不联网小区门禁楼宇系统

1. 设计依据

1. 《全国住宅居住区智能化系统示范工程建设要求与技术导则》
2. 《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2000）
3. 《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》GA/T 72-94
4. 《楼宇对讲电控防盗门安全要求》（DB/998-92）
5. 《安全防范工程程序要求》（GB-T75-94）
6. 《建筑智能化系统工程实施及验收规范》

2． 系统概述

随着人民生活水平的提高，人们对智能小区的要求也提高了。从城市、小区环境规划来看，为了提供小区住户一个开放、自然的空间，创造一个整体“安全、方便、文明”小区，建立一套行之有效的楼宇数码可视对讲系统更是十分必要；目前房地产市场竟争日益激烈，如何提高房屋的附加值，增加房屋的卖点亦是房产商关注的重点；在提高物业管理水平和维护社会安定起到重大的作用。以客观要求为基础，利用我们公司专业经验以及技术上优势，为“XXX小区”设计并实施一套具有先进技术的、符合客户要求的高性能价格比的可视对讲系统。

楼宇对讲及安全防范系统是当今住宅必不可少的系统之一，其基本功能有呼叫、对讲、遥控开锁、监视等功能。来访者必须通过对讲系统与住户沟通，确保住户的安全。为方便客人和住户出入，方便物业管理，防止闲杂人员擅入住宅楼宇。为住户提供一个安全、舒适的家居生活环境。

本系统严格遵循实地的具体情况与实际要求，本着经济、安全、可靠、实用、美观、易操作及维护的原则,采用不联网可视对讲系统，做到系统集成合理、工作稳定可靠，性能优良，充分发挥和合理利用设备的功能。我们在“XXX小区”楼宇对讲方案设计过程中始终遵循以下原则：
※ 可行性和适应性
系统要保证技术上的可行性和适应性。
※ 实用性和经济性
系统建设应始终贯彻面向应用，注重实效的方针，坚持实用、经济的原则。
※ 先进性和成熟性
系统设计既要采用先进的技术的概念、技术和方法，又要注意结构、设备、工具的相对成熟。不但能反映当今的技术先进水平，而且具有发展潜力。
※ 开放性和标准性
系统功能不断扩展的需求，必须追求系统的开放性和标准性。
※ 可靠性和稳定性
考虑技术先进的同时，还应从设备性能技术支持及维修能力等方面着手，确保系统运行的可靠性和稳定性。
※ 可扩展性和易维护性
为了适应系统变化的要求，必须充分考虑以最简单的方法，最低的投入，实现系统的维护和扩展。

3． 系统组成

可视楼宇对讲安全防范管理系统的组成是非常简单，系统简洁经济实用。系统是由各单元独立的楼宇可视对讲系统构成，单元楼宇对讲系统的基本组成方式由三部分组成

 室外主机：访客联系住户的主要设备，具有门控功能，一户一键操作使用特别方便。一般一个出入口一台。

电源：  对讲系统供电用，具有后备电源功能，通常一个单元一台。

层间解码器：  安装在层间的设备，系统层间解码，层间隔离。室内机：住户确认来访者身份遥控开启楼下大门的设备。一户一般为一台，也可以多台并用。