广州夫妻离婚公房承租权归谁?

问：在离婚案件中，当事人对公房的使用、承租问题发生争议，人z院可否予以处理？

答：在离婚案件中，当事人对公房的使用、承租问题发生争议，自行协商不成，或者经当事人双方单位或有关部门调解不成的，人z院应根据案件的具体情况，依法予以妥善处理。

问：夫妻共同居住的公房，在什么情况下，离婚双方均可承租？

答：夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：

（一）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；

（二）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；

（三）一方婚前***建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还的；

（四）婚后一方或双方申请取得公房承租权的；

（五）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋***而取得房屋承租权的；

（六）夫妻双方单位***联建或联合购置的共有房屋的；

（七）一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；

（八）婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；

（九）其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。

问：对夫妻双方均可承租的公房，应依照什么原则处理？

答：对夫妻双方均可承租的公房，应依照下列原则予以处理：

（一）照顾抚养子女的一方；

（二）男女双方在同等条件下，照顾女方；

（三）照顾***或生活困难的一方；

（四）照顾无过错一方。

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广州恋爱分手协议里约定了补偿款违约金有效吗？

近日，法z院依法审结了一起因恋爱期间怀孕后人工liu产而引发的赔偿***案件，经法z院调解，被告黄某（男）当庭***原告刘某（女）补偿款8000元及逾期付款***2000元，自此双方案结事了。

原告刘某与被告黄某自由相识，随后确定恋爱关系。在恋爱过程中，原告刘某怀孕，后人工liu产，导致身体受到伤害。1年后双方协商分手，并签订一份协议书，在协议中被告黄某承诺于1个月内一次性***原告刘某补偿款8000元及***，***按中国z人民***1年期利率3.15％计算，如未按期***，***双倍计算。2、与原配偶登记结婚，与他人没有登记确以夫妻关系同居生活而重婚，此即为先***婚后事实婚型。自签订协议后，双方婚恋全部***就此了结，不再相互向对方提出任何要求。但期满后被告黄某并未履行承诺义务，刘某遂向法z院起诉，请求判令被告***补偿款及逾期付款***。

法z院经审理认为，本案中，原、被告双方签订的补偿款***协议书未违反******的规定，亦未损害***、集体、他人的合法利益，应属有效。该协议书确定了在原、被告之间的债z权***关系，被告黄某作为***人应按照承诺履行付款义务，因其未履行，对引发本案***应负全部责任。同时，由于夫妻和好不再要求离婚，当事人之间的权利义务关系没有发生变化，法z院也无需制作调解书。庭审中，被告认识到***后果，遂当庭全部履行了付款义务。

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广州夫妻签订的出z轨赔偿协议有效吗？

王丽担心李刚婚后“”，要求婚前双方签订一份协议，约定：“如因李刚婚后出z轨导致离婚，李刚赔偿王丽30万元。”2012年1月，李刚被王丽捉jian在床，而且李刚公开与他人同居。一方面，根据有关房屋产权管理的规定，只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人，才是房屋的所有权人。离婚后，王丽起诉李刚要求其依照婚前签订的“赔偿协议”赔偿其30万元。婚前签订的协议是否有效？

　　律师解析：有效，李刚应赔偿王丽30万元。理由是：李刚与王丽之间的约定意在使其双方之间发生民事权利义务关系，即李刚同意该份“赔偿协议”意在使自己负有对婚姻忠实的义务，并且愿意在违反忠实义务时承担损害赔偿责任。只有同时具备这两个条件，才能构成共同所得，否则应视为个人所得。故该案“赔偿协议”有效，应当支持原告的请求。

　　根据《合同法》的有关规定，“赔偿协议”这种涉及身份关系的协议只是不适用《合同法》的规定，并非当然无效，具体效力应当根据《通则》第五十八条第z一款关于民事行为无效的规定进行判断，即只要“赔偿协议”的内容不违背******规定、不他人合法权益的，约定即应当是具有***效力的。那么该份“赔偿协议”是否违反***规定呢？《婚姻法》第四十六条规定，有配偶者与他人同居的，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿，同时相关解释规定“损害赔偿”包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。实践中类是恋爱期间赠与财物产生***是比较常见的，主要看这个给付行为的性质而定，1、如果是恋爱期间借贷，那么应于返还。由此可见，本案中的约定并未违反***规定，双方的约定应属有效。

广州分居两年就一定能离婚吗？

我国《婚姻法》里确实规定了夫妻一方起诉离婚，在调解无效后，如果双方因感情不和，分居满两年以上应当准予离婚，但是这里的“分居”是有条件的，首先，分居的原因必须是双方感情不和而分居，现实生活中因为工作，学习等原因分居满两年的情况不包括在内，甚至有些夫妻一方在结婚几天后就拿着彩礼躲起来，满两年后跑到法z院要求离婚，此时不仅不应该准许离婚，我们更可以合理怀疑其有诈z骗的动机，在审理确认后甚至可以追究其的责任。按照我国婚姻法第十七条关于“夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营的收益归夫妻共同所有”的规定，在婚姻关系存续期间将房产出租所取得的租金收入属于夫妻共同财产。

其次，分居满两年的时间应该是连续计算，如分居后又同居，则分居时间应该是从再次分居的第二日开始至起诉离婚时计算。广州分手了准婚房怎么分主要有以下二种协议的方案：一、房屋登记至一方名下，另一方获得金钱补偿选择这种方案的恋人，首先，应签订一份协议，明确相应的处理方案和步骤。再次，即使是双方满足“感情不和分居满两年”的条件，也只有法官在调解中发现双方感情确实，调解无效才准许离婚，这里，法官还有一定的自由裁量权，归根结底，双方离婚的终标准仍然是“双方夫妻感情”是否彻底，而这一标准的具体判定是法官根据双方当事人提供的证据以及庭审过后根据实际情况确认的，而非只要分居满两年就简单的判离婚。

如何证明分居两年？

能证明夫妻分居的常见证据有：一方在外居住的房屋租赁合同、双方签订的夫妻分居协议、双方来往的书信、电子邮件、一方向另一方发出的分居文书、亲戚、朋友、邻居的证言等。