卖房子需要的过户费用包括哪些？

卖房过户需要的费用包括：

1、契税

90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。

2、营业税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。3、土地***

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳，房屋中介加盟，卖方承担。4、个人所得税

房屋产权取得满五年的免征，房屋中介加盟费用，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。

5、房屋交易手续费，按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。

6、房屋产权登记费，产权登记费80.00元。买方承担。

7、房屋评估费，房屋评估费按评估额0.5%缴纳买方承担。

8、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地***、所得税、万分之十的***。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

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二手房签约的注意事项：双方谈好时间和付款方式一般付款方式有一次性付款和按揭付款两种付款方式，按揭付款时需将付款方式和付款时间约定好，蚌埠中介加盟，将总房款、首付款和尾款的数额约定清楚，避免以后发生***。还有交易税费，一般由买家承担的税费有：契税、土地出让金，由卖家承担的税费有：***、个人所得税；此外商业性质的房源需要缴纳***，一般由买卖双方共同承担。另外，根据房屋的实际情况可能还要交土地税、房产税、手续费、交易管理费等税费。


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