老小区要加装电梯！

该梯号（幢）房屋专有部分占该梯号（幢）建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意增设电梯。公示期间，业主有异议的：

异议方应当在公示期满后15个工作日内向住宅所在地街道***（镇）书面提出调解请求。

街道***（镇）在收到书面请求之日起10个工作日内应当启动调解工作，30个工作日内出具调解情况说明。

●调解后业主间达成一致意见的，街道***（镇）出具调解无异议情况说明；

●调解后业主间仍无法达成一致意见的，街道***（镇）出具调解异议情况说明。

若增设电梯方案满足城市规划、建筑结构安全、消防安全及安全疏散等要求，且经住宅所在地街道***（镇）调解后，该梯号（幢）少数业主（不到三分之一）或小区内部分业主仍有异议的，增城旧楼加装电梯，应当予以通过审查。

老小区加装电梯方案

随着城市节奏的加快，以及人们生活水平的不断提高，电梯已经成为现代生活的一项基本需求。伴随着城市居民老年化的不断攀升，一部分老年人正居住在没有电梯的多层住宅中，随着无障碍城市化工作的推进，各城市多层住宅加装电梯的实际需求成为日益凸显的问题。

旧楼加装电梯已经成为一种趋势，在方便您出行的同时，改善您的生活质量，有效提升您的出行效率。同时，旧楼加装电梯关系到百姓出行便利，已逐渐成为各省市***倡导和鼓励的民生工程。

未安装电梯的弊端

1、老人与***人上下楼不方便

2、搬运物品不方便

3、孩童上下楼容易出现***

4、快递员不愿送货上楼

5、突发***送医困难

天河区近五年审理加装电梯***案件16宗 超七成诉求获得支持

近年来，广州市加装电梯民生工程惠及居民超过70万人次。然而，在加装电梯过程中，旧楼加装电梯政策，高层业主与低层业主之间依旧***不断，矛盾突出，该如何解决呢？近日，广州市天河区召开加装电梯***问题新闻通报座谈会。记者从会上获悉，该院近五年审理加装电梯***案件16宗，当事人老龄化特征明显，从诉求上看，以业主要求侵权损害赔偿为主，75%诉求得到支持。值得一提的是，旧楼加装电梯好处多，在宣判后，绝大多数被告都自动履行了义务，旧楼加装电梯流程，目前仅有一起案件当事人向天河区申请强制执行。

90%当事人在50岁以上

加装电梯涉及整栋楼业主权益，利益主体居多。根据天河区通报，近五年来，该院审理加装电梯***案件16宗，其中，涉诉当事人30人以上案件约占68%。从诉求上看，业主要求侵权损害赔偿为主，75%诉求得到支持。加装电梯案件当事人的诉求主要包括：停止实施妨碍加装电梯行为，赔偿妨碍加装电梯侵权行为所造成的损失，赔偿加装电梯对低层业主通风、采光、噪音等造成的损失。从当事人年龄分布上看，老年人加装电梯改善居住条件要求迫切。2015年至今，50岁以上当事人占90%，当事人老龄化特征相当明显。

据介绍，16件加装电梯***案件中，加装电梯需求方作为原告提起的案件约占3/5，反对方作为原告提起的约占2/5。因加装电梯***案件前期多已经过街道、所等部门的协调，进入的案件多是矛盾比较突出的***，为此这16宗案件中除有4宗撤诉外，多以结案，难以达成调解。

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