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示范区将长期利好深圳物业及临深物业，短期来看受益不限购资产，如深圳公寓和惠州住宅。“外地人想分享大湾区、示范区的成果，（没有深圳名额）要么就买深圳的公寓，要么就买惠州的房子，惠州是整个大湾区中不限购的城市”。

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纵观深圳周边城市，路陆接壤的东莞和隔海相望的中山早在2016年就已对商品房住宅限购，九洲玉带湾2019备案价，只有东面与坪山新区接壤的惠州没有限购，九洲玉带湾二期什么时候交房，现在的深圳又投入了1.4万亿向东发展，对于有眼光的***者来说，这不仅仅是巧合，更是无限的机遇。

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《意见》中提到：“支持深圳实行更加开放便利的境外人才引进和出入境管理制度，允许取得居留资格的国际人才在深圳创办科技型企业、担任科研机构法人代表。”

深圳实行更开放的条件引进境外人口，将吸引更多***高精尖人才来到深圳，九洲玉带湾质量好不好，与此同时，外溢人口的文化水平、***技能、财富指数也会相应提升，将直接改变惠湾地区的整体人口数量和质量。

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