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砌体结构加固主要施工方法屋结构不经相同，房屋加固的方法也有所不一样，选择合适的房屋加固方法很重要，砌体结构相对于其他建筑结构，砌体房屋的自重较大，地基容易发生不均匀沉降现象，而房屋基础通常采用墙下条形基础和柱下***基础，对地基不均匀沉降的调节有限，房屋结构常常因地基的不均匀沉降而开裂，需要对该建筑进屋加固，以满足安全使用要求。

对砌体结构的房屋加固可以分为直接加固与间接加固两类，房屋加固公司在设计时，可根据实际条件和使用要求选择适宜的方法，下面小编为大家分享直接加固的方法有哪些：

1.钢筋混凝土外加层加固法

该方法属于复合截面加固法的一种。其优点是施工工艺简单、适应性强，在进屋加固后承载力会有较大提高，并具有成熟的设计和施工经验；适用于房屋的柱、带壁墙的加固施工；其缺点是现场施工的湿作业时间长，对生产和生活有一定的影响，且房屋加固后的建筑物净空有一定的减小。

2.钢筋水泥砂浆外加层加固法

该方法属于复合截面加固法的一种。其优点与钢筋混凝土外加层加固法相近，但对房屋提高承载力不如前者；适用于房屋砌体墙的加固，有时也用于钢筋混凝土外加层加固带壁柱墙时两侧穿墙箍筋的封闭。

3.增设扶壁柱加固法

混凝土扶壁柱与原墙体的连接是十分重要的，该方法属于加大截面加固法的一种。其优点亦与钢筋混凝土外加层加固法相近，但对房屋的承载力提高有限，且较难满足抗震要求，一般仅在非区应用。

在房屋加固施工过程中施工质量的好坏安全与否，很大的程度取决于加固材料的性能及寿命，所以选择高加固材料才能为结构加固带来安全保障。

如何有效对房屋进行抗震加固（一）抗震加固改造工作一般程序：

抗震性能鉴定→抗震加固设计→抗震加固工程施工图审查→抗震加固工程施工方案编制→施工→验收

（二）震损建筑加固改造前可对震损部位、构件采用如下方法修复：

1、对拉断或受压屈服的受压钢筋，用等截面等强度的新钢筋替换，新钢筋与原结构钢筋应有可靠连接；

2、对受压***部分的砌体或混凝土进行替换；

3、对裂缝视其宽度大小进行修复或灌浆处理。

震损建筑的抗震结构设计应考虑震损情况，选择适当的加固方法对房屋进行抗震加固改造。

（三）房屋抗震承载力不能满足要求时，可以选择下列加固改造方法：

1、面层或板墙加固：在墙体的一侧或两侧采用水泥砂浆面层、钢筋网砂浆面层或现浇混凝土板墙加固；

2、修补和灌浆：对已开裂的墙体，可采用压力灌浆修补，对砌筑砂浆饱满度差或砌筑砂浆等级强度低的墙体，可满墙灌浆加固。

3、拆砌或增设抗震墙：对强度过低或***严重的原墙体可拆除重砌；重砌和增设抗震墙的材料可采用砖或砌块，也可以采用现浇钢筋混凝土；

4、包角或镶边加固：在柱、墙角或门窗洞边用型钢或钢筋混凝土包角或镶边；柱、墙垛还可以用现浇混凝土套加固；

5、外加柱加固：在墙体交接处采用混凝土构造柱加固，柱应与圈梁、拉杆成整体，或与现浇混凝土楼、屋盖可靠连接；

6、支撑或支架加固：对刚度差的房屋，可增设型钢或钢筋混凝土的支撑或支架加固。

（四）房屋整体性不满足要求时，可选择下列加固改造方法：

1、当墙体布置在平面内不闭合时，可增设墙段形成闭合，在开口处增设现浇钢筋混凝土框；

2、当纵横墙连接较差时，可采用钢拉杆、长锚杆、外加柱或外加圈梁等加固改造；

3、楼、屋盖板支承长度不能满足要求时，应增设附加支座加大支承长度、托梁或采取增强楼、屋盖整体性的措施；

4、当圈梁设置不符合鉴定要求时，应增设圈梁当墙体布置在平面内不闭合时，可增设墙段形成闭合，在开口处增设现浇钢筋混凝土框。

（五）对房屋中易倒塌的部分，可选择下列加固改造方法：

1、悬挑构件的锚固长度不能满足要求时，加固工程宜采用增设托架、外包钢套或采用减少悬挑长度的措施；

2、隔墙无拉结或拉结不牢，可采用镶边、埋设铁夹套、锚筋或钢拉杆加固改造；

3、支承大梁等的墙段抗震能力不能满足要求时，可采用增设墙体柱、扶壁柱钢筋混凝土柱或采用面层、板墙加固改造；

4、出屋面的烟囱、无拉结女儿墙超过规定高度时，宜拆矮或采用型钢、钢拉杆加固改造；

5、悬挑构件的锚固长度不能满足要求时，宜采用增设托架、外包钢套或采用减少悬挑长度的措施；承重窗间墙宽度过小或抗震能力不能满足要求时，可增设钢筋混凝土窗框或采用面层、板墙加固改造；

