老楼如何加装电梯？“说明书”来了

未来，所有老楼在加装电梯时，不会再出现标准不统一、居民犯迷糊的情况。14日，市住建委、市规自委、市市场监管局联合编制印发《北京市既有多层住宅加装电梯工程技术导则》和《既有多层住宅加装电梯指导图集》。导则提出，老楼加装电梯方案应因地制宜，特别是当条件具备时，宜优先采用平层停靠方案以从根本解决老年人上下楼问题。

截至目前，北京市加装电梯完成了1273部，加装速度处于***前列。“随着北京市加装电梯数量的不断增长，规范标准不统一的问题也开始凸显。”市住建委相关负责人介绍，不统一的问题主要表现在两个方面：

一是部分加梯项目因设计单位不熟悉设计标准，导致施工设计图多次审查才能通过，耽误了施工时间，客观上也增加了建设成本。二是在实施过程中，建设单位、居民对电梯工程技术条件、技术标准不了解，在方案协调、施工过程监管等方面要求的标准不一致。“为规范指导本市老楼加装电梯工作，便于施工单位进行施工和对施工过程管理，降低建设成本，编制导则和图集十分必要。”

记者注意到，导则中有三大内容，很贴近实际。

导则首先提出，由于既有住宅所处小区环境不同，建筑条件、结构类型、使用状况多样化，加之居民对于加装电梯的需求不尽相同，因此既有住宅加装电梯针对每个单元来说都是个性化需求，应根据不同的条件制定出适宜的加装电梯方案。

据了解，目前本市已经完成加装电梯工作的老楼，主要采取两种方式：平层停靠和半层停靠。通俗讲，平层停靠电梯，住户出电梯后不用上、下楼就可直接到家；半层停靠电梯，住户出电梯后还需要爬半层楼层才可以直接到家。

针对老楼加装电梯与老旧小区综合整治工程不能同步实施或虽同步实施但不能全部单元一次完成加装电梯时，导则提出，宜在老旧小区综合整治工程中的室外管线、道路、绿化等改造设计和具体实施时，为加装电梯预留条件，避免综合整治完成后再加装电梯时进行二次改造。

给老房子加装电梯你真的准备好了吗？

总是看到在上海老房子加装电梯引发矛盾的新闻。老房子加装电梯听起来是个好事，给楼层偏高的居民特别是老人和带来极大的方便，但我觉得这样会牺牲低楼层居民特别是底楼居民。特别是推出三分之二居民同意就可以加装的政策，那更是违背了***的公平性。而所谓的调解就是用人情去劝导放弃***赋予的。

成全了别人牺牲自己这种品德是应该宣扬的，但不能强加给普通百姓。所谓高尚的品德，助人为乐的情操，顾全大局的涵养，都不应该建立在牺牲少部分人利益的基础上。

房产作为普通百姓资产，因为加装电梯引起巨大价格变动，少则几万多则几十万。试问得利者是否愿意将房产升值的全部利益补偿给损失者，大概率是不会的吧！估计有这样的条例出来，顶楼立马就会反对加装电梯了。归根结底还是这个利益分配不均引发的矛盾。高层居民不仅享受了电梯带来的便利，又享受了房价上升带来的利益，却要求底层居民顾全大局而忽视电梯带来的生活影响和低层房价贬值带来的损失。

城阳区既有住宅加装电梯需要符合哪些条件？答复来了

记者了解到，经夏庄街道落实，根据城阳区既有住宅加装电梯办理流程，城阳区既有住宅加装电梯适用范围应符合以下规定：一、2016年12月5日前竣工交付的四层及以上房屋。二、前期建设手续不全，已经建成入住但暂时无法办理***的房屋。该类房产应在补齐有关建设手续，完成房屋初始登记，具备办理个人***条件后，再进行加装电梯工作。三、住宅原规划设计方案中设有电梯，也建设了电梯井，但未实际安装电梯的房屋。该类房产在业主协商一致后，可直接采购电梯设备，按要求办理电梯安装开工告知、设备监督检验手续。四、在国有土地上建设的干休所、经济适用房等已向个人发放***的房屋，适用城阳区既有住宅加装电梯的政策。

同时，实施需要制定方案，征求业主意见。实施主体应将初步方案充分征求业主意见，并应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。加装电梯拟占用业主专有部分的，应当征得该专有部分的业主同意。关于奖补资金奖补期限为2019年至2020年。

申请奖补资金的既有住宅加装电梯试点项目应符合以下条件：（1）2016年12月5日以前建成的本市地上四层及以上符合有关规定的既有住宅加装电梯试点项目。（2）项目按照有关规定建成并完成电梯使用登记(登记时间为2017年1月1日至2020年12月31日)。奖补额度：对于符合奖补条件的既有住宅加装电梯项目，市级给予奖补资金10万元。同时区财政等额奖补10万元。对预留电梯井加装电梯的，奖补资金减半。

中原区加梯办开展加装电梯政策培训

为增强加装电梯工作经验，进一步了解把握加装电梯政策，理顺加装电梯工作思路，近日，中原区既有住宅加装电梯工作***小组办公室在中原区房产***召开中原区既有住宅加装电梯工作培训会。会议邀请郑州市加梯办负责人为大家详细分析解读了相关加装电梯政策，中原区加梯办和各街道、社区有关人员100余人参加会议。

　　会议明确了各街道、社区的工作职责和工作方法，要求各相关部门进一步理清工作思路，克服畏难情绪，在实践中不断摸索加装电梯工作经验，将加装电梯这项***民生实事工作做细做好。