学校配套

很多人买房都是为了以后作准备，比如像购买学区房。学校一向都是一个影响楼盘房价的重要因素，有些楼盘周边一旦兴办学校，楼盘的房价也随着上涨。除了价值方面，有好的学校在家的附近，能够给孩子争取更多的时间放在休息和学习上。周边有质量好的学校才能为自己的孩子提供一个好的学习环境，这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的，大家可别想着以后换房子再考虑，换房可不是那么容易的。

配套

一般来说买房大多都不会选址在***附近的，但是随着思想的进步，就逐渐没有那么多忌讳了。靠近***也是有很多好处的，一有什么不舒服的时候，就可以就近就医。除了自己，跟父母一起住的话，就更加要选择有配套的楼盘。

环境配套

地段好的房子不一定指的就是市区，对于买房子而言，好的地段还应该兼顾好的环境，住宅要求周围环境安静，不会有过多的噪音。所以购房者要注意一下楼盘周边是否有大型的工厂、剧院等，或者选址在有公园、有山这样的生态环境，比较幽静的地段。如果对声音过于敏感的，靠近商圈的或者楼下就是商圈的，这类房子其实不太适合，生活的喧闹会产生很多噪音。如果还是要买的话，就尽量选择在楼盘里面中间位置的楼栋，远离一点就相对清净一点。

想要通过中介公司出售房产，卖房流程是怎么样的？

卖房并不是一手交钱一手交房就可以的，卖房流程还是有的。如果需要通过中介公司公司出售房产，那么买房流程有哪些，每个流程你都要做哪些准备呢？

一、卖房咨询

一般选择委托中介公司公司以后，该中介公司会在网站上为您免费发布出售信息，使您的房屋在的时间内、以的价格出售，并帮您办理繁琐的过户手续。

二、房源登记

中介公司公司需要对您的售房信息进行登记。登记信息一般需要提供自己的明和房屋产权证明，并签订《房屋代理销售合同》，以及填写《房屋出售信息表》，房屋信息要真实详细，不可过分夸大优点，也不可回避明显缺点，要结合市场行情加上中介公司的意见合理定价。

三、看房接待

房源信息登记后，中介公司会将需求信息将反馈给您，购房者会在中介公司的带领下来实地看房。售房者这是应该将自己出售的房屋收拾干净，给购房者留下很好的印象，并准时应约看房时间，可以向购房者简单介绍房屋的情况，看房的过程中或者是签订合同之前不要与购房者交换联系方式，更不要与其交流房子价格问题。避免和中介公司公司之间的交流信息不一。

二手房过户注意事项：

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它***资格证明（营业执照或***机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办1证委托书（收件窗口领取），受托人身份1证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份1证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承的，需提交承放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经的，需出具和协助执行通知书。