功夫找房加盟流程:

1、了解项目

初步接治,了解项目情况。

2.实地考察

加盟商对功夫找房品牌感兴趣,可以前往公司总部实地的感受公司的文化氛围,实地考察项目。

3.加盟申请

对于明确意向加盟的加盟商可以向功夫找房品牌总部提交《加盟申请书》。

4、签订合同.

确认申请合作,签订加盟合同。

5、选址建店

在本地寻找合适的商圈及店铺地址,经总部审核后方可签订租赁合同。

6、店铺装修

根据店面选址，量身设计加盟店装修图,并进行建店装修监控等的全程支持。

7.系统培训

为了加盟商更好的将店开的红红火火,公司将派专员对加盟商及员I进行培训,包括销售技巧、客户服务技巧

等等。

8、开业准备

功夫找房公司协同制定开业促销方案及广告宣传方案,准备开业。

9、开业庆典

试营运没有问题的话，就静待开业当天的准时到来 ,按照之前策划的流程完成开业庆典即可!

市面上常见的房产类别有哪些？

LOFT：LOFT户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。 虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍；高层高空间变化丰富。

联排别墅：联排别墅一般由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成，每栋的面积大约在150-200平方米，前后有自己的***花园，但花园的面积一般不会超过50平方米，另外还有专用车位或者车库。

独栋别墅：独栋别墅即独门独院，上有***空间，中有***花园领地，下有地下室，是性很强的***式住宅，表现为上下左右前后都属于***空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。

花园洋房：花园洋房就是花园别墅，也就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼，带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，强调户户有花园，户型较大，居住舒适程度高。

天地楼是什么意思？有什么优势？

天地楼是一种联排商业别墅，是集住宅和商业运营于一体同时使用的一种别墅。它同时具备接多种不动产的功能。从商，办公，居住同时使用却互不干扰。

天地楼的功能和优点包括：

1、可做住宅

有天有地的独栋设计使每层房子都前后通透，因为它是按别墅的标准设计建造布局的户型，有宽敞，明亮，人性化，时尚，使用方便等优势。百益·宣城国际超大的建筑面积，配备客厅、餐厅、主人房，客房，书房。所有家居设施应有尽有，设计合理科学，满足您的一切家居需求，让您享受优异于商品房的舒适居住体验。

2、可做商铺

因为天地楼从一楼往上都可以合理的被利用到商业运营中，既可以出租又可以自己做店铺，非常灵活。作为商业经营适合不过。如果有自己的商业计划，还可以自主经商。

双方要确定交房事项双方要写清楚交房日期及发生特殊情况的解决措施。其中卖家需要结清水电、煤气、电话、物业等生活费用且要提供后一个月的缴费证明。如果买家发现有费用未结清，要在合同中的条款中写清拖欠费用结清的时间以及不结清费用的具体后果。

一定要明确违约责任在签订合同时需要把可能发生违约状况的处理方法提前作出约定，避免后期出现经济损失。二手房买卖合同中具体有五大违约责任要求注明：二手房出卖方逾期交房的责任、买受人逾期付款的责任、不能按时办理过户手续的责任、买房或者卖方单方解除合同的责任、房屋质量不符合约定的责任。每项主要义务都要有一一对应的违约责任，以便于必要时付诸***手段。

还要注意补充协议买卖双方在签订合同时如有条款需要进一步约定或者有不明确的条款时，都要在补充协议中写清楚。充分利用好补充协议以减少，让合同的内容更，合理保障双方权益。