***加装

建议出台“套餐”指引

市傅健表示，希望***能提供一系列“套餐”指引。“如果仅仅通过业主自身解决，很多前期工作是很难推进的。而且负责的业主要有精力、有时间，还要有钱。业主可以为主，但是希望***能够提供一个推动力。”傅健表示，大家在摸索的时候，希望***能够把一些成功案例、模式、好的电梯公司整合形成一个“套餐”指引。

“通过一些‘套餐’供市民选择，能够让市民对号入座，降低市民的操作难度。”傅健谈到，例如事前打通瓶颈，建立居民协商沟通机制；事中公开政策，简化流程，提供格式范本并给予***技术指导等；事后在维修管理上，提供好的接管模式和办法供市民选择。

致公党江门***会的谭敏清也提到，找一个牵头人是一件很重要的事，因为他要负责发动和办理各类手续等工作。“要充分调动业主或居民小组的积极性，产生合适的牵头人。”谭敏清说。

此外，也有代表提出，前期征询业主意见时，因为有时大部分业主无法找到联系方式，希望***能给予业主***（委托证明）第三方公司去社区或者物业拿到业主联系方式的权限。

?混凝土电梯的特点!

混凝土电梯的特点：

下面我们来讲一讲混凝土电梯，顾名思义混凝土电梯是以混凝土为主要受力构件的结构，常见的是框架结构、剪力墙结构、框架剪力墙结构等，混凝土与钢材组合起来发挥各自的优势从而产生了组合结构。

1. 可模性好：新伴和的混凝土是可塑的，可根据必须设计做成各种形状和尺寸的结构或构件。

2. 耐久性好：钢筋混凝土结构具备不错的耐久性，耐腐蚀优于钢结构，质量稳定使用周期更长

3. 耐火性好：混凝土结构与钢结构相比具备更好的耐火性。

安装电梯并不会让一楼贬值

在这里先给出三个我们的核心研究结论

1.非电梯房每高一层房价降低1%

2.电梯房每高一层房价上升1.3%

3.低楼层不会因为安装了电梯而贬值

下图所示是各行政区非电梯楼栋各层的房价分布图（上下分别代表价和，中线代表中位价）。

常规认知及整体数据趋势上来看，随着楼层的逐层升高房价会逐层降低。加之没有电梯的楼盘多为老公房，多为老年人居住，对楼层的依赖度更高，因此一楼的价格基本是贵的。

加建电梯让你的房子增值，经济增长

广东嘉键电梯工程有限公司

目前在无电梯楼房中居住的住户，绝大多数都有更换住房的预期。当下，即便在很多四线城市，购买一套新住房的金额也在50－100万之间，需要大多数家庭节衣缩食好多年才能完成心愿。在这些年里，这些家庭的衣食住行等日常生活消费被大量压制。

如果给老楼装上电梯，很多家庭就会放弃更换住房的打算，一个数额巨大的日常消费需求就会被释放出来，极大地拉动内需增长。同时，加装一部电梯的费用基本在10－20万之间，如果广泛推广开来，加上电梯的后期维护费用，也会形成一个新的经济增长点。

加装电梯之后，占比很大的住户就会放弃更换住房的打算，长期居住，从而降低房地产业的空置率，挤压掉一部分该行业的价格泡沫。