长沙市九龙仓国金街变形缝涌渗水维修补漏案例介绍

一、项目概况

1）九龙仓国金中心位于长沙市黄兴路步行街，地下负五层，其中负1和负2层与长沙地铁1号线商业配套国金街通过门洞互通；

2）九龙仓国金中心地下室先于1号线国金街施工，两者间地下互通门洞未见任何防水措施，即简单靠在一起，出现不均匀沉降较大，局部缝隙拉开宽达3厘米，渗漏水非常严重，底部涌水，前期已经多次处理，全部失败。

二、渗漏情况分析

1、互通门洞没有防水措施，渗漏水很严重下部涌水，虽有数台水泵抽水但局部积水还是深达近1米，后续装修根本无法展开；

2、考虑到门洞两侧两建筑的较大不均匀沉降可能进一步发展，以及地铁车站附属与主体结构接缝由于不均匀沉降、剪力l大处、砼收缩徐变和防水带安装保护问题，维修补漏采用的材料要能够适应这种变形并保持不复漏。

防水材料哪个品牌好？

墙体为什么渗漏，皆因现在墙体太薄，多为轻型砌块砌筑，大量内外通缝，再是窗与墙的结合处，密封不严，雨水由缝中渗入。墙体防水不能用卷材，只能用涂料，墙面需要贴瓷砖的用聚合物防水涂料，窗缝可用窗不漏等密封防水材料。

厕浴间的防水有三个特点。一是不受大自然气候的影响，温度变化不大，对材料的延伸率要求不高；二是面积小，阴阳角多，穿楼板管道多；三是墙面防水层上贴瓷砖，与粘结剂亲和性能好。根据以上三个特点，不适合用防水卷材，适合用防水涂料。

卫生间渗漏怎么处理？

卫生间由于水源充足，用水量大，是渗漏是常发生的部位的。但只要找到渗漏的根源，一样可以根l除渗漏，还居室一个干净的环境。

一、渗漏分析：

卫生间渗漏分主要有五个部位容易渗漏：管根部位、平面阴阳角渗漏水、水平渗漏外侧墙体、侧立面墙渗漏、门槛渗漏、具体表现在以下几个地方：

1管根口、沉箱内管根口、地漏口部位没密封好或者混凝土开裂；2瓷砖缝开裂渗水；

3便l盆或者马桶与基面连接处密封不到位渗水；

4沉箱内未做二次排水，未做二次排水沉箱则为一个蓄水池；

5沉箱填充时，防水层被破l坏、沉箱的二次排水口堵塞；

6地面排水坡度不足，排水不畅或者没有设置排水地漏，导致积水渗漏；

7卫生间墙体没有设置混凝土反坎梁或防水层收头高度不够；