广东农村土地承包给外村人需多少村民同意？

发包方将农村土地发包给本集体经济***以外的单位或者个人承包，村民会议程序咨询，应当事先经本集体经济***成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政z府批准。

由本集体经济***以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，***出租土地合同有效吗，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵z押或者其他方式流转。土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死z亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。

广东省农村土地转包、出租相关规定

根据农村土地承包法的规定，承包人可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包人与发包人的承包关系不变。

　　转包是指土地承包经营权人把自己承包期内承包的土地，村集体土地租赁咨询，在一定期限内全部或者部分转交给本集体经济***内部的其他农户耕种。在通常情况下，受转包人要向转包人即土地承包经营权人***转包费。

　　出租是指土地承包经营权人作为出租z人，将自己承包期内承包的土地，在一定期限内全部或者部分租赁给本集体经济***以外的单位或者个人耕种，并收取租金的行为。

　　转包和出租后，虽然土地不再由土地承包经营权人耕种，但土地承包经营权的主体并没有发生变化。承包关系并不是发包人与受转包人或者承租z人之问的关系，而仍然是发包人与原承包人的关系。采取转包、出租方式流转承包经营权的，应当报发包人备案。

1．我国土地分为哪几类？

分为：（1）直接用于农业生产的土地；（2）用于建造建筑物、构筑物的土地；（3）农用地和建设用地以外的土地。

2.属于***所有和农民集体所有的土地有哪些？

城市市区的土地属于***所有。农村和城市郊区的土地，除***规定属于***所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

3．《土地管理法》对于土地所有权的确权是如何规定的？

农民集体所有的土地，由县级人民政z府登记造册，核发证书，确认所有权。

4．《土地管理法》对于土地使用权的确权是如何规定的？

农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政z府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政z府登记造册，核发证书，确认使用权。***国z家***使用的国有土地的具体登记发证***，由国z务院确定。

5．哪些情况，需要办理土地变更登记手续？

依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。

6．我国土地权属变更一般有几种情况？

一般有四种情况：（1）依法征用和划拨土地；（2）依法出让、转让土地使用权；（3）依法买卖、继承、交换、分割土地使用权；（4）土地使用权***权利的变更。

7．土地权属变更登记的程序应当如何进行？

（1）由用地单位和个人向市、县人民政z府土地行政主管部门提出变更登记申请，天河区咨询，填写申请书，交验有关变更土地***；（2）土地行政主管部门对申请书及有关文件进行审核和实地验证。（3）经审查批准变更，更换或更改有关土地权属证书。

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