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既有住宅老旧小区加装电梯申请条件

（一）既有住宅应当具有合法的房屋权属证明；

（二）既有住宅未列入房屋征收范围和计划；

（三）既有住宅符合城市规划并满足建筑结构、抗震、消防等规范和标准；

（四）单位产权的房屋须单位法人书面同意；

（五）电梯加装和使用维护方案需加装电梯所在单元全体业主同意。涉及占用专有部位的，旧小区加装电梯多少钱，应征得该专有部位的业主同意；

（六）符合现行风景玟物保护、历史文化名城保护和城市规划，位于风景玟物建筑控制地带内的老旧建筑加装电梯不得突破建筑檐口高度。

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据市住建委工作人员介绍，既有住宅加装电梯应同时满足5项条件：

城镇范围内依法建设交付使用的住宅房屋非单一产权未列入房屋征收范围和计划建筑层高为四层（含四层）以上房屋建筑结构符合安全标准。既有住宅加装电梯程序需要实施“六步走”，即制定方案、协议公示、施工图审查、联合审查、工程施工、竣工验收。

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有住宅加装电梯项目以建筑单元为单位，河源旧小区加装电梯，要满足两个基本条件：一是2005年前交付使用的四层以上未安装电梯的多层住宅；二是该多层住宅未纳入房屋征收范围和征收计划，未纳入棚户区改造计划。此外，还要综合考虑建筑单元业主的经济承受能力、规划要求、建筑结构安全、抗震安全、消防安全及应急疏散等内容。

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