老旧小区装电梯怎么分摊装电梯费用

广东嘉键电梯主要产品有：

钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请***补贴)

***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。

通过技术与管理，旧楼加装电梯结构施工图，以质量求生存，以服务求发展，安全和质量为第1原则，旧楼加装电梯钢结构价，为广大用户提供***的旧楼加装电梯服务是我们永远的追求。

旧楼加装电梯资金分摊方案；

费用分摊需结合楼层及面积来计算。即楼层高、面积大的住户分摊的费用相应也会高一些。这也符合房产升值以及高楼层比低楼层更需要加装电梯的现实。基于2、3楼住户对电梯的需求不大，以及安装电梯后对1、2楼住户造成的一些采光上的影响。

方案一，1、2楼住户不承担安装费用。

总费用=楼层分摊系数×面积×每平方米分摊费用。

住户面积=实际面积的整数计算。

每平方米分摊费用=电梯安装费用（包括土建及安装等费用）÷楼层总面积（楼至楼）?分摊费用随电梯的总费用降低而降低。

随着人口老年化及楼价的不断攀升，旧楼加装电梯是大势所趋，也是***倡导和鼓励的民生工程，为此，省***和市***相继出台了相关政策文件。目前本楼已有业主自发倡议加装电梯，并得到广泛的支持，旧楼加装电梯新方案，既然电梯迟早要装，当然是早装早享受。

如今原料人工都在涨价，钱放在***贬值，但***加装电梯却有可观的增值利益。满堂红成交数据显示，越秀区二手电梯楼均价约11000元/m2，比楼梯楼高3000元/m2。有***人士估计，加装电梯的楼梯楼二手均价将升值15%以上，在9000~10000元/m2之间。

加装电梯后还可以增加房产建筑面积。以6号5五楼70平方米单位为例，加装电梯***1.2万元，原价值70*8000元=56万，加装电梯后价值为72*9600元/平方米=69.12万元，升值13万元，十倍的***回报率！在目前高通胀的时代，这是***明智的***，重要的是电梯改善生活质量，提高工作效率，电梯是现代生活的基本需要。

4层以上住宅楼可申请旧楼加装电梯

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日前，市规划国土委发布《深圳市既有住宅加装电梯规划管理规定》（征求意见稿）（以下简称《规定》）。根据《规定》，具有合法权属且未设电梯的4层以上(含四层，不含地下室)单元式住宅，在满足建筑结构、消防安全等前提下，可以申请在建设用地红线内加装电梯。

对拟定此次《规定》的原因，市规划国土委有关负责人介绍，我市曾在2011年5月和2013年12月出台过两个文件，分别是《既有单元式住宅增设电梯办理程序(试行)》和《深圳市既有住宅加装电梯的实施意见》。这两份文件对加装电梯规划报建程序进行了规范，也提供了具体的办理指引。在文件指引下，翠竹园、粤海综合楼、东乐花园、华富北村、碧湖玫瑰园等小区加装的电梯已投入使用，居民反映良好。

据介绍，《规定》明确了可加装电梯的住宅类型、明确了各行政主管部门的职责分工、简化了行政审批手续。根据《规定》，只有已建成投入使用、具有合法权属证明、且未设电梯的四层以上（含四层，不含地下室）单元式住宅方可按本规定加装电梯，且要求在其建设用地红线内解决加装电梯。已纳入拆除重建类城市更新单元计划和土地整备计划的住宅不得申请加装电梯。在申请主体方面，既有住宅可以栋为单位申请加装电梯，也可以以梯为单位申请加装电梯。既有住宅的业主可以自行申请，也可以委托业主、业主代表或其他单位和个人申请。在出资方式方面，《规定》明确，电梯业主应当承担加装电梯的相关费用，按照谁受益谁出资，以及按照楼层受益大小的原则等因素协商分摊比例后，由相关业主共同出资；按规定申请提取使用加装电梯涉及专有部分的物业专项维修。

《规定》还特别提到，相关业主可以本着权责一致友好协商的原则自行确定出资比例，业主可以约定高楼层适当提高出资比例，低楼层可以获得适当补偿，但补偿金额不宜超过加装电梯总工程费用除以本梯（栋）总户数的数值。

广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，保证安全可靠。***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术革新，在保证井道结构安全和电梯系统安全可靠，符合***有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低***成本，深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。

今年加装电梯爆发！

9月广州8区有130栋旧楼申请加装电梯！老城区数量***多，荔湾25个、越秀32个、海珠33个......

以下小区房价又可以涨了。

老旧小区大改造！

***补贴，高15万！

2018年，随着广州***陆续出台各区加装电梯补贴，加装电梯更会迎来一波高潮。

目前，荔湾区、天河区、海珠区、越秀区、增城区都是加装一台电梯补助10万元，花都区和黄埔区则是一台电梯补助15万元。

旧楼加装电梯钢结构价-旧楼加装电梯-嘉键***加装电梯由广东嘉键电梯工程有限公司提供。广东嘉键电梯工程有限公司（gdjiajian.com）有实力，信誉好，在广东 广州 的其它等行业积累了大批忠诚的客户。公司精益求精的工作态度和不断的完善创新理念将促进嘉键和您携手步入辉煌，共创美好未来！同时本公司（www.zjjiajian.cn）还是从事***加装电梯公司，***加装电梯电话，***加装电梯服务的厂家，欢迎来电咨询。