广州农业承包***集体诉z讼中村如何推选代表人？

在农业承包***的诉z讼中，经常是一方当事人人数为（10人以上）。例如发包方将土地发包给本集体经济***成员之外的单位或者个人，但是却没有经过村民会议2/3以上成员或者村民代z表大会2/3以上村民代表的同意。例如发包方将土地发包给本集体经济***成员之外的单位或者个人，但是却没有经过村民会议2/3以上成员或者村民代z表大会2/3以上村民代表的同意。这时村民如果要求起诉必须有一半以上的村民同意，因此起诉方人数众多。按照我国民事诉z讼法的规定，一方人数众多，须推选出二到五名代表参加诉z讼。按照下列须序推选代表人：

（1）首先由人数众多的一方的村民全体召开会议，推选出二到五名代表人，由全体人员以书面形式签字同意并整理推选出的代表人参加诉z讼的推选材料，并向法z院提交；

（2）如果推选不出代表人，则由人民z法z院提出代表人名单，再由人数众多的村民协商确定代表人；

（3）如果对法z院提出的代表人名单还是不能协商确定，则由人民z法z院在共同承包人中指z定代表人。

应当注意的是，在诉z讼过程中，每个诉z讼代表人还可以委托一至二个诉z讼代理人参加诉z讼。（二）尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动。另外，按照***的规定，诉z讼代表人的诉z讼行为对全体已方人员发生效力，但代表人变更、放弃诉z讼请求或者承认对方当事人的诉z讼请求，进行和解，提起上诉、反诉，都必须经所代表的当事人同意，否则对他们不发生效力。

广州农村土地承包合同签订程序及承包期限

土地承包应当遵循以下原则：

（一）按照规定统一***承包时，本集体经济***成员依法平等地行使承包土地的权利，也可以自愿放弃承包土地的权利；

（二）民主协商，公平合理；

（三）承包方案应当按照规定，依法经本集体经济***成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意；

（四）承包程序合法。

土地承包应当按照以下程序进行：

（一）本集体经济***成员的村民会议选z举产生承包工作小组；

（二）承包工作小组依照***、***的规定拟订并公布承包方案；

（三）依法召开本集体经济***成员的村民会议，讨论通过承包方案；

（四）公开***实施承包方案；

（五）签订承包合同。

承包期限和承包合同

耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国z务院林业行政主管部门批准可以延长。

广州承包或租赁的土地被征收了能要求退还承包款吗？

律师解答：可以。可要求按年限返还承包款并按照承包协议***征z地补偿款。如下面这个案件，承包25年山地花费55000元，后被征收法z院就按剩余年限判z决返还了承包款。

判z决书节选：

法z院认为：本案是土地租赁合同***。县级以上地方人民政z府农业、林业等行政主管部门分别依照各自职责，负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。马某、马某某、李某与鹰某经济合作社签订的《承包荔城镇太平村英咀荒山合同书》，是当事人的真实意思表示，未违反***、行政z***的强制性规定，合同合法有效，各方当事人均应依约履行。对于马某、马某某、李某已按合同约定向鹰某经济合作社一次性***涉案80亩山地25年承包款55000元的事实，有马某、马某某提供的《收款收据》予以证实，且鹰某经济合作社亦未提出异议，故原审法z院予以确认。现涉案山地因挂绿湖水利工程已于2013年被增城政z府征收，故涉案《承包荔城镇太平村英咀荒山合同书》已不具备继续履行的客观条件，马某、马某某要求鹰某经济合作社返还剩余20年的承包款，且鹰某经济合作社亦同意返还，故法z院予以支持。因李某与马某、马某某是涉案山地的共同承包人，且马某、马某某未能举证证明李某所占承包份额，故原审法z院认定李某所占承包份额是三分之一。因李某没有与马某、马某某共同在本案中主张权利，故对于李某所占份额的承包款，本案不予调处。故鹰某经济合作社应向马某、马某某返还的承包款为29333.33元（55000元÷25年×20年÷3人×2人）。故马某、马某某请求鹰某经济合作社返还承包价款44000元，依据不足，原审法z院不予支持。

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