今天，我们来聊聊邻里间的琐事——房屋漏水。漏水看似是一件再普通不过的事情，房子住久了难免容易出现渗漏。可别小看这件小事，它往往会成为邻里间矛盾的“导火线”，也很容易演变为业主和物业、开发商间的“***”。

 

案例

王女士和巴先生是楼上楼下邻居，今年4月，王女士突然发现，家中卫生间顶板滴水致使装修木板朽坏严重，遂向物业公司报修。

物业公司经排查后初步判断：王女士家卫生间顶板滴水朽坏，是巴先生家卫生间渗漏所致。王女士多次要求巴先生修复他家卫生间的防水设施，***漏水，但均遭巴先生拒绝。

王女士一怒之下，将其诉至***，想要***，******终支持了王女士的诉求。

 

 

在本案***过程中，王女士除了提供物业公司的报修记录外，还主动申请***委托***机构，对漏水原因进行了鉴定。鉴定结果显示，王女士家中的卫生间顶板是因巴先生家中的问题而导致的。所以，巴先生应修复自家防水设施并对王女士做出赔偿。

 

法条援引

根据《中华人民共和国***通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”

 

 

 

要是很不幸，你遇到了像王女士一样的情况，可以跟王女士一样用***途径来维护自己的合法权益。当然，***好还是跟物业、开发商或者邻居先协商好。在此给大家奉上一份“房屋漏水***指南”：

 

一、保留证据。

房屋漏水，首先应拍照保留证据。

 

二、确定漏水责任人。

房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，术业有专攻，我们应找***人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责任人后，我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。

 

 

 

三、协商***。

拿着证据找责任人进行协商，可以要求对方***原状，也可以要求对方进行维修费的赔偿。

四、******。

虽然我们拿着证据去找责任人协商，但是可能对方推诿责任或者对赔偿数额有异议，房屋漏水的***仍然不能解决。协商不成的，我们还可以通过***来解决。

 

 

 

卫生间漏水这类事情屡见不鲜，你知道是为什么吗？归根到底，不是因为使用时间长了，而是卫生间的回填材料所致。传统的回填，装修公司可能会使用成本较低的建筑垃圾、用陶粒回填时不做隔断偷工减料、用预制板架空也容易积水。

 

 

 

这些材料既不环保，也都存在空鼓积水的问题，始终无法完全解决卫生间漏水的问题。卫填宝回填·找平一体化产品就完全不一样了，在回填的过程中，由于原料是水泥和水泥基，具有***的流动性，一体化成型，与建筑主体完全融合，消灭所有死角。没有空鼓，就没有积水，没有积水，就没有漏水，从此邻里都是好朋友！