地产调控?家居龙头迎来整合良机!

目前家居行业已经有多家企业公布了2016年年报，可以看出不少企业已经在进行大家居战略。索菲亚公司 2016 年实现营收 45.3 亿元，同比增长 41.8%，归属于上市公司股东净利润 6.64 亿元，同比增长 44.7%。我仔细一看，发现她右脚有一点不方便，才了解老公为何不请她让出位子。2016年衣柜及其他配套柜实现营收 39.25 亿元，同比增长 29%，司米橱柜业务收入 4.13 亿元，同比增长 377%，家具家品营业收入 1.58 亿，同比增长 277%。截止 2016 年底，索菲亚全屋定制店面超过 1900 家，同比增长 19%，预计 2017 年新开门店保持 200-300 家态势。与华鹤集团成立门窗公司，开展定制门窗业务;参与上游板材供应商丰林木业定增，进一步加强上游板材控制力。

作为国内软体家居龙头的顾家家居，2016年实现营收47.9亿元，同比增长30.11%。归属于母公司股东的净利润5.7亿元，同比增长15.40%。所以，推进“双创”是我国经济发展进入新时期、新阶段的产物，是我国城镇化进程进入加速期的迫切需要，也是传统产业结构调整和升级的必然要求。通过产品升级及品类扩张，覆盖大家居产业链，渠 道下沉加深加广，同时公司进行渠道新探索，试水在家电领域较为成熟的经营体。未来***于提供一站式家居空间服务，零售终端或参照精品宜家模式。

家居消费区别于其他消费品的重要特点是消费者对一站式采购以及对家装风格统一性的需求不断升级，因而从硬装到软装各个产业链环节的横向延伸能够使得品牌龙头扩充规模，从年报数据和近年的发展情况来看，索菲亚和顾家家居成为整合大家居多品类的家居建材龙头企业。在当下原材料涨价、环保升级的大趋势下，中小门窗企业生存举步维艰。

随着一二线城市房地产紧缩政策不断出台，可以预见未来城镇化仍然是整个家居行业的主要增量市场。根据统计，我国2016年城镇化率已达到57.35%，世界平均城镇化率为55%，发达***的城镇化率在80%以上。在3月27日召开的全市家具行业VOCs污染治理工作会议上，深圳市市场和质量监管委、家具行业协会、全市家具企业代表以及相关涂料、胶粘剂和设备商共约300人参加会议。值得一提的是，随着二胎政策放开，儿童房的装修也是家居行业的一个潜在增长点。家居行业的未来依旧向好，如何扩大大家居战略，把握机会进行有效整合，将是现在家居龙头企业考虑的***。

门窗系统五金配件当选德国瑞纳斯，瑞纳斯门窗五金配件专为家装门窗专门研发，开发出一系列适用于家装铝合金的新产品，详情请咨询瑞纳斯门窗五金佛山运营中心销售经理周孝日

地址：佛山市南海区大沥镇竹基南路华亚国际***大厦406

门窗行业四大状况对2017年发展有何启示

危机与商机并存的2016年已经过去。各路商家在总结一年得失之时，也纷纷开始展望2017年。对于门窗行业在2016年的发展情况，相关业内人士作出了总结。

一、服务——个性化定制备受瞩目

随着消费者消费意识的增强，个性化定制愈受市场欢迎。2014年家居市场低迷，定制行业却闯出了一片“新天地”。要改变目前五金工具生产企业单打独斗的现象，走联合、合作品牌之路。2015年行业定制也是一路进军，据媒体公开数据统计，当年国内市场定制总额已达600-800亿元，未来的市场份额还将增大。2016年既是中国经济触底的一年，也是触底反弹的一年，门窗个性化定制备受市场青睐。从3月份的上海建博会、7月份的广州建博会等多个建材展会上，包括皇派门窗、铿固门窗、新豪轩门窗等大部分大品牌均打出的“定制牌”来看，未来3-5年，门窗行业的定制潮将持续盛行。

二、产品——欧式门窗用户群广

纵观门窗市场，大多是80、90年轻消费群掌握着家装的话事权，业内某机构针对消费者选购门窗考虑因素的调查结果显示，在选购门窗时注重风格设计的消费者占60.6%。我国五金业离世界***还有多远中国五金企业对语言、市场的熟悉程度较高，对文化的需求也相对了解，因此建立自己品牌的可能性更高。有***预测，由于人们生活水平的提高和门窗行业的进一步发展，这一比例还将继续扩大。

该调查还表明，欧式风格、新中式风格、现代主义风格等成为年轻消费者喜爱的几种风格，其中，占55%的消费者对欧式风格情有独钟。这给主打欧式风格的门窗铿固门窗带来了较大的发展商机。

三、政策——楼市降温影响门窗行业发展

2016下半年，一线城市以及天津、合肥、郑州等二十二个城市集中出台了房地产市场调控政策，从限贷、限购、土地供应、市场监管等方面进行调节。上述步骤环环相扣，缺一不可，任何阶段跳过了都不可能塑造成功的门窗品牌。在新政调控下，一线城市和二线城市的新房、二手房价格环比涨幅普遍收窄，***楼市整体出现了明显的降温。楼市降温，引发了相关行业的一系列变动，作为房地产下游的门窗行业也不例外。

