加建电梯是可以极大提高众多二楼以上住户的生活质量

旧楼加建电梯是可以极大提高众多二楼以上住户的生活质量。

中国房地产业在2000年以后开始狂飙突进，之后10年盖了大量6、7层的无电梯板房。2010年之后，地价、房价进一步上升，小高层、高层电梯房才开始普及。

我们在很多城市都能看到大量6、7层的无电梯楼房。住这样的房子出行很不方便，特别是对于老年人和腿脚不灵便的人，常常是上去下不来，下来上不去。如果家里有需要急诊的，找不到人抬，就会耽误宝贵的急救时间，经常把家属急到哭出来。

选广东加建电梯工程有限公司，一个专注做旧楼加装电梯的公司，关爱老年人，坐上幸福的电梯。

寻找电梯公司及申请建设工程规划许可证的要求

获得业主的支持后，下一步就是楼主找电梯公司商讨电梯增设方案了。

一、出具电梯增设方案

带着上述材料，业主代表就可以找到具有资质的建筑设计单位讨论电梯的增设方案。目前广州大部分合法合规的电梯公司都具备这个资质。

目前广州市加装的电梯类型主要有混凝土结构、玻璃钢结构以及“积木式”电梯三种。

二、申请建设工程规划许可

在确定电梯类型时，还要注意楼房是否自带电梯井。据了解，广州大部分老旧居民住宅都没有电梯井，业主需要向广州市国土资源与规划申请建设工程规划许可。如果楼房自带电梯井但一直没有修建电梯，就不需要这一许可了。

注意，在向电梯公司交报建费前，务必要先申请建设工程规划许可，如因住宅楼不符合装梯条件，导致电梯装不了，报建费也会“打水漂”。

旧楼加装电梯补贴政策

关于加装电梯的适用范围，在县级以上城市规划区范围内，凡未列入近期房屋征收改造范围且具有合法的房屋权属证明的既有住宅，在不改变原有建筑主体结构且不***原建筑基础且符合现行城乡规划、房屋安全、消防安全要求和电梯相关标准规定，可以加装电梯。

加装电梯的住宅还需满足三个条件：一、加装电梯需以幢或小区为主体申请，经本幢或本小区全体业主同意，并就加装电梯工程费用的筹集以及电梯运行、***、维护、检验等工作及费用的分摊达成书面协议；二、单位产权的房屋加装电梯须征得单位书面同意；三、落实电梯使用管理单位。

关于实施主体，以整幢楼为单位的，实施主体为整幢楼的全体业主；以小区为单位的，实施主体为该小区的业主。

既有住宅加装电梯属于特种设备安装行为，实施主体应委托业主代表或业主、社区居民、电梯生产企业、物业服务单位等或者直接委托电梯总承包企业作为代理人，***实施工程报建、设备采购、设备安装、工程验收、使用管理。

加装电梯建设、运行、维护、***、检验、使用管理等费用由相关业主自筹，具体费用分担及使用办法由全体业主根据所在楼层等因素协商确定。另外，同意加装电梯的业主，在加装电梯时可按规定提取房屋所有权人及配偶的住房gongji金。

对于居民普遍关心的资金补贴，《方案》明确，要切实落实奖补政策，对全市规划区范围内四层以上（含四层，不含地下室）改造完成、竣工验收合格并办理使用登记证的加装电梯项目，财政按分级负担的原则给予奖补。其中吕梁市区规划区内项目，财政每台奖补20万元（省级财政奖补10万元，市级财政奖补10万元）。各县、市因地制宜，制定各自的奖补标准。