从“怎么建”到“怎么管”，广州加建电梯管理正在进入“正轨”

旧楼加装电梯是改善民生的***工程之一，广州在这方面走在***前列。在越秀区三眼井社区，那里是广州早进行旧楼加装电梯的社区之一，从2009年开始，此后陆陆续续加装了30余台电梯；天河区茶山小区是广州早探索成片连片加装电梯的典型，电梯价格，36个单元楼，有35个加装上电梯，被视为广州旧楼成功加装电梯的样板……

截至今年5月底，广州累计完成旧楼加装电梯规划审批共7735宗，已建成投入使用共5217台，审批和建成总数在***各大城市中保持。

众多案例的背后，广州的旧楼加装电梯面临着哪些新问题？近日，记者走访了上述两个社区。

老年人“兼职”管新梯，电梯管理盼望进入“正轨”

“加装电梯从审批到建好，前后总共用时九个月左右，目前已经装配完毕，可以使用了”。傅叔家住越秀区三眼井社区，今年68岁的他眯眼笑着自嘲，“盼这电梯盼了30年，爬楼梯从黑发爬到了白头”。一周前，他所住楼栋的电梯正式投入使用，家住八楼顶层的傅叔走进新电梯，口罩后透着掩饰不住的笑意。

从“怎么建”到“怎么管”，广州对电梯托管寄予厚望

旧小区1楼的心终于动摇了？拒绝加装电梯后，再出“两方案”

我们把视线放回到20年前，那时候的房子一般都是步梯很少有电梯房，伴随着我国经济发展，房地产行业如今推出了更多品质不错的电梯房，这些时间长的小区“年龄”变得越来越大，小区里面的设施也明显落后，如今这些房子质量还是不错的，不能拆的话只能进行翻新和改造，电梯政策，根据我国的规划，五年后也就是2025年之前，要基本完成2000年前建造的老旧小区改造的任务。

现如今，***更是明确表示，要让老小区的居民看到老房子有了“新蜕变”，除了小区的绿化、停车位等基本设施改造之外，一些小区还有一些更大的升级改造，比如让旧楼得以装上电梯，***对此也是比较支持的，鼓励小区可以加装电梯，这样对于上了年纪的老人和有着年幼孩子的住户来讲，现在还有***在财政经费上的支持，这是一个非常好的机会，所以现在老旧小区改造正在如火如茶的进行中。

近，有很多小区的业主想要安装电梯，不过一切事物都是具有两面性的，会遇到各种各样的问题，想要安装电梯并不是所有人都愿意的事情，现在面临着一些问题，如果是4层以下的住宅或者经过房屋安全机构鉴定为危房的且不能完成解危的老楼等等，这些不符合安装条件的楼房是不能进行改造安装电梯的，电梯，其实还有一个让人的问题，很多小区一楼的住户是不同意安装电梯的。

旧房子加装电梯这种事情我们并不陌生，随着近几年人们追求的生活品质不断的，加装电梯的事情也是方便我们自己的出行，正换房子并没有我们想象中这么简单，还有顾及到自己很多的事情。

老房子加装电梯是对不同的人群他们的理解方式，有部分人群则是更喜欢老房子的居住，更换房子也是有另外一部分的人员做出的选择。

一：老房子的优缺点情况。

1.老房子的优点情况。

①配套完善，②公摊面积小，③使用成本低，

2.老小区的缺点。

①物业管理较差，②居住舒适度较差，③产权时间短，

老旧的房子优点和缺点也是非常明显的突出出来，对于有需要这些优点的人员帮助非常大，有些人根本不需要这些优点的东西，感觉还是居住新房子比较舒服。

二：为什么在老旧的房子上面装电梯，也不选择去更换房子？

1.便利性。2.习惯周边生活。3.学区房。4.先卖后买。5.没有资金更换。

三：总结

旧房子的优缺点是非常明显的，而对待旧房子在房子里面居住了长时间的一个人是有一种感情的存在，并不会这么轻易的去搬动房子，而且旧房子装上电梯之后大大解决了之前顾虑的问题。

旧房子除了居住舒适度差一点以外，房子的使用面积高，还有周边的生活配套，我们之前的邻居都是相互相助，这一点并不是我们更换房子之后可以得到的。

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