长沙市九龙仓国金街变形缝涌渗水维修补漏案例介绍

一、项目概况

1）九龙仓国金中心位于长沙市黄兴路步行街，地下负五层，其中负1和负2层与长沙地铁1号线商业配套国金街通过门洞互通；

2）九龙仓国金中心地下室先于1号线国金街施工，两者间地下互通门洞未见任何防水措施，即简单靠在一起，出现不均匀沉降较大，局部缝隙拉开宽达3厘米，渗漏水非常严重，底部涌水，前期已经多次处理，全部失败。

二、渗漏情况分析

1、互通门洞没有防水措施，渗漏水很严重下部涌水，虽有数台水泵抽水但局部积水还是深达近1米，后续装修根本无法展开；

2、考虑到门洞两侧两建筑的较大不均匀沉降可能进一步发展，以及地铁车站附属与主体结构接缝由于不均匀沉降、剪力l大处、砼收缩徐变和防水带安装保护问题，维修补漏采用的材料要能够适应这种变形并保持不复漏。

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回南天＂来袭，防潮去湿我有妙招！

每年的春季伊始，南方就会进入湿漉漉的状态，也就是所谓的回南天。近30年来，每年春节3-4月，其平均湿度都在85%左右。若遇上连续的雨天，湿度更可高达90%。

在这样的季节里，很多室内就会出现“返潮”现象，瓷砖、油漆家居、铝合金门窗等硬器物尤为严重，易使衣物发霉，也会导致***的健康隐患。因此，防水防潮，是每个家庭都必须注意的重l点事项。

面对恼人的”回南天“难题，为防范地面回潮墙壁发霉，小编建议可以在做基础装修和后期维护两个方面下手，提前做好防水防潮措施。

电梯井渗漏水

电梯井内的水往往是地下水通过压力由井外向井内渗透而来的，要解决渗漏的根本问题，就要加强电梯井本身防漏抗渗的能力。

一、渗漏原因分析：

1一般电梯井渗漏主要在三个部位：电梯井渗漏、集水井地渗漏、侧壁混凝土渗漏水 。电梯井四周的混凝土容易开裂渗漏；地下地底板一下，钢筋密集，混凝土浇筑和振捣不密实会导致渗漏；各种螺杆接口未做密封防水，膨胀螺丝钉破l坏防水层，引起渗漏水。

二、补漏措施和解决方案：

1防水补漏一般考虑2个方面：一是否有明水，二是否迎水面可做，有明水，采用先排水、再堵后防；防水补漏优先选择在迎水面；

1）排：从电梯井构造可知、其位置在地下室底部以下，水压一般较高，若有明水且水压高，采用先排水：埋管、引流，然后采用堵；

2）堵：根据具体情况有3种方式选择：一用堵漏灵；第二是注浆（基面要求坚实牢固）；第三，针对不密实混凝土结构需重新浇筑混凝土。

3）防：首先处理基面至结构层，喷涂砼1作为基面处理剂，待渗透完之后，涂刷砼2号或者（基面干燥可用加固二合一），然后涂刷青龙全能防水胶，待涂膜干固后，用砼2号配砂浆抹面，***原状。

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