沙盘模型制作时的细节与技巧：

细节美化。模型公司在模型制作过程中，采用了一些特殊材料，加上灯光等的美化设计，沙盘模型效果一般非常诱人。

观看角度。一般人观看模型是从俯瞰的角度，而观看现场是平视或仰视角度。因此，沙盘比现房看起来要疏落有致得多。

一般来说，模型是比较准确的，但由于以下原因，模型也可能给买房人造成一些误导：

密度错觉。沙盘模型上看起来，一些楼与楼之间宽松通透，楼间绿化，清新可人，但实际上盖到现房时，才发现楼与楼之间的距离很近。 所以在看图的基础上还应向售楼员了解建筑密度数据。

因此，看沙盘模型时要看关键性的地方和数据。比如小区内的交通方式、车库等配套的安放位置，楼栋之间的排列情况（楼栋之间有无遮挡等）。

轨道交通沙盘模型的制作要点：堆积地貌

(1)依照方格将地势图上已选定的低等高线，能操控地貌基本形状的等高线，以及山顶，鞍部，山脚，歪斜变换点和江河比及的方位画到沙盘面上。

(2)将计算好的山顶，鞍部，山脚，歪斜变换点和江河曲折部等崎岖明显和点，别离插上竹签.竹签的高度，为该点在沙盘上的高度加上底层沙土的厚度。

(3)在低比及高线范围内，以竹签和等高线为依据，地产模型设计，先堆出山顶，鞍部，山背等的概略形状作为主干，再修整其他部分.如沙盘较大，可分片堆积，先堆积进出困难处，后堆积进出便利处.堆积时，应随时对照地势图，以正确显现地貌的崎岖状况，并应随时将沙土压紧，避免坍塌变形.如有较大的江河，湖泊，应在修整地貌时一并挖成.堆积结束，应作全方面检查和修整，并从高到低逐层撒上与地上色彩相符的锯末(或喷以色彩)。

沙盘模型的表现形式：

壁挂式沙盘模型：国内修建模型企业在现有产品的基础上，依据很多客户因为场所约束或特殊需要，宣布了壁挂式模型，很好的解决了场所约束和满意了用户的特殊需要，并得到了用户充沛的认可。此模型相同能够移动、挂起，可 以和电脑、大屏幕显示器相连接，进行多媒体同步演示。特别合适房产开发区位模型及交通多媒体沙盘的运用。

便携式沙盘模型：依据一部分客户展览需要和场所的多用性，折叠式和地毯式模型边答应而生，特别合适高科技产品模型的展现。

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