广州委托法z院对房产价值等进行评估时需提供哪些资料？

　　近年来，随着房地产市场交易频繁，房屋价值攀升，无论是自住房还是商业用房领域，均出现大量涉及民生类经济***。在法z院审理的大多数案件当中，为了评估房屋价值，需要委托专门机构对房屋价值进行评估，有不少当事人反映，房屋评估过程中需缴纳材料种类繁多，合伙协议怎么写咨询，手续较为繁琐，为了给大家提供可参考的标准，方便群众及时规范提交相应材料，更加便捷完成***评估环节，下面给大家归纳整理出房屋评估中需提交的材料种类：

　　（一） 对于农村私有房屋项目评估应提交的评估资料

　　1.《农村土地建设用地使用权证》

　　2.宅基地上准建房屋的批示手续

　　3.村委会提供的宅基地取得时间、宅基地使用人的证明

　　（二） 对于住宅项目评估应提交的评估资料

　　1.《房屋所有权证》

　　2.《国有土地使用权证》（如有应提交，如未分别办理可不提供）

　　3.《他项权利证》

　　4.《商品房买卖合同》

　　5.《房屋租赁协议》（目前为租赁状态的应当提供）

　　（三） 对于成套商业、办公用途项目评估应提交的评估资料

　　1.《国有土地使用权证》（如有应提交，如未分别办理可不提供）

　　2.《房屋所有权证》

　　3.《他项权利证》

　　4.《房屋租赁协议》

　　5.《房屋测绘报告书》或各分层建筑面积说明

　　（四） 对于工业用途项目评估应提交的评估资料

　　1.《房屋所有权证》

　　2.《国有土地使用权证》

　　3.《他项权利证》

　　4.《国有土地使用权出让合同》及地价款缴纳凭证

以上材料是一般情况下房屋评估应提交的材料，具体情况应以法官及鉴定机构要求为准。

开庭前交换证据的相关规定

　　经当事人申请，人***z院可以***当事人在开庭审理前交换证据。人***z院对于证据较多或者复杂疑难的案件，应当***当事人在答辩期届满后、开庭审理前交换证据。交换证据的时间可以由当事人协商一致并经人***z院认可，一方收取固定回报可以吗，也可以由人***z院指z定。人***z院***当事人交换证据的，交换证据之日举证期限届满。当事人申请延期举证经人***z院准许的，个人间合伙风险咨询，证据交换日相应顺延。

　　证据交换应当在审判人员的主持下进行。在证据交换的过程中，审判人员对当事人无异议的事实、证据应当记录在卷；对有异议的证据，按照需要证明的事实分类记录在卷，并记载异议的理由。通过证据交换，确定双方当事人争议的主要问题。

　　当事人收到对方交换的证据后提出反驳并提出新证据的，人***z院应当通知当事人在指z定的时间进行交换。证据交换一般不超过两次。但重大、疑难和案情特别复杂的案件，人***z院认为确有必要再次进行证据交换的除外。

广州个人之间合伙做生意应如何签订合伙协议避免***？

　　一、必须签订书面协议

　　个人合伙，基于人的诚信而建立。这种个人合伙，具有优势互补、资源共享、群策群力、降低风险等优势。同时，它的风险也是巨大的，因为诚信是抽象的，会因环境、利益等各种因素而发生变化。法z院在审理合伙***案时发现，咨询，双方并没有任何书面协议，遇到诚信的，认可口头合伙协议，遇到不诚信的，就诉之无门了。所以，个人合伙在口头达成一致后，必须签订书面协议，以防患于未然。

　　二、明晰权利义务

　　在一些案件中，虽然合伙个人也订了合伙协议，但非常笼统，并没有按照***要求对出资数额、盈余分配、债z务承担、入伙、退伙、合伙终止等事项做出明确约定，也没有对双方的权利义务进行划分。往往是出资多者***决定合伙事务，其他合伙人对合伙经营期间的重大事宜以及账目等情况，大多一知半解。相当一部分合伙人因合伙***诉至法z院时，自身并不掌握合伙账目或合伙财产，而被诉一方合伙人很少主动配合进行账目***，双方对合伙账目存在较大争议，导致合伙开支与合伙盈余等账目无法查清。

　　三、曲终人散，及时***

***是企业法人终止的必经程序，未经***，企业法人不得终止。但个人合伙终止相对比较简单，当合伙人约定的终止事由出现或合伙人决定终止合伙即可。合伙终止后需要进行结算，但***没有规定如何结算，在这种情况下，当事人应自行解决，如果未结算，法z院在处理此类案件时，很难支持当事人的***请求。所以，合伙个人在退伙时应及时结算。

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