青龙339定制防水系统 - 设计系统

科学合理的设计方案是保证防水工程质量的前提。目前，因设计不合理导致房屋漏水的例子比比皆是。

主要存在四个方面的问题：

1. 目前行业标准太低,商家和厂家只需要承担5年责任,导致劣质产品充斥市场,粗糙施工横行霸道;

2. 要充分考虑防水基面的复杂性;

3. 防水材料选择不当;

4. 防水材料搭配不当。

长沙市九龙仓国金街变形缝涌渗水维修补漏案例介绍

一、项目概况

1）九龙仓国金中心位于长沙市黄兴路步行街，地下负五层，其中负1和负2层与长沙地铁1号线商业配套国金街通过门洞互通；

2）九龙仓国金中心地下室先于1号线国金街施工，两者间地下互通门洞未见任何防水措施，即简单靠在一起，出现不均匀沉降较大，局部缝隙拉开宽达3厘米，渗漏水非常严重，底部涌水，前期已经多次处理，全部失败。

二、渗漏情况分析

1、互通门洞没有防水措施，渗漏水很严重下部涌水，虽有数台水泵抽水但局部积水还是深达近1米，后续装修根本无法展开；

2、考虑到门洞两侧两建筑的较大不均匀沉降可能进一步发展，以及地铁车站附属与主体结构接缝由于不均匀沉降、剪力l大处、砼收缩徐变和防水带安装保护问题，维修补漏采用的材料要能够适应这种变形并保持不复漏。

电梯井渗漏水

电梯井内的水往往是地下水通过压力由井外向井内渗透而来的，要解决渗漏的根本问题，就要加强电梯井本身防漏抗渗的能力。

一、渗漏原因分析：

1一般电梯井渗漏主要在三个部位：电梯井渗漏、集水井地渗漏、侧壁混凝土渗漏水 。电梯井四周的混凝土容易开裂渗漏；地下地底板一下，钢筋密集，混凝土浇筑和振捣不密实会导致渗漏；各种螺杆接口未做密封防水，膨胀螺丝钉破l坏防水层，引起渗漏水。

二、补漏措施和解决方案：

1防水补漏一般考虑2个方面：一是否有明水，二是否迎水面可做，有明水，采用先排水、再堵后防；防水补漏优先选择在迎水面；

1）排：从电梯井构造可知、其位置在地下室底部以下，水压一般较高，若有明水且水压高，采用先排水：埋管、引流，然后采用堵；

2）堵：根据具体情况有3种方式选择：一用堵漏灵；第二是注浆（基面要求坚实牢固）；第三，针对不密实混凝土结构需重新浇筑混凝土。

3）防：首先处理基面至结构层，喷涂砼1作为基面处理剂，待渗透完之后，涂刷砼2号或者（基面干燥可用加固二合一），然后涂刷青龙全能防水胶，待涂膜干固后，用砼2号配砂浆抹面，***原状。

穿墙（板）管根或地漏口渗漏怎么办？

预防措施

1、管道安装时，管边应距离墙体或地面不少于50mm，以便进行管道周边防水施工和密封。

2、楼面上预留孔洞上下位置一致，防止因出现较大偏差而进行打凿 。

3、防水层完成后，严禁安装管道设备破l坏防水层，如出现防水层破l坏情况，应及时修补 。

4、管道或地漏安装完成后，预留洞口周边基层凿毛清理干净，采用高于楼面结构混凝土一个强度等级的聚合物细石混凝土，分两次填塞并插捣密实，如施工空间不足，采用聚合物防水砂浆分两次填塞 。

5、对管根部、地漏四周采用聚合物砂浆圆角铺抹，防水附加层铺设胎体进行增强处理，涂刷防水层时应多次薄涂，经试水检查确认无渗漏后方可进行下一工序施工 。

6、穿楼板预埋套管应高出楼地面饰面层不小于20mm，套管外侧根部设槽嵌填密封材料，套管内灌注硬质发泡聚氨酯及端头用密封材料密封。

一般工序

按设计预留孔洞→安装管道→聚合物细石混凝土或聚合物砂浆分两次填塞预留孔洞→闭水试验→管道周边及地漏嵌填密封材料→聚合物防水砂浆在管根周围铺抹圆弧→防水增强层施工→防水层施工→闭水试验