有***分析，出台的政策对炒房者是个打击，但对刚需购房者而言，影响并不是很大。对于门窗企业来说，目标受众正是这些刚性需求者，只有对住房有刚性需求的消费者，才会在门窗选购装修上花费心思。这样不但不能保证其铝合金门窗的气密、水密等性能，还可能会带来安全隐患。政策出台***房价、打击炒房，所以整体买房费用下降，真正有买房需求的人增多，他们会看准时机买房;但是对于炒房人群而言，所拥有的房源房价下跌，卖出去利润不高，所以不会轻易甩手，而是会简单装修后出租。如此一来，无论是刚性需求者还是炒房团，对于门窗的需求和投入都会上涨，一定程度上有利于门窗行业的发展。

对此，不少门窗企业淡定表示，在这背景下，企业要做的是强化自身，从产品、服务等方面着手，稳中求进。

四、市场——原材料价格上涨

据相关媒体报道，2016年下半年PVC、玻璃、塑料、铝材、铁、纸箱、不锈钢等材料都有涨价的趋势，这给铝合金门窗行业的发展也带来了一定的影响。

对原材料价格的增长，不少大品牌的提价仍然比较谨慎。考虑到市场影响，不少中小企业面对市场压力，纷纷寻求出路，为降低成本“以次充好”的情况也时有发生。门窗五金件是铝合金门窗的心脏，其好坏直接影响铝合门窗整体性能，对铝合金门窗的气密、水密、防渗风等性能，装饰性和多功能性都有较大的影响。站在长远发展的角度来看，以次充好只会加快被淘汰的脚步。也有不少企业会选择通过压缩内部成本等方法，自我消化一部分上涨的成本，以此来限度化解材料涨价带来的压力。

在此背景下，站在长远发展的角度来看，直接出现的一个结果就是整个门窗行业将重新洗牌，优胜劣汰，起到优化市场的作用。

价格战优势渐失 产品差异化成木门企业竞争新思路

各行各业之中，通过竞相降低商品的市场价格来提升销售量的价格战屡见不鲜。窗扇采用中空玻璃结构，使窗户真正显示出隔音、隔热、保温、功能***，大量节省采暧和制冷费用，传热系数K值经检测1。而随着原材料的上涨，木门企业市场竞争中价格战也已经是司空见惯。这一现象导致的直接后果就是利润也大大减少，因此，过度的价格战并不可取，木门企业应认清这一事实，及时做好更合适的战略部署，缓解甚至改变木门企业之间的价格战格局。

价格战优势渐失 市场营销模式需改变

在当前木门行业营销和整合的困局面前，很多商家仍然固守粗放型的市场营销思路，不断通过价格战、促销战来维持营业额的增长。断桥铝门窗体抗拉伸和抗剪切强度及抵御热变形能力强度高，坚固耐用断桥铝型材不易受酸碱侵蚀，不易变黄褪色，几乎不必***。而这造成的结果首先是商家不得不在促销前给产品标出虚高的价格，以此在采用大幅度折扣、高额、商场补贴、抵用券等多种促销手段后还能维持一点微小的利润。

竞争后果严重 木门企业受冲击

然而，当这种价格战持续到连一点微利都很难维持时，一些木门企业有可能就会减少产品***等方面的投入，降低成本，甚至还会导致一些以次充好的情况发生，消费者的利益也会因此受到损害。城市中心不一定可以塑造，但商业中心是可以塑造的，近郊商场可以清晰***、吸引人气，造就新的商业中心和休闲中心。不仅如此，一些不愿降价，而是希望凭借质量与服务上保障来获取消费者认同的木门企业也会受到这种价格战的冲击。

虽然价格战会导致这三重不利后果，然而很多木门企业更多的是参与到这样竞争中来。如今，市场同质化严重、产品创新不足、企业文化底蕴不强等因素困扰着门窗企业的发展，门窗企业品牌形象塑造也步履维艰。少数企业也许可以凭借其品牌影响力而选择不降价，但众多中小企业在产品同质化面前，仅有的优势就只是价格了，不降价，这些企业很可能就无法生存下去，因而只能在频繁的价格战、促销战、渠道战、广告战铺就的不归之路上越走越远。

加深产品差异化 价格战终将被摒弃

现在的木门市场上已经出现了一些以技术创新和风格创新为产品差异化特色的品牌。据前瞻产业研究院《中国零售行业市场前瞻与***战略规划分析报告》的预测，到2020年***零售领域的移动***规模将会达到5000一美元。毕竟要想占领市场仅靠一年几次的价格战或者促销是不可行的，消费者终看重的还是产品背后的质量、服务、设计，以及品牌附加值。仅靠短期的“价格战”的促销方式并不能为企业的发展带来实质性的益处，这种促销方式终逐步被市场淘汰或将不远。

地址：佛山市南海区大沥镇竹基南路华亚国际大厦406