实现粮食自给；另一方面把原用于进口粮食的资金用于发展项目，能够提供更多的就业机会。

2建材市场

由于工业基础差，坦桑尼亚没有成形的制造业和组装加工业，也没有成形的建材生产业和加工业，包括建材产品在内的大部分工业产品只能依赖进口。目前坦桑尼亚及其周边的埃塞俄比亚、索马里、莫桑比克、乌干达等国，都处在发展之路，大力兴建基础设施、公用和民用建筑，因此东非地区的建材需求量相当可观。坦桑尼亚建材市场对中国生产的自动制砖机及地砖、卫浴设备、中低档价位的装修材料需求量相当大。

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乌干达坎帕拉房产销售以旅游观光和廉价租房为主要发展方向。旅游地产主要围绕维多利亚湖展开，销售和租赁价格相对较高，例如从恩德培到坎帕拉的沿路公寓；而在坎帕拉近郊以及坎帕拉周边城市的房屋售价、租赁价格较坎帕拉市区仍处在较低水平阶段。

未来形势预测

据乌管理部门预计，到2020年坎帕拉的住房需求将有750791户，其他城镇为1092318套，农村为8482889套，***总需求约为10325998套。

在民间缺乏资金以及2016大选政治形势不确定的背景下，2015年房地产市场整体形势并不乐观。坎帕拉中心住宅需求量面临下滑的风险，然而，道路等基础设施的改善可能会提振坎帕拉邻近及周边地区的市场形势，预计未来一年，人们对廉租住房和低成本住房项目的需求会持续上升。

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2017年非洲约占世界家具消费量的2.5%，市场潜力巨大。非洲人均家具消费量为9美元，而亚洲***的人均消费量为12美元。

非洲60%以上的家具市场由当地制造商制造，总产量价值约为75亿美元。近15%在当地制造的家具提供出口，主要出口***是南非、埃及、摩洛哥和尼日利亚。

近年来，非洲***政治形势趋向稳定，经济快速发展，经济增长率稳步上升，***经济和国民收入均有了大幅度的增长。国民收入的增长与人民生活水平的提高必然导致社会对生活和消费品的大量需求，家具作为人们居家办公的必需用具，目前在非洲的销售情况看好，利润丰厚，市场前景广阔。非洲家具产业市场分析，产业价值高达96亿美元！

非洲的官员、商人、高薪、中产主、外籍人士以及部分富裕***的人民住宅建筑面积一般在100-400平方米之间，家具方面均需求配置，数量也比中***庭多出许多。此外，随着人们商业活动的增加，非洲各国的教育事业蓬勃发展，在商业家具和学校教学方面，对桌椅的需求也不断加大。