当具有明显扭转效应的多层砌体房屋抗震能力不能满足要求时，可优先在薄弱部位增设砌体墙或现浇混凝土墙，或在原墙增加面层；亦可采取分割平面单元，减少扭转效应的措施。

我国建筑加固改造技术发展迅速，尽管取得一些成果，但中青建筑加固认为总体水平偏低，市场秩序较乱，缺少统一行为准则来规范人们的业务活动。故中青建筑加固公司总结了建筑工程加固改造工程工作程序，以及分析了常应用的加固改造方法共参考选择，当前加固改造主要技术力量集中在***研究院、设计院以及加固企业中，择选加固改造设计或施工时定要综合考虑其实力水平。

一、建筑加固改造工作一般程序可概括为现状鉴定、加固改造设计、施工与工程效果检验四步。

（1）现状鉴定：进行现状鉴定的目的是为制定加固改造方案，提供技术依据，确定导致可见损坏的原因，确认结构的整体性和工作性能。鉴定报告是现状鉴定的终成果，它是制定加固改造的主要技术依据，

鉴定报告的内容一般应包括：工程对象受损的范围、程度；工程对象整体技术状态；造成结构及结构材料劣化、损坏的主要原因；应采取的处理措施或对策。

（2）加固改造设计：在现状鉴定基础之上，设计的主要任务是制定加固改造方案，选择加固改造材料及施工方法，绘制加固改造施工图，设计过程要充分考虑施工期间对建筑物正常使用时可能产生的影响。

（3）加固改造施工：通常加固改造施工是一项***性很强的技术，要求施工单位既要有良好的技术素质，又要有***工程经验，施工之前还要进行详细的施工***设计，制定完善的施工操作流程表。

（4）验收与工程效果检验：加固改造完成之后要按照既定标准进行验收。

二、建筑加固改造方法及其选择

（1）加大截面加固法：用增大结构构件或构筑物截面面积进行加固的一种方法，不仅可提高被加固构件承载能力，而且可加大其截面刚度，改变自振频率。这种方法广泛用于加固混凝土结构中的梁、板、柱和钢结构中的柱、屋架，以及砖墙、砖柱等。但使用这种方法会减少使用空间，增加自重荷载。

（2）外包钢加固法：是一种在结构构件四周包以型钢进行加固的方法，可以在基本不增加构件截面尺寸情况下提高构件承载力，增大延性、刚度，适用混凝土柱、梁、屋架和砖窗间墙以及烟囱等结构构件和构筑物加固，但成本较高。

（3）预应力加固法：是一种采用外加预应力钢拉杆或撑杆，对结构进行加固的方法，可提高结构构件正截面及斜截面承载力，广泛用于混凝土梁、板等受弯构件以及混凝土柱的加固。

（4）改变受力体系加固法：是一种通过增设支点，或采用梁拔柱的方法以改变结构受力体系的加固方法，可以减少结构构件的计算跨度，降低计算弯矩，大幅度提高结构构件的承载力，减小挠度，缩小裂缝宽度，多用于大跨度结构，缺点是会减小使用空间。

（5）外部粘钢加固法：是一种用胶粘剂把钢板粘贴在构件外部进行加固，常用胶粘剂以环氧树脂为主配剂，这种加固方法施工工期短，可以大大提高结构构件承载力和正常使用阶段性能。

另外要注意建筑加固结构的受力情况，尤其是当结构临近***时，结合面会出现拉、压、弯、剪等复杂应力，特别是受弯或偏压构件的剪应力，有时相当大。加固结构新旧两部分整体工作的关键，主要在于结合面能否有效传递和承担这些应力，而且变形不能过大。结合面传递压力，主要是剪力和拉力。

地基不均匀沉降会产生什么影响

现在建筑物越建越高，建筑物所建的高度离不开地基的基础。地基是建筑物的基础，不但决定建筑物所在的高度，而且也能确保建筑物的安全使用，因为一旦地基出现问题的话，就会引发很多其他的问题，就要做地基加固处理了。在做地基加固处理的时候，不同的地质采用的方法是不一样的，那么当地基出现不均匀沉降会产生什么影响呢？

地基不均匀沉降会导致房屋出现裂缝，房屋出现裂缝已经不是一件小事了，如果经过房屋检测发现裂缝是由于地基不均匀下沉造成的话，那就要做地基加固处理了。因为由于地基不均匀沉降造成房屋出现裂缝的话，是没影响到房屋的安全的，裂缝可能是由于结构出现问题造成的。

地基不均匀沉降会导致房屋倾斜，现在的很多房屋出现倾斜的情况，大部分原因都是由于地基不均匀沉降造成的。在房屋建造时，地基的基础没有做好，导致后期房屋地基出现不均匀沉降，从而使房屋发生倾斜。房屋发生倾斜的话是先要做地基加固处理，再做房屋倾斜扶正工作的。

地基不均匀沉降导致房屋出现裂缝和发生倾斜是常见的两种情况，还都导致房屋的承载力不足，影响到房屋的结构安全。如果地基不均匀沉降的严重的话，不但会影响房屋的正确使用和安全，而且还会出现坍塌的情况。