办理购房有什么流程以及办理购房需要什么资料？

如今有不少人买房原因大都是在生活的城市呆习惯了，便想在所在城市落地生根、生儿育女，还孩子了就要办上学，所以就有了很多人选择购房的方式。下面就由小编带大家一起看看购房的相关内容吧。

购房简单的讲，将自己的迁移到自己现购买的房子上。购房者的就变成当地的，享受当地本地户的政策。如：小孩子（可随迁）读书，自己的养老***，等等。

办理购房的流程：

1.咨询房屋所在地居委会是否接受落户，申请人要先到房屋所在地居委会咨询，买房后是否能够接受迁入的？居委会若是能够接受的话可以考虑买房；找开发商咨询吧，准备买房。买房并办理房权证，和开发商商议好购房事宜后，签订合同，缴纳房款，并尽快办好房权证。

2.迁入地同意迁入，带着***找房屋所在地居委会，让居委会把房屋编号、出具准许迁入证明；之后带着该证明到房屋所在地出具同意迁入证明。向原所在地提出迁出申请，带着办好的证明到原所在地居委会出具准许迁出证明，之后到所在地出具批准迁出证明；若有等原因或居委会不同意则不能迁出。

3.编户号受理，带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会编好户号，房屋中介加盟费多少，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。持和相关证明材料（你的理由）前往迁入地的市级户政科申请迁。户政科签发《准迁证》。持《准迁证》回所在地办理迁出并开迁移证。

4.持迁移证、去迁入地。房屋所在地受理后，同意迁入，把材料档案输入系统，便落户成功。

房地产一直是消费者关注的一个话题，而房屋交易是人们日常生活中所必须的，有很多人们购买房子或者租房子，都是从房产中介加盟找房源，房屋中介加盟品牌，这样会比较可靠。这带动了房产中介加盟行业的发展，房产中介加盟可以为人们带来众多的服务，在市场上非常受消费者们的欢迎。那么房产中介加盟开店有哪些注意事项?

　　市场调查

　　想要开一家房产中介，***商在开店之前一定要做一个详细的市场调查，看看您所要开的房产中介在市场上有没有很强的竞争力，要避免和的已经发展起来的房产中介开在一起。

　　产中介，***商要凭相关的***到工商局去办理营养执照，一般一周左右的时间***者就可以拿到营业执照。拿到营业执照后，***者还要去办理***机构代码，还要拿着这两样***到税务局办理相关的税务登记，定期向税务局交纳一定的税费。

　　选址

　　房产中介的选址非常重要，地址选址好，***者距离成功就差一步了。房产中介要开在比较显眼的、量较多的地方比较好，店铺的可视度要好，让人在很远的地方都可以看得到这里，吸引更多人的眼球。

　　装修

　　房产中介装修不需要太豪华，简单整洁就比较好了。房产中介的外观装修，***者要稍微上点心，尽量可以设计的特色，可以吸引众多消费者的目光比较好。

　　购买设备

　　房产中介这需要购置几台电脑，桌椅沙发，空调等这些简单的设备就可以了。

　　人员招聘

　　准备事项都办置好以后，店铺就可以进行人员招聘的，尽量招一些有从事过房产工作的相关人员，房屋中介，***商可以省去很多需要操心的事，合作起来也会得心应手。

　　正式开业

　　所有的筹备工作都准备好以后，***商就可以选择一个好日子举办店铺开业仪式了，店铺就可以正式运营了。

原来有贷1款的房子还能卖吗？

有的人买房后，房贷还没还完，由于改善住房或者其他原因要卖房子，处于还贷中的房子能卖吗？怎么做才能将有贷1款的额房子出售出去？

有贷1款的二手房不能卖

目前国内贷1款买房的情况下，贷1款***均会在原房屋上设立抵1押。根据《物权法》第yi91条第二款规定：“抵1押期间，房屋中介加盟挣钱吗，抵1押人未经抵1押权人同意，不得转让抵1押财产，但受让人代为清偿债1务消灭抵1押权的除外。”也就是说，房屋产权人没有经过***的同意，不得转让房屋，除非购买人愿意替房屋产权人代为还清***的***。

因为贷1款未还清的房子是不能变更产权的，买房的人拿不到产权证，所以只有偿还完贷1款后才能过户。

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