佛罗里达州美景湖区域中心 EB-5项目
“迪斯尼世界”美景湖度假村

　　项目性质

　　迪斯尼世界美国景湖度假村，（以下简称美景湖度假村）是***大的迪斯尼世界——奥兰多世界的配套旅游房产项目，也是美国佛罗里达州自1996年以来***个被******局批准的EB-5******项目。该项目允许外国***人以直接***并拥有产权的形式，创造出直接和间接的工作机会，来达成***方案中的***目标。

　　奥兰多迪斯尼世界简介

　　***大的迪斯尼世界——奥兰多迪斯尼耗资为7.66亿美元，位于佛罗里达州的奥兰多，是一座老少咸宜的游乐中心。奥兰多迪斯尼世界由7个风格迥异的主题公园、6个高尔夫俱乐部和6个主题酒店组成。像迪斯尼乐园震惊西部人一样，迪斯尼世界轰动了东海岸的人们。迪斯尼世界把严肃的教育内容寓于***形式之中，丰富而有趣，每年都要吸引游客近2000万人次。

　　项目房产简介

　　佛罗里达州是美国***大旅游州，美景湖度假村坐落在佛罗里达的中部城市奥兰多。奥兰多是世界享有盛名的旅游城市，以其迪斯尼世界而成为众多旅游的目的地。美景湖度假村战地60英亩，度假村以成功出售和经营公寓型饭店而世界***，多年来被多家***性机构诸如Expedia,Tr***elocity和Orbitz评为***佳度假村之一。2008年，美景湖度假村被Expedia列入Expedia Insider's Select世界***佳饭店名单中。

　　·气候条件：全年300多天阳光明媚，气候温暖，平均气温华84度，一年四季都是旅游季节。

　　·地理位置：美景湖度假村坐落在佛罗里达州的中部城市奥兰多，奥兰多的6大乐园和景点都在其5英里方圆内。其中，美景湖度假村离***的迪斯尼世界只有一英里。由于奥兰多不靠海，美景湖度假村不受飓风影响。

　　·配套设施：美景湖度假村规划建造1847套***酒店型别墅，目前已建成600套。拥有成熟的配套设施：22000平方米商品购物中心，3000平方米的水上中心和游泳池，900平方米的美容SPA中心和875平方米的餐饮中心。

　　·美景湖度假村历史至今：目前的度假村战地60英亩，从1999年起始建。***期工程于2005年建成，第二期工程于2007年的4月和10月落成。从这两栋的公寓阳台可观赏到迪斯尼世界和宇宙城绚丽多姿的焰火晚会。目前第三期工程正在建设中。

　　·市场动力：美景湖度假村的客源不仅来自于佛罗里达州和本国，并且来自于世界各地，特别是欧洲，加拿大，南美洲和亚洲游客居多。另一方面，从***ERF市场来说，美景湖凭借其27年的经营经验和其与其他有关机构紧密的关系，常年稳定客源来自于学生团体、体育团体、***团体、家庭团体和***、企业会议团体。过去一个季度，美景湖度假村已接待住店游客远远超过万人，另有100万至400万客户光顾商品购物中心和其他配套设施。美景湖度假村2007年客房收入400万美金，2008年客房收入达1000万美金，预计2009年客房收入达1400万美金。美景湖度假村继续在同行业中处于***地位。

　　***金额

　　每个***人以 50万---100万美元的***款获得 1-3套***公寓（包括全部家具和设备），具体如下：  

　　*** 50万美元 = 1套 2室 2卫 1厅 产权+ 半套 3室 2卫 1厅收益  

　　*** 50万美元 + 16.666667万美元 = 1套 2室 2卫1厅产权 + 1套 3室 2卫1厅产权  

　　*** 100万美元 = 2套 2室 2卫 1厅产权 + 1套 3室 2卫 1厅产权

　　***回报

　　在***人投入资金后，立即就会有租金收益的产生，扣除一切税费后，净收益的 2/3归***人拥有，1/3归管理公司。***人每年可获得约 3%的***收益。

　　退出机制

　　***人拿到******之后（获得有条件*** 2年后），公寓产权可归到***人个人名下，获得收益的 3室2卫 1厅的公寓会在公开市场上出售，***人可获得对应权益的该房产出售价值。  
 
　　监管***：加拿大皇家*** RBC Bank (USA)
　　***额：  50万美元 ~ 100万美元
　　***名额： 100个

　　如果有兴趣请咨询：020-38391388-153叶小姐／Q：389278122