咸宁市中邦房地产经纪有限公司集二手、新房功能于一体,随时随地任性找房。房源抢先看,精选房源,真房源,真价格,真实可靠!房价走势随时了解,满足您的房产需求!房产大平台,***经纪人,提供***的房产买卖建议,欢迎来电咨询。
开发商的暴利关键不在于成本,“暴利”的一个重要来源是土地升值。假定一个楼盘项目的土地是两年前以每平方米2000元的楼面价购入的,到销售时,楼面价可能涨到了5000元,每平方米净增3000元利润。算出的这笔账很直观,既解释了开发商为何疯狂炒地的原因,也道明了房地产暴利的其一个渠道。
一线城市遭遇的严厉调控政策以及高企的地价、资本市场的导向,使得主流房企一度大规模布局二三四线城市,但在布局之后,很多三四线城市带来的效益并不高,而此时,通过一段时间以来的调控和市场需求的长久压抑,一线城市重新出现一些缺口和机会,土地市场也进入供应高峰,这成为房企重新回归1线城市的主要原因。不过,从长期来看,未来楼市的主战场还将是二三四线城市,随着新型城镇化带来的机遇、人口大规模进入,这些城市发展潜力仍待挖掘,而企业也必须通过转型与当地市场完全契合,才能实现真正的盈利。
中国大多数城市的房地产市场7月份均持续保持活跃。据相关部门的数据,2013年7月份中国出现房价同比上涨的城市为69个,同比上涨城市数量连续第三个月保持在69个。北京、广州、深圳、上海等一线城市继续领涨***房价。
交通的便利情况
这是大部分购买者都会考虑到的一个因素,当然它也确实重要,不过很多人都是白天去楼盘看房,那时你会发现周边交通很方便,所以建议12点左右再去楼盘周边看看,如果周边的马路车流量很大,或者晚上***允许大货车通行这些路段,晚上会很吵。
版权所有©2025 产品网