二手房营业税优惠截止 广州即将出台操作细则
作者:2009/12/11 3:46:25

本报讯 (记者 王卫国)二手房营业税优惠终止,营业税免征时限由2年***到5年。昨日是优惠政策取消消息公布首日,记者走访广州市房产交易登记部门、中介门店了解到,暂时未见二手房交易暴涨。广州市房地产***相关负责人表示,针对新旧政策交替广州已制定了应急方案,同时正在与财税部门紧急协商,将在近期出台相关细则。

  天河交易登记宗数上涨20%

  市民曾小姐近期一直有购买第二套房的计划,但如今正赶上优惠政策取消的关键时刻,她表示会调整自己的购房计划,尽量挑选5年以上楼龄的房子。“今年房价涨得这么厉害,还是要观望一下再买。”

  广州市房地产***相关负责人表示,昨日该中心的办理交易宗数与平时差不多。

  而天河区房地产登记***相关人士告诉记者,昨日前来该中心办理交易手续的有130宗,相比平时增加了20%,但是由于周四是例行的归档时间,素来是办理手续的高峰。他预计,新政效应的首波高潮会在本周六到来。

  ***已制定应急方案

  目前广州执行的是2008年12月29日***、***税务总局为刺激楼市而制定的政策,其***大亮点是将营业税“5改2”:满2年的普通住房转让免征营业税,未满2年的普通住房转让按差额的5.5%征收营业税。如今优惠政策即将取消,房子要满5年才能免征营业税。而未满5年的房子,是按房产交易额的差额还是按全额征收营业税?新旧政策交替之时是以递件时间还是完税时间为限?

  对于这些新政尚未明确的操作细节,广州市房地产***相关负责人昨日表示,目前,该中心正在与财税部门紧急协商,将在近期出台相关细则。同时,广州已经制定了应急方案,增加人手,防止市民扎堆赶搭“末班车”时出现混乱。“如果优惠政策截止***后一天,真的有成千上万市民过来办手续,我们会尽量延长工作时间。”该负责人承诺说。

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