广州旧楼加装电梯新动向：新政策每梯补10万！

前不久，广州市十五届人大三次会议中再一次提到有关老旧小区加装电梯问题，将旧楼加装电梯问题又一次推向了民众热议的高潮。近日得到消息称，《天河区既有住宅加装电梯工作方案》（征求意见稿）中提出：拟将为每部加装电梯补贴10万元！

随着人口老龄化趋势见长，越来越多的老旧小区高层用户出行不便成为目前亟待解决的社会问题。加装电梯作为民生工程的一大方向，市区***对加装项目的推进也格外关注，据统计，2017年广州市范围内已批准加装3000余栋。

加装呼声愈高 政策补贴调动居民积极性

旧楼加装电梯需求日益明显，但众多小区加装工程一直推进缓慢，其中集中所在的分歧点，还是在加装费用的分摊问题上，同时越来越多的用户还反映比较担忧加装成功后的电梯后期维护和管理问题。固然如此，电梯加装工程仍将成为每一位老旧小区住户不容回避的事实。

在本次政协会议中，有政协提出建议广州在各区老旧小区加装电梯的推进上，应借鉴和推广荔湾区的加装成功经验。荔湾区是广州市加装电梯一个***政策成功推进的案例典型。去年8月，荔湾区实施旧楼加装每台电梯可获补贴10万元的政策补贴，对居民加装意愿起到了极大的推进作用。据相关部门统计，自从政策出台以后，旧楼加装项目申报数量暴增了四倍！

广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，保证安全可靠。***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术革新，在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的***服务体系。

我们主要产品有：钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请***补贴)。

公司具有***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。通过技术与管理，以质量求生存，以服务求发展，安全和质量为准原则，为广大用户提供***的旧楼加装电梯服务是我们永远的追求。

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厦门老旧小区加装电梯为什么难度大？如何解决（三）

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他山之石

康乐新村一期

努力协调邻里关系 促成电梯顺利加装

5月25日，导报记者走访了康乐新村一期，发现该小区共有五六栋楼加装电梯，有的目前仍在施工中。

331号楼有7层住户（不包含1楼的储物间），加装的是一部嵌入式电梯，电梯两侧刚好是楼体内凹部分的外墙，正面则采用玻璃透光材质，光线良好。据该栋楼的业主李阿姨介绍，电梯是前年装上去的，当时业主间协调挺顺利的，低层的住户也支持，“一二层的业主不用出钱，可以免费使用；三层的业主可以获得一定的补贴”。李阿姨称，几乎整栋楼都是同事，邻里关系也好，玻璃的电梯外墙也不影响采光，所以安装之后大家都比较满意。而299号楼的电梯，在今年4月份正式投入使用。电梯是观光式的，除了电梯门，三面都是透明的玻璃墙，光线***。电梯设在楼体之外，原本楼梯转台的外墙被打通，与其连通，如此反而形成了一个走廊，走廊两侧是玻璃窗。业主张女士对此很是满意，“走廊有10平方米左右。不仅空间、光线增加了，也更通风了，一开门顿时会觉得空旷了许多”。

卢女士被推举为该栋楼的“楼长”，也是电梯加装的牵头人，她表示，“电梯加装***难的还是业主间的协调”。为此，他们建立了微信群，前后多次动员，也开了很多会，费时一年多才协调下来，“我们这栋楼算是比较顺利的了，有的楼好几年都没协商成功”。

说到协商成败，卢女士认为除了跟业主收入水平相关外，另外还有两个重要因素：自住户的比例、邻里和睦程度。“业主自己没住，用于出租的，他们比较无所谓，多数人不想花这笔钱。”卢女士说，自住户的比例太低，基本上装不了电梯。而邻里关系也很关键，如果关系比较融洽，思想工作也容易做，大家也会支持配合。

卢女士还表示，低层住户难说服，一方面是他们电梯的实际需求不大，还有就是担心电梯影响采光。这时候，除合理的补偿方案外，好的电梯设计方案很关键。“确实有的电梯加装后影响采光，对此，我们多次和承建方研究电梯设计的方案，尽量不影响采光。他们也积极***给业主仔细讲解方案。”卢女士说，电梯设计方案确实不错，光线和面积都增加了，大家很快也就同意加装。“现在小区有不少想加装的业主，过来观摩后都跃跃欲试。”“我们楼有一户没参与电梯加装，***近对方有租借电梯的想法。虽然价格未确定，但这种方式是可行的。”卢女士说，对于将房子出租的业主，租借的方式可以借鉴。

提醒

加装电梯产生矛盾可请相关部门调解

电梯加装，在实际操作中，***难的往往是业主意见不一，导致“谈判***”。人民调解在电梯加装***中具有重要意义，为此，建立了调解机制。

导报记者从厦门市***局获悉，针对这一问题，他们将充分调动基层***所和社区的资源，调解分歧。电梯加装是一种居民自治，值得倡导，将把好***观，做好正面引导。

相关***工作人员表示，通过***的方式耗时长，成本高，效果未必好。通过调解，能让双方从改善生活环境、建立和谐邻里关系出发，提出合理诉求，从而巧妙化解***。

海峡导报记者 林毅彬 朱黄 杨少华 陈永昌